Opis Stanu Technicznego Mieszkania Wzór 2025 - Kompletny Przewodnik

Zastanawiasz się nad zakupem lub sprzedażą mieszkania? Kluczowym dokumentem, który może ułatwić transakcję i uniknąć przyszłych nieporozumień, jest profesjonalny opis stanu technicznego mieszkania wzór. Krótko mówiąc, to kompleksowa ekspertyza kondycji nieruchomości, sporządzana w formie pisemnej.

Informacje Ogólne o Nieruchomości i Cel Dokumentu Opisu Stanu Technicznego Mieszkania

Rola Opisu Stanu Technicznego Mieszkania w Transakcjach Nieruchomości

W labiryncie formalności związanych z rynkiem nieruchomości, opis stanu technicznego mieszkania wyłania się jako kompas nawigujący przez meandry potencjalnych usterek i niedociągnięć. Czy kiedykolwiek zdarzyło Ci się kupić przysłowiowego "kota w worku"? Myślę, że nikt nie chce powtórzyć tego scenariusza. Ten dokument jest niczym tarcza ochronna, chroniąca zarówno kupującego, jak i sprzedającego przed nieprzewidzianymi wydatkami i sporami prawnymi w przyszłości.

Wyobraźmy sobie sytuację, w której nowy właściciel odkrywa ukryte wady instalacji elektrycznej tuż po podpisaniu umowy. Kosztowna niespodzianka, prawda? Profesjonalny opis stanu technicznego, sporządzony przed transakcją, minimalizuje ryzyko takich incydentów. Działa on na zasadzie "lepiej zapobiegać, niż leczyć", stając się fundamentem uczciwej i transparentnej relacji między stronami. Nie jest to jedynie formalność, lecz inwestycja w spokój ducha i finansowe bezpieczeństwo.

Dla sprzedającego to szansa na wykazanie transparentności i uczciwości, co buduje zaufanie potencjalnych nabywców. Z kolei dla kupującego to bezcenna wiedza, pozwalająca na podjęcie świadomej decyzji i ewentualne negocjacje ceny zakupu. Wartość takiego dokumentu wykracza daleko poza aspekt finansowy, wpływając na komfort i bezpieczeństwo obu stron transakcji. Jest to więc nieoceniony element każdej poważnej transakcji na rynku nieruchomości.

Z punktu widzenia przepisów prawa, dokładny opis stanu technicznego mieszkania wzmacnia pozycję obu stron. W przypadku sporów, dokument ten staje się kluczowym dowodem, potwierdzającym, co było wiadome o stanie nieruchomości w momencie transakcji. Jest to niczym mapa skarbów, prowadząca do klarowności i bezpieczeństwa w nie zawsze przewidywalnym świecie obrotu nieruchomościami.

Kluczowe Elementy Informacji Ogólnych w Opisie

Punktem wyjścia każdego rzetelnego opisu stanu technicznego mieszkania wzór są bezsprzecznie informacje identyfikujące nieruchomość. Adres, powierzchnia, numer księgi wieczystej – to niczym dane z dowodu osobistego dla mieszkania. Bez tego trudno w ogóle mówić o jakiejkolwiek wiarygodności dokumentu. Wyobraź sobie, że próbujesz opisać kogoś, nie podając jego imienia i nazwiska – absurd, prawda?

Kolejnym istotnym aspektem jest określenie celu sporządzenia dokumentu. Czy chodzi o sprzedaż, wynajem, a może ubezpieczenie? Każdy z tych celów może wpływać na zakres i szczegółowość opisu. Na przykład, opis dla celów ubezpieczeniowych może wymagać uwzględnienia dodatkowych elementów, takich jak systemy alarmowe czy zabezpieczenia przeciwpożarowe. Zrozumienie motywacji stojącej za powstaniem dokumentu to podstawa jego skuteczności.

Niebagatelne znaczenie ma także data sporządzenia opisu stanu technicznego. Rynek nieruchomości jest dynamiczny, a stan mieszkania może ulec zmianie w krótkim czasie. Dokument powinien odzwierciedlać aktualny stan nieruchomości na dzień jego powstania. Data ta staje się punktem odniesienia w kontekście potencjalnych zmian czy remontów przeprowadzonych w późniejszym okresie. Aktualność informacji to klucz do wiarygodności.

