Ceny mieszkań 2025: Czy czeka nas spadek?

Redakcja 2025-02-22 10:45 / Aktualizacja: 2025-08-02 06:34:27 | Udostępnij:

Czy rok 2025 przyniesie długo wyczekiwane obniżki cen mieszkań? A może to tylko złudne nadzieje dla poszukujących własnego kąta? Czy stabilizacja jest w zasięgu ręki, czy też czeka nas dalsze szaleństwo na rynku nieruchomości? Zastanawiasz się, czy teraz jest odpowiedni moment na zakup, czy może lepiej poczekać, aż ceny spadną? Jak te rynkowe zawirowania wpłyną na Twoje plany? I wreszcie, jak najlepiej zarządzać tym procesem, aby nie dać się zaskoczyć? Odpowiedzi na te kluczowe pytania znajdziesz w naszym artykule.

Czy mieszkania będą tanieć 2025

Dane i analizy rynkowe wskazują na interesującą dynamikę w nadchodzącym roku. Z jednej strony obserwujemy silne osłabienie popytu, napędzane głównie przez wysokie stopy procentowe, które mogą zniechęcać potencjalnych kredytobiorców. Z drugiej strony, ogólna liczba dostępnych mieszkań pozostaje wysoka, co w połączeniu ze spadkiem zainteresowania może prowadzić do stabilizacji cen, a dla niektórych segmentów rynku – nawet do ich obniżek. Deweloperzy stają przed wyzwaniem dostosowania się do tej nowej rzeczywistości, gdzie rentowność inwestycji spada, a koszty budowy, w tym materiałów i pracy wykwalifikowanych fachowców, nadal stanowią znaczące obciążenie.

Wskaźnik Prognoza wpływu na ceny w 2025
Popyt na mieszkania Spadek
Oferta mieszkań Wysoka
Stopy procentowe Wpływ negatywny na popyt
Koszty budowy Zwiększone
Rynek Rynku kupującego

Prognoza cen mieszkań na 2025 rok

Przewidywania dotyczące cen mieszkań w 2025 roku malują obraz stabilizacji, a nawet potencjalnych obniżek. Nie ma co liczyć na gwałtowne przeceny w całym kraju, ale pewne segmenty rynku mogą doświadczyć zauważalnych zmian. Analizując bieżące trendy, można odnieść wrażenie, że rynek nieruchomości wchodzi w fazę dojrzewania, po latach dynamicznego wzrostu. To dobry moment, aby bliżej przyjrzeć się czynnikom, które będą kształtować ceny.

Wysoka podaż mieszkań, która nadal utrzymuje się na rynku, w połączeniu z rosnącymi kosztami finansowania, tworzy środowisko sprzyjające kupującym. Wielu potencjalnych nabywców jest zmuszonych do wstrzymania się z decyzją o zakupie ze względu na wysokie stopy procentowe. To naturalnie przekłada się na mniejsze zainteresowanie transakcjami i wywiera presję na sprzedających, aby byli bardziej elastyczni w negocjacjach.

Zobacz także: Liczba izb w mieszkaniu – co to znaczy? Definicja GUS

Należy jednak pamiętać, że rynek jest zróżnicowany. Podczas gdy niektóre lokalizacje i typy nieruchomości mogą doświadczyć korekty cen, inne, szczególnie te w najlepszych lokalizacjach lub o unikalnych walorach, mogą utrzymać swoją wartość lub nawet nieznacznie zyskać. Kluczem do zrozumienia przyszłych cen jest analiza poszczególnych segmentów rynku, a nie uogólnianie.

Prognozy wskazują na to, że nawet jeśli zobaczymy pewne obniżki, nie będą one drastyczne. Raczej możemy spodziewać się raczej okresu stabilizacji cen, z możliwością drobnych korekt w dół, zamiast gwałtownego załamania. Ta stabilizacja może być czynnikiem przyciągającym inwestorów, którzy szukają bezpiecznych aktywów.

Dla tych, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w kontekście inwestycji w nieruchomości, rok 2025 może okazać się okresem, w którym cierpliwość i strategiczne podejście zostaną nagrodzone. Zrozumienie dynamiki popytu i podaży, a także wpływu czynników makroekonomicznych, będzie kluczowe.

Zobacz także: Ile czasu ma US na kontrolę zakupu mieszkania?

