Ceny mieszkań Radom rynek wtórny 2025

Redakcja 2025-03-04 14:46 / Aktualizacja: 2025-12-12 23:06:42 | Udostępnij:

Jeśli myślisz o sprzedaży mieszkania w Radomiu lub po prostu chcesz zrozumieć, co dzieje się na rynku wtórnym, to dobrze trafiłeś. Średnie ceny za metr kwadratowy oscylują wokół 7–8 tysięcy złotych, z umiarkowanym wzrostem o 1,48% od początku roku, co pokazuje stabilizację po burzliwych czasach. Liczba ofert sprzedaży spadła niedawno o ponad 6%, a średni czas transakcji wynosi 117 dni – te fakty pomogą ci ocenić, czy to dobry moment na działanie. Rozłożymy to na czynniki pierwsze, byś miał pełny obraz trendów, historii cen i sposobów na skuteczną wycenę.

Ceny mieszkań Radom rynek wtórny

Ceny mieszkań Radom rynek wtórny wykres

Na rynku wtórnym w Radomiu ceny mieszkań kształtują się dynamicznie, ale z tendencją wzrostową. Średnia stawka za metr kwadratowy osiągnęła lately poziom około 7500 złotych, co odzwierciedla popyt na nieruchomości w dobrej lokalizacji. Wykres poniżej ilustruje zmiany kwartalne, podkreślając stabilny rozwój. Widoczne wahania wynikają z sezonowości i podaży. Analiza danych rynkowych pozwala przewidzieć dalsze ruchy cenowe.

Wykres pokazuje wzrost o 1,48% od początku roku, co jest zgodne z danymi dla województwa mazowieckiego. Na rynku nieruchomości w Radomiu dominują oferty z bloków z wielkiej płyty, gdzie ceny są najbardziej konkurencyjne. Sprzedaż tych mieszkań wymaga uwagi na stan techniczny. Lokalizacje blisko centrum notują wyższe stawki. Podsumowując, wizualizacja ułatwia zrozumienie trajektorii cenowej.

Różnice cenowe między dzielnicami są znaczące – na przykład w okolicach Planty średnia przekracza 8000 zł/m². Rynek wtórny oferuje różnorodność, od kawalerek po większe metraże. Inwestorzy obserwują te zmiany, by wybrać optymalny moment. Dane pochodzą z monitoringu transakcji. To narzędzie pomaga w podejmowaniu decyzji.

Zobacz także: Ceny mieszkań Warszawa: wykres 20 lat

Historia cen mieszkań Radom wtórny

Historia cen mieszkań na rynku wtórnym w Radomiu sięga lat 90., kiedy po transformacji ustrojowej stawki były znacznie niższe, poniżej 1000 zł/m². W kolejnej dekadzie wzrost przyspieszył dzięki rozwojowi infrastruktury. Od 2015 roku obserwujemy stałą aprecjację wartości nieruchomości. Pandemia chwilowo spowolniła dynamikę, ale rynek szybko się odbił. Te zmiany odzwierciedlają rozwój miasta.

W latach 2020–2023 ceny wzrosły o ponad 40%, napędzane inflacją i popytem. Radom, jako część aglomeracji mazowieckiej, podąża za trendami regionalnymi. Na rynku wtórnym dominują transakcje mieszkań z lat 70. i 80. Sprzedaż tych nieruchomości wymaga uwzględnienia remontów. Historia pokazuje cykliczność rynku.

Porównując z sąsiednimi lokalizacjami, Radom notuje podobne wzrosty, choć nieco wolniejsze. Liczba transakcji fluktuowała, ale ceny stabilnie rosły. To lekcja dla sprzedających – timing ma znaczenie. Dane archiwalne są kluczowe dla prognoz.

Zobacz także: Ceny mieszkań Wrocław: wykres 20 lat zmian

Kluczowe etapy wzrostu

  • 2005–2010: podwojenie cen dzięki kredytom hipotecznym
  • 2015–2020: stabilizacja na poziomie 5000 zł/m²
  • 2021–2025: przyspieszenie do 7500 zł/m² średnio

Cena m² mieszkania Radom wtórny 2025

W 2025 roku średnia cena za m² na rynku wtórnym w Radomiu wynosi około 7600 zł, z lekkim wzrostem od początku roku. To poziom atrakcyjny dla kupujących z Mazowsza. Ceny różnią się w zależności od standardu wykończenia i piętra. Na rynku nieruchomości dominują oferty 2–3 pokojowe. Ten rok przynosi stabilizację po wzrostach.

W dzielnicach peryferyjnych stawki spadają do 7000 zł/m², podczas gdy centrum przekracza 8500 zł. Sprzedaż mieszkań wtórnych wymaga analizy porównawczej. Dane miesięczne wskazują na umiarkowany popyt. Inwestorzy cenią tę przewidywalność.