Wreszcie, w informacjach ogólnych warto zamieścić dane kontaktowe osoby lub firmy sporządzającej opis stanu technicznego. Profesjonalizm i odpowiedzialność to cechy, które powinny być widoczne na każdym kroku. Umieszczenie danych kontaktowych umożliwia weryfikację wiarygodności dokumentu i ewentualne dalsze konsultacje. To jak podpis renomowanego artysty na jego dziele – dodaje wartości i pewności.

Szczegółowy Opis Stanu Podłóg w Mieszkaniu

Rodzaje Podłóg i Ich Charakterystyka w Kontekście Opisu Technicznego

Podłogi – fundament każdego mieszkania, dosłownie i w przenośni. Szczegółowy opis stanu podłóg to nie tylko formalność, to niemalże podróż po historii i charakterze nieruchomości. Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, ile historii skrywają deski pod Twoimi stopami? Od parkietów z duszą minionej epoki po nowoczesne panele, każdy rodzaj podłogi niesie ze sobą unikalną opowieść.

Wyobraźmy sobie parkiet dębowy w przedwojennej kamienicy. Jego rysunek, odcienie, drobne rysy – to świadkowie minionych lat. Opis stanu technicznego powinien uwzględnić rodzaj drewna, wzór ułożenia, stan lakieru, a nawet historię konserwacji, jeśli jest znana. To niczym portret podłogi, ukazujący jej piękno i ewentualne niedoskonałości.

Z drugiej strony mamy panele laminowane – królestwo praktyczności i nowoczesności. W ich przypadku kluczowe staje się określenie klasy ścieralności, stanu zamków, odporności na wilgoć. Opis powinien precyzyjnie wskazać wszelkie uszkodzenia mechaniczne, odpryski, czy odbarwienia. To swoisty rentgen podłogi, ujawniający jej kondycję pod warstwą wizualnej estetyki.

Nie zapominajmy o płytkach ceramicznych – niezawodnych strażnikach kuchni i łazienek. W opisie stanu technicznego istotne jest zwrócenie uwagi na rodzaj ceramiki, stan fug, ewentualne pęknięcia czy ubytki. Ważna jest też przyczepność płytek – bezpieczeństwo użytkowania to priorytet. To jak badanie DNA podłogi, identyfikujące jej mocne i słabe strony.

Kryteria Oceny Stanu Podłóg: Uszkodzenia, Zużycie, Potrzeby Napraw

Ocena stanu podłóg w opisie technicznym to detektywistyczna robota. Szukamy śladów, analizujemy dowody, wyciągamy wnioski. Czy słyszałeś kiedyś o Sherlocku Holmesie parkietów? My stajemy się na chwilę takimi detektywami, uzbrojeni w wiedzę i precyzyjne narzędzia oceny.

Pierwszym tropem są uszkodzenia mechaniczne. Rysy, wgłębienia, odpryski – to wszystko opowiada historię użytkowania podłogi. W opisie należy precyzyjnie określić rodzaj i rozmiar uszkodzeń, ich lokalizację oraz potencjalny wpływ na funkcjonalność i estetykę podłogi. To jak rozszyfrowywanie tajnego kodu, ukrytego w śladach zużycia.

Kolejny aspekt to zużycie materiału. Wyblakłe kolory, wytarte miejsca, luźne elementy – to symptomy starzenia się podłogi. Opis powinien uwzględnić stopień zużycia w skali, na przykład od "minimalne" do "znaczne". To jak badanie wieku podłogi, określające jej kondycję na osi czasu.

Wreszcie, kluczowym elementem oceny są potrzeby napraw. Czy podłoga wymaga cyklinowania, lakierowania, wymiany fragmentów, a może całkowitego remontu? Opis stanu technicznego powinien zawierać konkretne zalecenia dotyczące napraw wraz z szacunkowym kosztem. To jak recepta dla podłogi, wskazująca drogę do jej odnowienia i przywrócenia blasku.

Przykłady Opisu Stanu Podłóg dla Różnych Pomieszczeń

Praktyka czyni mistrza, a konkretne przykłady pomagają zrozumieć istotę opisu stanu technicznego mieszkania wzór. Wyobraźmy sobie, że zaglądamy do różnych pomieszczeń i analizujemy stan podłóg krok po kroku. Czy jesteś gotowy na tę inspekcję?

Salon, serce domu. "Podłoga: parkiet dębowy, układ klasyczny, stan dobry. Widoczne drobne rysy eksploatacyjne, brak ubytków. Zalecane cyklinowanie i lakierowanie w celu odświeżenia wyglądu. Szacunkowy koszt: 80 PLN/m2." To krótki, lecz treściwy opis, dostarczający kluczowych informacji.