Spadek popytu na mieszkania w 2025

W 2025 roku doświadczymy znaczącego osłabienia popytu na mieszkania, co jest wynikiem kumulacji kilku niekorzystnych czynników. Głównym winowajcą, który spędza sen z powiek wielu potencjalnym kupującym, są wysokie stopy procentowe. Te, zamiast zachęcać do zaciągania kredytów, skutecznie hamują entuzjazm i odsuwają decyzje zakupowe na dalszy plan.

To nie tylko kwestia rat kredytowych, które stały się wyższe. Wysokie stopy procentowe wpływają także na ogólną atmosferę na rynku, sprawiając, że inwestycje w nieruchomości stają się mniej opłacalne w porównaniu do alternatywnych lokat kapitału. Kiedy potencjalny zysk z wynajmu nie pokrywa rat z nawiązką, a ryzyko wzrostu kosztów finansowania jest realne, sensowność takiej inwestycji staje pod znakiem zapytania.

Dodatkowo, ogólna niepewność gospodarcza i inflacja wciąż odciskają swoje piętno na wydatkach konsumpcyjnych, w tym na tak dużych zobowiązaniach jak zakup mieszkania. Ludzie stają się bardziej ostrożni z wydawaniem pieniędzy, woląc gromadzić oszczędności na czarną godzinę. To naturalny odruch obronny w nieprzewidywalnych czasach.

Warto zauważyć, że nie wszystkie segmenty rynku odczują ten spadek popytu w równym stopniu. Mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach, z dobrą infrastrukturą i potencjałem wzrostu wartości, nadal będą cieszyć się pewnym zainteresowaniem. Jednak dla większości ofert, zwłaszcza tych mniej atrakcyjnych, trzeba być przygotowanym na mniejszą liczbę zainteresowanych.

Dla tych, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w zrozumieniu rynku, obserwacja tych trendów musi iść w parze z analizą indywidualnych potrzeb i możliwości. To moment, w którym należy zachować zdrowy rozsądek i unikać pochopnych decyzji, które mogą okazać się kosztowne.

Wpływ stóp procentowych na ceny mieszkań 2025

Kwestia stóp procentowych to jeden z najbardziej gorących tematów, gdy mówimy o rynku nieruchomości. W 2025 roku ich wpływ na ceny mieszkań będzie kontynuacją trendu, który obserwujemy od pewnego czasu. Wysokie stopy procentowe oznaczają droższe kredyty hipoteczne, a co za tym idzie – mniejszą dostępność mieszkań dla szerszego grona potencjalnych nabywców.

Kredytobiorcy muszą liczyć się z wyższymi ratami, które mogą pochłonąć znaczną część ich miesięcznych dochodów. To zmusza wiele osób do rezygnacji z zakupu lub do poszukiwania tańszych, często mniej atrakcyjnych nieruchomości. W praktyce oznacza to, że rynek musi dostosować się do mniejszej grupy osób, które stać na zakup mieszkania na dotychczasowych warunkach.

Ta sytuacja naturalnie wpływa na ceny. Jeśli mniej osób jest w stanie sfinansować zakup, popyt spada. A jak przypomina podstawowa ekonomia – kiedy popyt maleje, a podaż pozostaje na stabilnym lub rosnącym poziomie, ceny wywierają presję w dół. Nie jest to co prawda magiczne rozwiązanie dla wszystkich problemów, ale kluczowy czynnik destabilizujący dotychczasowy wzrost cen.

Choć banki centralne obserwują sytuację i mogą podejmować działania mające na celu chłodzenie rynku, bezpośredni wpływ stóp procentowych na dostępność kredytów jest niezaprzeczalny. Dla inwestorów, którzy kierują się stopą zwrotu z najmu, wyższe koszty finansowania często oznaczają także niższą opłacalność inwestycji, co może prowadzić do wycofywania się z rynku lub poszukiwania alternatywnych form lokowania kapitału.

Dla tych, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w osiągnięciu swoich celów mieszkaniowych, zrozumienie tego związku jest absolutnie niezbędne. To nie tylko liczby, ale realny wpływ na portfele potencjalnych kupujących i strategie sprzedających.