Porównując z pierwotnym rynkiem, wtórny jest tańszy o 20–30%. Liczba ofert wpływa na presję cenową. To dobry moment dla posiadaczy nieruchomości.

Oferty mieszkań Radom rynek wtórny

Liczba dostępnych ofert mieszkań na rynku wtórnym w Radomiu spadła w bieżącym miesiącu o 6,01% w porównaniu do poprzedniego. Ogranicza to podaż i wspiera wzrost cen. Dominują mieszkania o powierzchni 50–70 m². Sprzedaż tych nieruchomości postępuje sprawnie w dobrych lokalizacjach. Rynek staje się bardziej konkurencyjny.

Aktualnie na rynku wtórnym znajdziesz oferty z balkonami i garażami, co podnosi ich wartość. Liczba transakcji miesięcznie oscyluje wokół setki. Kupujący szukają okazji w starszych blokach. To szansa dla sprzedających.

W porównaniu do zeszłego roku podaż jest mniejsza o 10%. Rynek nieruchomości w Radomiu faworyzuje właścicieli. Oferty z remontem sprzedają się szybciej.

Czas sprzedaży Radom mieszkania wtórne

Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży mieszkania w Radomiu wynosi 117 dni, co jest dłuższe niż w większych miastach. Na rynku wtórnym kluczowa jest cena startowa i zdjęcia. Sprzedaż przyspiesza w sezonie wiosennym. Właściciele muszą przygotować nieruchomość. To wyzwanie, ale wykonalne.

Czynniki wydłużające proces to brak remontu lub słaba ekspozycja. Liczba wyświetleń oferty decyduje o sukcesie. Profesjonalne zdjęcia skracają czas o 30%. Rynek nagradza przygotowanie.

  • Przygotowanie dokumentów: 7–10 dni
  • Publikacja oferty: natychmiast
  • Negocjacje: 20–40 dni
  • Zakup kredytu: 30–60 dni

W 2025 roku trendy wskazują na lekkie skrócenie tego czasu dzięki narzędziom online.

Trendy cen mieszkań Radom wtórny 2025

Trendy cenowe na rynku wtórnym w Radomiu w 2025 roku pokazują stabilny wzrost o 1,48% od początku roku. Popyt na mieszkania blisko komunikacji publicznej rośnie. Sprzedaż nieruchomości korzysta z niskich stóp procentowych. Rynek mazowiecki wpływa pozytywnie. Prognozy są optymistyczne.

Wzrosty są porównywalne z okolicznymi miastami, jak Skarżysko-Kamienna. Liczba transakcji miesięcznie stabilizuje się. Inwestorzy obserwują te zmiany. To dobry rok dla rynku wtórnego.

Na horyzoncie nowe inwestycje infrastrukturalne podniosą ceny. Trend wzrostowy utrzyma się. Sprzedający zyskują na timing.

Wycena mieszkań Radom rynek wtórny

Wycena mieszkań na rynku wtórnym w Radomiu wymaga analizy porównawczej transakcji. Narzędzia online pozwalają oszacować wartość w minutę, uwzględniając metraż i lokalizację. Dokładność sięga 90%. Sprzedaż zaczyna się od precyzyjnej ceny. To podstawa sukcesu.

Profesjonalni eksperci oferują raporty z danymi rynkowymi dla Radomia. Uwzględniają stan prawny i remonty. Liczba podobnych ofert wpływa na wycenę. Właściciele zyskują pewność.

Kroki do samodzielnej wyceny:

  • Sprawdź transakcje w okolicy
  • Oceń stan techniczny
  • Dodaj premię za udogodnienia
  • Weryfikuj online

Z doświadczeniem wiem, że taka wycena skraca czas sprzedaży znacząco.

Pytania i odpowiedzi: Ceny mieszkań Radom rynek wtórny

  • Jaka jest średnia cena za m² mieszkania na rynku wtórnym w Radomiu?

    W 2025 roku średnia cena za m² na rynku wtórnym w Radomiu wynosi około 7-8 tys. zł, z wzrostem o 1,48% od początku roku w województwie mazowieckim.

  • Jakie są trendy cenowe mieszkań na rynku wtórnym w Radomiu?

    Rynek wtórny w Radomiu notuje stabilny wzrost cen o 1,48% od początku roku. Liczba ofert spadła o 6,01% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, co ogranicza podaż i wspiera ceny.

  • Ile czasu zajmuje sprzedaż mieszkania w Radomiu na rynku wtórnym?

    Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży mieszkania w Radomiu wynosi 117 dni, co podkreśla znaczenie profesjonalnej wyceny i strategii marketingowej.

  • Jak wycenić mieszkanie na rynku wtórnym w Radomiu?

    Szybka wycena online trwa mniej niż minutę, a profesjonalna ocena ekspertów zapewnia dokładne oszacowanie wartości rynkowej. Polecani agenci w Radomiu skracają czas sprzedaży.