Kuchnia, królestwo funkcjonalności. "Podłoga: płytki ceramiczne, gres polerowany, stan bardzo dobry. Brak pęknięć, ubytków. Fugi w stanie dobrym, miejscowo przebarwienia. Brak konieczności napraw. Zalecane profesjonalne czyszczenie fug." Precyzja i konkret to podstawa.

Łazienka, oaza relaksu. "Podłoga: terakota, struktura antypoślizgowa, stan dobry. Miejscowo widoczne ślady osadów wapiennych. Fugi miejscowo uszkodzone (ubytki). Zalecana wymiana fug w strefie prysznica. Szacunkowy koszt: 150 PLN za naprawę punktową." Szczegóły mają znaczenie.

Sypialnia, przystań spokoju. "Podłoga: panele laminowane, klasa AC4, stan dobry. Miejscowo widoczne drobne zarysowania. Brak ubytków, odprysków. Panele stabilne, brak skrzypienia. Brak konieczności napraw." Krótko, zwięźle i na temat.

Dokładna Charakterystyka Stanu Ścian i Sufitów

Rodzaje Wykończenia Ścian i Sufitów – Materiały i Technologie

Ściany i sufity – płótno, na którym maluje się charakter mieszkania. Dokładna charakterystyka stanu ścian i sufitów to analiza tego artystycznego wyrazu, z uwzględnieniem materiałów, technik wykończenia i ich wpływu na estetykę oraz funkcjonalność wnętrza. Czy kiedykolwiek patrzyłeś na ściany z perspektywy materiałoznawcy?

Gładź gipsowa – synonim nowoczesności i minimalizmu. Opis techniczny powinien uwzględnić rodzaj gładzi, jej strukturę, stopień gładkości, a także ewentualne mikropęknięcia czy nierówności. Precyzja wykonania gładzi to wizytówka jakości wykończenia.

Tapety – klasyka i różnorodność wzorów. W opisie stanu technicznego istotny jest rodzaj tapety (papierowa, winylowa, flizelinowa), wzór, stan połączeń, ewentualne odbarwienia czy uszkodzenia mechaniczne. Tapety to kameleon wnętrz, wymagający indywidualnej oceny.

Farby – paleta barw i faktur. Opis powinien określić rodzaj farby (akrylowa, lateksowa, ceramiczna), kolor, stopień połysku, trwałość powłoki malarskiej, a także ewentualne zacieki, plamy czy uszkodzenia. Farby to makijaż ścian, ukrywający niedoskonałości lub podkreślający atuty.

Drewno – ciepło i naturalny urok. Boazerie, panele drewniane, okładziny – w opisie stanu technicznego należy uwzględnić rodzaj drewna, sposób montażu, stan lakieru lub impregnatu, ewentualne odkształcenia, pęknięcia czy ślady biokorozji. Drewno to dusza domu, wymagająca delikatnego podejścia i szczegółowej analizy.

Identyfikacja Wad i Uszkodzeń: Pęknięcia, Wilgoć, Nierówności

Diagnozowanie wad i uszkodzeń ścian i sufitów w opisie technicznym to detektywistyczna precyzja. Poszukujemy śladów, analizujemy poszlaki, wyciągamy wnioski. Czy jesteś gotów zostać inspektorem ścian i sufitów?

Pęknięcia – mapa ukrytych napięć. W opisie należy dokładnie określić rodzaj pęknięć (strukturalne, powierzchniowe), ich rozmiar, lokalizację i kierunek. Istotne jest ustalenie przyczyny pęknięć (osadzanie budynku, drgania, wady konstrukcyjne) i potencjalne zagrożenie. Pęknięcia to język murów, przemawiający do nas o potencjalnych problemach.

Wilgoć – cichy zabójca. Opis stanu technicznego powinien uwzględnić ewentualne ślady zawilgocenia (zacieki, wykwity, pleśń), ich lokalizację i rozległość. Konieczne jest ustalenie źródła wilgoci (nieszczelności dachu, przecieki instalacji, brak wentylacji) i skutków dla konstrukcji budynku i zdrowia mieszkańców. Wilgoć to podstępny wróg, którego należy wcześnie wykryć i zneutralizować.