Rynek kupującego mieszkania w 2025

Jeżeli szukasz mieszkania, rok 2025 może być dla Ciebie okresem, w którym wreszcie poczujesz, że to Ty dyktujesz warunki. W przeciwieństwie do niedawnej przeszłości, kiedy rynek nieruchomości był zdominowany przez sprzedających, teraz sytuacja zaczyna się przechylać na korzyść kupujących. Oznacza to, że Twoja siła negocjacyjna wzrasta, a sprzedający są bardziej skłonni do ustępstw, byle tylko sfinalizować transakcję.

Co konkretnie składa się na ten "rynek kupującego"? Przede wszystkim wysoka podaż nieruchomości, która przewyższa popyt. Deweloperzy, którzy w poprzednich latach budowali na potęgę, teraz mierzą się z koniecznością znalezienia nabywców dla dużej liczby mieszkań. W połączeniu ze spadkiem popytu, wywołanym głównie przez wysokie stopy procentowe, tworzy to idealne warunki do negocjacji cen.

Sprzedający, widząc, że ich mieszkania "wiszą" na rynku dłużej niż zwykle, zaczynają zdawać sobie sprawę, że dotychczasowe ceny mogą być zbyt wysokie. Pojawia się presja na obniżki, a im dłużej mieszkanie pozostaje niesprzedane, tym bardziej prawdopodobna jest elastyczność cenowa. To dobra wiadomość dla osób, które cierpliwie czekały na odpowiedni moment.

Warto jednak pamiętać, że nie wszystkie mieszkania są w tej samej sytuacji. Nowe, atrakcyjnie położone inwestycje o wysokim standardzie mogą nadal cieszyć się dużym zainteresowaniem i utrzymywać stosunkowo stabilne ceny. Kluczowa staje się analiza konkretnej oferty i jej porównanie z innymi dostępnymi propozycjami na rynku.

Dla tych, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w swojej karierze inwestycyjnej lub po prostu znaleźć wymarzone mieszkanie w dobrej cenie, rok 2025 to czas, by uważnie obserwować rynek i być gotowym do działania. Wyczekiwanie może przynieść korzyści, ale najważniejsza jest umiejętność rozpoznania okazji.

Strategie cenowe deweloperów w 2025

Deweloperzy w 2025 roku będą musieli wykazać się nie lada zręcznością, komponując swoje strategie cenowe. W obliczu spadku popytu i rosnących kosztów budowy, tradycyjne podejście „cena jest taka, bo tyle chcemy” może okazać się niewystarczające. Kluczem stanie się elastyczność i umiejętność dopasowania się do realiów rynkowych, które wyraźnie faworyzują kupujących.

Jedną z głównych strategii może być agresywniejsze zarządzanie cenami istniejących projektów. Deweloperzy, którzy mają na stanie wiele niesprzedanych mieszkań, będą musieli zastanowić się nad obniżkami, aby przyspieszyć sprzedaż i uwolnić kapitał na nowe projekty. Czas transakcji staje się krytycznym wskaźnikiem – im dłużej mieszkanie czeka na klienta, tym większa presja na korektę ceny.

Możemy również zaobserwować większe zastosowanie różnego rodzaju promocji i pakietów. Nie chodzi tylko o bezpośrednie obniżki cen, ale także o dodawanie wartości w postaci rabatu na wykończenie, gratisowego miejsca parkingowego czy komórki lokatorskiej. Takie "pakietowanie" ma na celu uczynienie oferty bardziej atrakcyjną bez bezpośredniego obniżania ceny bazowej, co mogłoby negatywnie wpłynąć na percepcję marki.

Kolejnym aspektem, na który zwrócą uwagę deweloperzy, jest optymalizacja kosztów budowy. Chociaż koszty materiałów i pracy pozostają wysokie, firmy będą szukać sposobów na ich obniżenie, na przykład poprzez negocjacje z dostawcami, optymalizację procesów budowlanych czy rezygnację z niektórych mniej istotnych elementów wykończenia. Zmniejszenie jednostkowego kosztu metra kwadratowego jest kluczowe dla utrzymania rentowności.

Dla tych, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w zrozumieniu rynku, obserwacja tych strategii jest kluczowa. To właśnie te działania deweloperów będą kształtować faktyczny obraz rynku i wpływać na ceny, które zobaczymy w ogłoszeniach.

Koszty budowy a ceny mieszkań 2025

Koszty budowy to realny czynnik, który w 2025 roku nadal będzie mocno odciskać swoje piętno na cenach mieszkań. Mimo pewnych oznak stabilizacji na rynkach surowców, ogólny poziom kosztów pozostaje wysoki, co jest bezpośrednim wynikiem kilku kluczowych procesów gospodarczych. Szczególnie dotkliwe dla branży deweloperskiej są rosnące koszty pracy, wynikające z niedoboru wykwalifikowanych specjalistów na rynku.

