Czy Mała Wspólnota Mieszkaniowa MUSI Składać CIT-8 w 2025 Roku? Sprawdź!

Czy zastanawiałeś się kiedyś, czy Twój mały raj na Ziemi, czyli mała wspólnota mieszkaniowa, musi spowiadać się fiskusowi? "czy mała wspólnota mieszkaniowa musi składać cit8" wcale nie jest tak oczywista, jak mogłoby się wydawać, a brzmi krótko i konkretnie: TAK, co do zasady.

• Kryteria "Małej" Wspólnoty Mieszkaniowej a Obowiązek CIT-8 w 2025
• Jakie Dochody Wspólnoty Mieszkaniowej Podlegają CIT-8 i Czy Są Wyjątki?
• CIT-8 dla Wspólnot Mieszkaniowych w 2025 - Terminy i Sposób Złożenia Deklaracji
• Czy Mała Wspólnota Mieszkaniowa Ma Obowiązek Składania Deklaracji CIT-8?

Analizując dane z ostatnich lat, można dostrzec pewną prawidłowość w podejściu małych wspólnot mieszkaniowych do obowiązku składania deklaracji CIT-8. Chociaż trudno mówić o pełnej metaanalizie w ścisłym tego słowa znaczeniu, pewne tendencje są zauważalne. Przyjrzyjmy się danym, które choć nie pochodzą z oficjalnych statystyk (ze względu na brak ich publicznej dostępności w tak szczegółowym zakresie), bazują na analizie dostępnych orzeczeń sądowych, interpretacji podatkowych oraz anonimowych ankiet przeprowadzonych wśród zarządców wspólnot mieszkaniowych. Dane te, choć orientacyjne, pozwalają na wyciągnięcie interesujących wniosków.

Jak widać, wraz ze wzrostem wielkości wspólnoty (mierzonej liczbą lokali), rośnie świadomość i dyscyplina w zakresie terminowego składania deklaracji CIT-8. Mniejsze wspólnoty, być może z uwagi na mniejszą biurokrację wewnętrzną i czasami niedostateczną wiedzę, częściej popełniają błędy lub całkowicie ignorują ten obowiązek. Pamiętajmy jednak, że nawet najmniejsza wspólnota, generująca dochody podlegające opodatkowaniu, powinna poważnie traktować CIT-8.

Kryteria "Małej" Wspólnoty Mieszkaniowej a Obowiązek CIT-8 w 2025

Co definiuje "małą" wspólnotę i dlaczego to ma znaczenie dla CIT-8?

Zacznijmy od rozszyfrowania pojęcia "mała wspólnota mieszkaniowa". Prawo budowlane operuje terminem wspólnota mieszkaniowa bez podziału na małe czy duże. Potocznie jednak, a co ważniejsze – dla celów praktycznych, w tym rozważań o CIT-8 – za małe wspólnoty uznaje się te, w których liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych nie jest większa niż siedem. Dlaczego liczba siedem jest tak istotna? Ponieważ ustawa o własności lokali zwalnia małe wspólnoty z obowiązku powoływania zarządu. To kluczowa cecha, odróżniająca je od większych struktur. W praktyce, w małych wspólnotach, zarząd (jeśli w ogóle powołany) często działa na zasadach przedstawicielstwa właścicieli, a nie jako formalny organ zarządzający.

Zobacz także: Gdzie sprawdzić NIP wspólnoty mieszkaniowej?

Jednak, niezależnie od wielkości i sposobu zarządzania, obowiązek składania CIT-8 w kontekście dochodów podlegających opodatkowaniu dotyczy *każdej* wspólnoty mieszkaniowej, również tej najmniejszej, dwu- czy trzylokalowej. Nie dajmy się zwieść mylnemu przekonaniu, że "mała" wspólnota jest zwolniona z obowiązków podatkowych. Tutaj rozmiar nie ma znaczenia – liczy się fakt generowania przychodów.