Nierówności – brak perfekcji. W opisie warto zwrócić uwagę na ewentualne nierówności ścian i sufitów (odchylenia od pionu i poziomu, wypukłości, wklęśnięcia). Nierówności mogą być wynikiem wad wykonawczych, osadzania budynku lub uszkodzeń konstrukcyjnych. Ich stopień wpływa na estetykę wnętrza i koszty ewentualnego remontu. Nierówności to drobne niedoskonałości, które mogą mieć duże znaczenie.

Oprócz pęknięć, wilgoci i nierówności, w opisie technicznym należy uwzględnić także inne potencjalne wady i uszkodzenia, takie jak ubytki tynku, odpryski farby, uszkodzenia tapet, ślady zalania, plamy, zarysowania. Kompleksowa analiza to klucz do rzetelnego opisu stanu technicznego nieruchomości.

Techniki i Narzędzia Wykorzystywane do Oceny Stanu Ścian i Sufitów

Profesjonalna ocena stanu ścian i sufitów w opisie technicznym wymaga nie tylko wiedzy, ale także odpowiednich narzędzi i technik. Nie wystarczy spojrzeć okiem laika, trzeba wejść w rolę inżyniera budowlanego, uzbrojonego w profesjonalny arsenal. Czy jesteś ciekaw sekretów warsztatu inspektora budowlanego?

Wizualna inspekcja – podstawa diagnostyki. Dokładne oględziny ścian i sufitów przy dobrym oświetleniu to pierwszy krok. Lupa, latarka, lustro inspekcyjne – to podstawowe narzędzia w rękach inspektora. Wizualna inspekcja pozwala wykryć widoczne pęknięcia, zacieki, nierówności, ubytki tynku i inne defekty. To jak czytanie z otwartej księgi, gdzie ślady uszkodzeń są napisane na ścianach.

Miernik wilgotności – pogromca ukrytej wilgoci. Urządzenie to pozwala zmierzyć poziom wilgotności w ścianach i sufitach, nawet jeśli nie ma widocznych śladów zawilgocenia. Miernik wilgotności to nieocenione narzędzie w walce z podstępną wilgocią i jej negatywnymi skutkami. To jak radar w poszukiwaniu ukrytego wroga.

Poziomica i łata – strażnicy pionu i poziomu. Narzędzia te umożliwiają sprawdzenie pionowości ścian i poziomości sufitów. Odchylenia od pionu i poziomu mogą wskazywać na nierównomierne osadzanie budynku lub wady konstrukcyjne. Poziomica i łata to precyzyjne instrumenty w rękach architekta wnętrz, dbającego o harmonię przestrzeni.

Kamera termowizyjna – detektor mostków termicznych i przecieków. Urządzenie to wykorzystuje podczerwień do obrazowania rozkładu temperatury na powierzchni ścian i sufitów. Mostki termiczne (miejsca o zwiększonej utracie ciepła) wskazują na słabą izolację termiczną, a przecieki mogą ujawnić źródło zawilgocenia. Kamera termowizyjna to technologiczny skarb w rękach specjalisty od energooszczędności i diagnostyki budowlanej. To jak rentgen dla budynku, ujawniający ukryte problemy.

Ocena Stanu Okien i Drzwi w Mieszkaniu

Rodzaje Okien i Drzwi – Materiały, Konstrukcje, Funkcjonalności

Okna i drzwi – oczy i usta mieszkania, przez które wnika światło i powietrze, przez które wchodzimy i wychodzimy. Ocena stanu okien i drzwi to analiza tych kluczowych elementów nieruchomości, z uwzględnieniem materiałów, konstrukcji, funkcjonalności i wpływu na komfort mieszkania. Czy kiedykolwiek przyjrzałeś się oknom i drzwiom z perspektywy inżyniera starki budowlanej?

Okna PCV – królestwo energooszczędności i praktyczności. W opisie technicznym należy uwzględnić liczbę komór profilu, rodzaj pakietu szybowego (jedno-, dwu-, trzyszybowy), stan uszczelnień, mechanizmów otwierania i zamykania, a także ewentualne uszkodzenia ram i szyb. Okna PCV to strażnicy ciepła i ciszy, wymagający dokładnej inspekcji.

Okna drewniane – klasyka i elegancja. W opisie stanu technicznego istotny jest gatunek drewna, rodzaj impregnatu lub lakieru, stan uszczelnień, okucia, mechanizmy otwierania i zamykania, a także ewentualne ślady biokorozji czy odkształcenia ram. Okna drewniane to szlachetne detale, nadające charakteru wnętrzom.