Brak rąk do pracy i rosnące płace w budownictwie przekładają się na wyższe koszty wykonania każdego metra kwadratowego. To prosty rachunek: jeśli budowa jest droższa, końcowa cena lokalu musi to odzwierciedlić, aby firma mogła utrzymać rentowność. Wiele firm deweloperskich, zwłaszcza mniejsze, boryka się z problemem konkurencji o wykwalifikowanych pracowników z większymi graczami, którzy dysponują solidniejszymi zasobami finansowymi.

Sytuację komplikuje również fakt, że koszty materiałów budowlanych, choć w niektórych przypadkach odnotowały niewielkie spadki, nadal pozostają na podwyższonym poziomie w porównaniu do lat wcześniejszych. Wahania cen energii, problemy z łańcuchami dostaw i inflacja ogólna sprawiają, że materiały takie jak stal, drewno czy beton w dalszym ciągu stanowią znaczące obciążenie dla budżetów deweloperów.

Dla firm mniejszych, które nie posiadają skali działania ani zaplecza finansowego dużych korporacji, te czynniki oznaczają jeszcze większe wyzwania. Mogą one mieć trudności z konkurowaniem o zasoby, a także z utrzymaniem tempa realizacji projektów. Niektóre z nich mogą być zmuszone do redukcji liczby realizowanych inwestycji lub poszukiwania alternatywnych rozwiązań, na przykład poprzez współpracę z innymi podmiotami.

Ci, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w analizie rynku, muszą pamiętać, że te koszty budowy nie znikną magicznie. Oznacza to, że nawet w warunkach spadającego popytu, pewien poziom cen będzie utrzymywany jako minimalny próg opłacalności dla deweloperów.

Czas transakcji a spadek cen mieszkań

Długość procesu sprzedaży mieszkania jest jednym z kluczowych sygnałów ostrzegawczych, a zarazem barometrem, który może nam powiedzieć, czy czeka nas spadek cen. Im dłużej mieszkanie znajduje się na rynku, tym większa szansa, że jego właściciel będzie musiał pójść na ustępstwa cenowe, aby w końcu znaleźć klienta. W 2025 roku ten czynnik może nabrać szczególnego znaczenia.

W poprzednich latach, kiedy rynek galopował, mieszkania sprzedawały się zazwyczaj błyskawicznie, nierzadko w ciągu tygodnia czy dwóch. Obecnie, w obliczu spadku popytu, czas ten wydłuża się. Mieszkania, które wcześniej znalazłyby nabywcę niemal natychmiast, teraz mogą „wisieć” na rynku miesiącami. To naturalnie prowadzi do frustracji sprzedających i skłonności do obniżania ceny.

Wyobraźmy sobie sytuację: ktoś kupił mieszkanie na kredyt z wysokim oprocentowaniem, a teraz musi je sprzedać, bo np. zmieniła się jego sytuacja życiowa. Jeśli przez kilka miesięcy nie może znaleźć kupca, ciężar rat kredytowych i kosztów utrzymania nieruchomości zaczyna być odczuwalny. Wtedy pojawia się pokusa, aby obniżyć cenę, nawet jeśli początkowo była ona ustalona na wyższym poziomie. To kolejna cegiełka do budowania rynku kupującego.

Nie oznacza to jednak, że każde mieszkanie, które długo czeka na sprzedaż, automatycznie stanieje o kilkanaście procent. Wartość nieruchomości zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny czy standard wykończenia. Nieruchomości o wysokim potencjale i w atrakcyjnych lokalizacjach mogą nadal znaleźć nabywców stosunkowo szybko, nawet jeśli ogólny trend wskazuje na wzrost czasu transakcji.

Dla tych, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w swoich inwestycjach, obserwacja tego, jak długo poszczególne mieszkania są dostępne na rynku, może być cenną wskazówką. Pozwala to ocenić realną siłę negocjacyjną i potencjalne pole do manewru cenowego.

Mieszkania luksusowe vs. pozostałe ceny 2025

W 2025 roku rynek nieruchomości będzie prawdopodobnie charakteryzował się coraz większym zróżnicowaniem cenowym, a podział na mieszkania luksusowe i te bardziej standardowe stanie się jeszcze wyraźniejszy. Choć ogólne prognozy mówią o stabilizacji, a nawet potencjalnych spadkach cen, segment rynku premium może zachowywać się inaczej niż reszta rynku. Klucz do zrozumienia tych różnic tkwi w specyfice popytu na każdy z tych segmentów.

Mieszkania luksusowe, często kupowane za gotówkę lub przy wykorzystaniu znacznie mniejszego zadłużenia, są mniej wrażliwe na wahania stóp procentowych. Ich nabywcy to zazwyczaj osoby o wysokich dochodach, dla których cena zakupu, choć ważna, nie jest jedynym ani decydującym czynnikiem. Lokalizacja, prestiż, unikalny design, jakość wykonania i dostęp do ekskluzywnych udogodnień – to one często przesądzają o takiej inwestycji.

Z drugiej strony, większość rynku, czyli mieszkania standardowe, są silnie uzależnione od dostępności kredytów hipotecznych. To właśnie spadający popyt na te nieruchomości, wynikający z wysokich stóp procentowych, będzie generował największą presję na obniżki cen. Osoby planujące zakup pierwszego mieszkania lub poszerzenie swojej obecnej property, często bazują na finansowaniu zewnętrznym, przez co są bardziej wrażliwe na zmiany kosztów kredytu.

Warto zauważyć, że nawet w segmencie luksusowym mogą pojawić się pewne korekty, zwłaszcza jeśli nastąpi lokalne przesycenie rynku. Niemniej jednak, jest mało prawdopodobne, aby te mieszkania doświadczyły tak znaczących spadków cen, jak te bardziej przeciętne. Rynek premium często rządzi się własnymi prawami, opartymi na unikatowych wartościach i ograniczonym zasobie nieruchomości.

Dla tych, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w swojej strategii inwestycyjnej, zrozumienie tych różnic jest kluczowe. Pozwala to na bardziej precyzyjne rozłożenie akcentów i wybór strategii dopasowanej do konkretnego segmentu rynku.

Stabilizacja cen mieszkań w 2025

Czy 2025 rok przyniesie upragnioną stabilizację cen mieszkań? Wszystkie dane i analizy zdają się potwierdzać ten scenariusz, choć nie oznacza to, że rynek stanie w miejscu. Stabilizacja w tym kontekście to raczej koniec okresu dynamicznych wzrostów i przejście w fazę, gdzie ceny będą się utrzymywać na podobnym poziomie, z ewentualnymi niewielkimi korektami w górę lub w dół, zależnymi od lokalnych uwarunkowań.

Kluczowym czynnikiem sprzyjającym stabilizacji jest równowaga między podażą a popytem, która w pewnych segmentach rynku zaczyna się kształtować. Chociaż popyt maleje ze względu na wysokie stopy procentowe, wysoka podaż mieszkań wciąż utrzymuje się na rynku. Takie połączenie tworzy swoistą kotwicę cenową, zapobiegając gwałtownym zmianom w obie strony.

Warto podkreślić, że stabilizacja nie oznacza stagnacji. Rynek nieruchomości jest dynamiczny i cały czas ewoluuje. Oznacza to, że niektóre mieszkania mogą drożeć, inne tanieć, ale ogólny trend cenowy w skali całego kraju powinien być bardziej umiarkowany. To dobra wiadomość dla osób, które obawiały się bańki spekulacyjnej i niekontrolowanego wzrostu cen.

Gospodarka, choć może odczuwać pewne spowolnienie, nie zmierza w kierunku głębokiej recesji, co również wpływa na stabilizację rynku nieruchomości. Zapotrzebowanie na mieszkania, zwłaszcza w dużych miastach i atrakcyjnych lokalizacjach, nadal istnieje, napędzane przez czynniki demograficzne i migracje.

Dla tych, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w swoich celach mieszkaniowych lub inwestycyjnych, ten okres stabilizacji może być łaskawy. Pozwala na spokojniejsze analizowanie rynku i podejmowanie przemyślanych decyzji, bez presji szybkiego kupowania za wszelką cenę.