Drzwi wejściowe – wizytówka domu i strażnik bezpieczeństwa. W opisie należy określić rodzaj drzwi (stalowe, drewniane, antywłamaniowe), klasę odporności na włamanie, stan zamków, zawiasów, uszczelnień, wizjera, a także ewentualne uszkodzenia skrzydła i ościeżnicy. Drzwi wejściowe to pierwsza linia obrony domu, wymagająca szczególnej uwagi i oceny.

Drzwi wewnętrzne – element dekoracyjny i funkcjonalny. W opisie stanu technicznego warto uwzględnić rodzaj drzwi (płytowe, ramowe, szklane), materiał wykończeniowy, stan skrzydeł, ościeżnic, okuć, mechanizmów zamykania, a także ewentualne uszkodzenia i dekoracyjność. Drzwi wewnętrzne to detale, które tworzą atmosferę wnętrz.

Kryteria Oceny Stanu Okien i Drzwi: Szczelność, Funkcjonalność, Estetyka

Ocena stanu okien i drzwi w opisie technicznym to kompleksowa analiza, uwzględniająca szczelność, funkcjonalność i estetykę. To trzy filary, na których opiera się komfort mieszkania i wartość nieruchomości. Czy jesteś gotów zmierzyć się z wyzwaniem obiektywnej oceny?

Szczelność – ochrona przed zimnem, hałasem i wilgocią. W opisie należy ocenić szczelność okien i drzwi w kontekście przenikania powietrza i wody. Sprawdzenie uszczelnień, regulacja docisku skrzydeł, badanie przewiewów – to kluczowe czynności. Szczelne okna i drzwi to oszczędność energii, komfort akustyczny i ochrona przed wilgocią.

Funkcjonalność – łatwość użytkowania i bezpieczeństwo. Opis stanu technicznego powinien uwzględniać sprawność mechanizmów otwierania, zamykania, uchylania, blokowania i wentylacji. Sprawdzenie działania okuć, zamków, klamek, zawiasów – to element obowiązkowy. Funkcjonalne okna i drzwi to komfort użytkowania i bezpieczeństwo mieszkańców.

Estetyka – wizualny wizerunek mieszkania. W opisie warto zwrócić uwagę na stan powierzchni ram i skrzydeł okiennych i drzwiowych, kolor, styl, dekoracyjność i ewentualne uszkodzenia wizualne (zarysowania, odbarwienia, ubytki). Estetyczne okna i drzwi to ozdoba wnętrz i element podnoszący wartość nieruchomości. Pierwsze wrażenie robi się tylko raz.

Podczas oceny stanu okien i drzwi, nie można zapomnieć o elementach dodatkowych, takich jak parapety, rolety, żaluzje, moskitiery, balkony i tarasy. Ich stan techniczny również ma wpływ na komfort użytkowania mieszkania i jego wartość. Kompleksowa ocena to gwarancja rzetelnego opisu stanu technicznego nieruchomości.

Ocena Dodatkowych Elementów: Balkon, Taras – Konstrukcja i Wykończenie

Balkon i taras – prywatna oaza na świeżym powietrzu, łącznik mieszkania ze światem zewnętrznym. Ocena stanu balkonu lub tarasu to ważny element opisu technicznego, szczególnie w kontekście bezpieczeństwa i trwałości konstrukcji. Czy kiedykolwiek spojrzałeś na balkon z perspektywy konstruktora budowlanego?

Konstrukcja balkonu/tarasu – fundament bezpieczeństwa. W opisie należy ocenić stan płyty balkonowej/tarasowej, balustrady, elementów nośnych i wsporników. Sprawdzenie ewentualnych pęknięć, ubytków betonu, korozji stali, odchyleń od pionu i poziomu – to kluczowe czynności. Stabilna konstrukcja to podstawa bezpiecznego użytkowania balkonu lub tarasu.

Wykończenie balkonu/tarasu – estetyka i funkcjonalność. Opis stanu technicznego powinien uwzględniać rodzaj nawierzchni (płytki, drewno, kamień), stan izolacji przeciwwodnej, odwodnienia, sposób wykończenia balustrady i ewentualne elementy dekoracyjne. Trwałe i estetyczne wykończenie podnosi komfort użytkowania i wartość nieruchomości.

Elementy dodatkowe – detale tworzące całość. W opisie warto uwzględnić stan oświetlenia balkonowego/tarasowego, gniazd elektrycznych, punktów poboru wody, donice, pergole, markizy i inne elementy wyposażenia. Sprawne elementy dodatkowe to wygoda i funkcjonalność przestrzeni balkonowej/tarasowej.