Potencjalne obniżki cen mniej atrakcyjnych mieszkań

Rok 2025 może przynieść ciekawe zmiany dla grupy mniej atrakcyjnych mieszkań, które przez dłuższy czas pozostają na rynku. W obliczu większego nacisku ze strony kupujących i konieczności uporania się z nadwyżkami, właściciele takich nieruchomości mogą być zmuszeni do obniżenia cen, aby w końcu znaleźć nabywcę. To naturalny proces rynkowy, który dotyka przede wszystkim tych segmentów, które nie cieszą się tak dużym zainteresowaniem.

Co sprawia, że mieszkanie jest uznawane za „mniej atrakcyjne”? Często są to nieruchomości położone na obrzeżach miast, w starszym budownictwie, wymagające generalnego remontu lub po prostu oferujące nieoptymalny rozkład pomieszczeń. Zmniejszony popyt w połączeniu z dużą liczbą podobnych ofert na rynku naturalnie tworzy presję cenową w dół.

Kiedy mieszkanie długo czeka na sprzedaż, właściciel zaczyna odczuwać koszty związane z jego utrzymaniem – czynsz, podatki, rachunki. W takiej sytuacji obniżka ceny staje się bardziej rozsądnym rozwiązaniem niż dalsze ponoszenie tych kosztów bez widoków na sfinalizowanie transakcji. Im dłużej nieruchomość pozostaje niesprzedana, tym większa skłonność do elastyczności cenowej.

Warto jednak pamiętać, że obniżki cen nie oznaczają, że te mieszkania nagle staną się „okazją życia”. Nadal będą one musiały spełniać oczekiwania kupujących pod względem ceny względem jakości i potencjału. Kluczowe będzie realistyczne podejście sprzedających do wyceny swojej nieruchomości, uwzględniające aktualne warunki rynkowe.

Dla tych, którzy chcą dotrzeć na sam szczyt w swojej strategii zakupu, uważne obserwowanie rynku mniej atrakcyjnych nieruchomości może okazać się owocne. To właśnie tutaj mogą pojawić się najlepsze okazje do negocjacji i nabycia mieszkania poniżej jego początkowej, być może zawyżonej, ceny.

Q&A: Czy mieszkania będą tanieć w 2025 roku?

  • Czy w 2025 roku możemy spodziewać się spadków cen mieszkań?

    Przewiduje się, że ceny mieszkań w 2025 roku będą stabilne, a w niektórych przypadkach możliwe są spadki. Silne osłabienie popytu na mieszkania, między innymi z powodu wysokich stóp procentowych, w połączeniu z wysoką ofertą sprawi, że rynek stanie się rynkiem kupującego. Szczególnie mieszkania mniej atrakcyjne, długo pozostające na rynku lub te z peryferyjnych lokalizacji, mogą nawet tanieć, ponieważ sprzedający będą musieli dostosować swoje ceny, aby pozbyć się nadwyżki dostępnych lokali.

  • Co oznacza rynek kupującego dla osób planujących zakup mieszkania w 2025 roku?

    Rynek kupującego oznacza, że osoby planujące zakup mieszkania będą miały większą siłę negocjacyjną. Dostępność mieszkań będzie wysoka, a popyt osłabiony. W praktyce dla kupujących może to przełożyć się na większy wybór, możliwość negocjacji cen oraz lepsze warunki transakcji.

  • Jakie czynniki wpływają na potencjalne spadki cen mieszkań w 2025 roku?

    Głównymi czynnikami wpływającymi na potencjalne spadki cen są: silne osłabienie popytu na mieszkania spowodowane wysokimi stopami procentowymi, co zmniejsza opłacalność inwestycji w nieruchomości. Dodatkowo, wysoka ogólna liczba dostępnych mieszkań na rynku, w połączeniu ze spadkiem popytu, może wymusić korekty cenowe, zwłaszcza w przypadku mniej atrakcyjnych nieruchomości.

  • Czy firmy deweloperskie mogą mieć problemy w 2025 roku i jak wpłynie to na rynek?

    Tak, firmy deweloperskie mogą napotkać trudności w 2025 roku. Słabnący popyt na nowe mieszkania przekłada się na gorsze wyniki finansowe. Dodatkowy nacisk na branżę wywierają rosnące koszty pracy z powodu braku wykwalifikowanych specjalistów oraz wciąż wysokie koszty materiałów budowlanych. Te czynniki, w połączeniu z presją cenową na rynku, mogą skutkować zmniejszeniem liczby realizowanych projektów przez niektórych deweloperów, a mniejsze firmy mogą mieć problemy z utrzymaniem rentowności.