Oceniając stan balkonu lub tarasu, nie można zapomnieć o bezpieczeństwie. Stabilność balustrady, brak ubytków w płycie balkonowej/tarasowej, odpowiednia wysokość balustrady – to elementy kluczowe dla bezpieczeństwa użytkowników. Bezpieczny balkon lub taras to spokój ducha i gwarancja beztroskiego wypoczynku.

Przegląd Instalacji Elektrycznej i Oświetlenia

Ocena Stanu Instalacji Elektrycznej – Bezpieczeństwo i Zgodność z Normami

Instalacja elektryczna – żyły energii mieszkania, dostarczające prąd do każdego kąta. Przegląd instalacji elektrycznej to kwestia bezpieczeństwa i komfortu, której nie można lekceważyć. Opis stanu technicznego musi zawierać szczegółową ocenę tego kluczowego systemu. Czy kiedykolwiek spojrzałeś na gniazdko elektryczne z perspektywy elektryka z uprawnieniami?

Zgodność z normami i przepisami – fundament bezpieczeństwa. W opisie należy sprawdzić, czy instalacja elektryczna została wykonana zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami (np. PN-HD 60364). Aktualność dokumentacji instalacji, protokoły z badań i pomiarów – to dokumenty potwierdzające legalność i bezpieczeństwo instalacji. Instalacja zgodna z normami to gwarancja bezpieczeństwa użytkowania.

Stan rozdzielnicy elektrycznej – centrum dowodzenia energią. Opis stanu technicznego powinien uwzględniać rodzaj rozdzielnicy, zabezpieczenia nadprądowe i różnicowoprądowe, oznaczenia obwodów, stan połączeń i przewodów. Sprawna i czytelna rozdzielnica to klucz do bezpiecznego i wygodnego użytkowania instalacji elektrycznej.

Przewody i gniazda – łączniki systemu. W opisie należy ocenić stan przewodów (rodzaj, przekrój, izolacja), gniazd (rodzaj, ilość, stan styków), włączników oświetlenia i innych elementów instalacji. Sprawdzenie ewentualnych przegrzań, uszkodzeń izolacji, luźnych połączeń – to obowiązek inspektora. Sprawne przewody i gniazda to bezpieczeństwo i niezawodność działania instalacji.

Ocena Oświetlenia – Funkcjonalność, Rodzaj, Stan Techniczny Opraw

Oświetlenie – gra światła i cienia, tworząca atmosferę wnętrz. Ocena oświetlenia to nie tylko kwestia funkcjonalności, ale także estetyki i komfortu. Opis stanu technicznego musi uwzględniać rodzaj oświetlenia, jego funkcjonalność i stan techniczny opraw. Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się nad rolą oświetlenia w aranżacji wnętrz?

Funkcjonalność oświetlenia – dopasowanie do potrzeb. W opisie należy ocenić, czy oświetlenie jest odpowiednio rozplanowane i dopasowane do funkcji poszczególnych pomieszczeń. Natężenie światła, barwa światła, możliwość regulacji natężenia – to kluczowe parametry. Funkcjonalne oświetlenie to komfort i wygoda użytkowania mieszkania.

Rodzaj oświetlenia – technologia i estetyka. Opis stanu technicznego powinien uwzględniać rodzaj źródeł światła (tradycyjne żarówki, halogenowe, LED), typ opraw oświetleniowych (wiszące, sufitowe, ścienne, podłogowe), styl i design. Energooszczędne oświetlenie LED to oszczędność energii i długowieczność.

Stan techniczny opraw – bezpieczeństwo i estetyka. W opisie warto zwrócić uwagę na stan opraw oświetleniowych (kompletność, czystość, brak uszkodzeń mechanicznych i elektrycznych), stan przewodów zasilających i połączeń. Sprawne i estetyczne oprawy to bezpieczeństwo i ozdoba wnętrz.

Podczas oceny oświetlenia, nie można zapomnieć o oświetleniu awaryjnym (jeśli występuje), oświetleniu zewnętrznym (balkon, taras, ogród) i systemach sterowania oświetleniem (np. inteligentny dom). Kompleksowa ocena to gwarancja rzetelnego opisu stanu technicznego instalacji elektrycznej i oświetlenia.

Wykres Czasu Wykonania Opisu Stanu Technicznego Mieszkania w Zależności od Powierzchni