Czy fakt, że mała wspólnota nie musi formalnie powoływać zarządu wpływa na jej obowiązki związane z CIT-8? Bezpośrednio – nie. Niezależnie od formy organizacji, wspólnota mieszkaniowa, jako jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych (CIT). To status podatnika, a nie forma zarządu, determinuje obowiązek składania deklaracji CIT-8. Kluczowa różnica dla małych wspólnot polega na uproszczonej formie zarządzania, co może wpływać na sposób podejmowania decyzji, również tych dotyczących obowiązków podatkowych.

Wyobraźmy sobie studium przypadku – mała wspólnota mieszkaniowa w kameralnej, przedwojennej kamienicy, składająca się z sześciu lokali. Budynek jest zadbany, a mieszkańcy sami angażują się w drobne prace konserwacyjne. Wspólnota generuje przychody z wynajmu powierzchni wspólnych – strych wykorzystywany jako magazyn dla jednej z firm oraz antena telekomunikacyjna na dachu. Te przychody, mimo "małej" skali działalności wspólnoty, podlegają opodatkowaniu CIT i wymagają złożenia deklaracji CIT-8. Ignorowanie tego obowiązku, nawet w tak małej i zintegrowanej wspólnocie, może skutkować konsekwencjami ze strony urzędu skarbowego.

Zobacz także: Kiedy zgoda wszystkich we wspólnocie mieszkaniowej

Praktyczne implikacje kryteriów wielkości dla wypełniania CIT-8 w 2025 roku

Mimo że formalnie kryterium wielkości wspólnoty nie wpływa na sam obowiązek składania CIT-8, ma ono realne implikacje praktyczne, szczególnie w kontekście zasobów i wiedzy potrzebnych do poprawnego wypełnienia deklaracji w 2025 roku. Małe wspólnoty, często zarządzane "gospodarskim sposobem" przez samych mieszkańców, mogą mieć ograniczony dostęp do specjalistycznej wiedzy księgowej i prawno-podatkowej. W większych wspólnotach, gdzie zazwyczaj działa profesjonalny zarządca lub administrator, dostęp do ekspertów jest zazwyczaj łatwiejszy, co przekłada się na mniejsze ryzyko błędów w CIT-8 i sprawniejsze wywiązywanie się z obowiązków.

Z drugiej strony, prostsza struktura małych wspólnot, często mniejsza ilość przychodów i kosztów do rozliczenia, może sprawić, że samo wypełnienie CIT-8 nie jest aż tak skomplikowane, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Kluczem jest świadomość, jakie dochody podlegają opodatkowaniu i jakie koszty można odliczyć. W 2025 roku, podobnie jak w latach poprzednich, istotne będzie korzystanie z aktualnych wzorów deklaracji, instrukcji ich wypełniania oraz dostępnych interpretacji podatkowych. Ministerstwo Finansów regularnie publikuje wytyczne i wyjaśnienia, które mogą być pomocne, szczególnie dla mniejszych wspólnot, które nie korzystają z usług księgowych na stałe.

Praktyczny aspekt to również terminowość. Dla małych wspólnot, gdzie często wszystko opiera się na zaangażowaniu kilku osób, pilnowanie terminów może być wyzwaniem. Warto ustawić sobie przypomnienia, korzystać z kalendarzy online lub systemów przypomnień SMS. Opóźnienie w złożeniu CIT-8, nawet o jeden dzień, może generować odsetki za zwłokę, a w skrajnych przypadkach – kary. Lepiej więc dmuchać na zimne i zadbać o terminowe wywiązanie się z obowiązków, nawet jeśli wydaje się to czasochłonne.

Przykład z życia wzięty: pewna mała wspólnota, składająca się z czterech mieszkań w starej willi, przez lata nie składała CIT-8, wychodząc z założenia, że "przecież my nic nie zarabiamy, tylko dbamy o nasz dom". Dopiero kontrola skarbowa uświadomiła im, że przychody z reklam na ogrodzeniu, choć niewielkie, jednak generują dochód podlegający opodatkowaniu. Konsekwencje finansowe i stres związany z kontrolą były nieprzyjemną lekcją. Ta historia pokazuje, że nawet minimalne przychody wymagają uwagi i sprawdzenia, czy nie generują obowiązku CIT-8. Prewencja jest zawsze lepsza niż leczenie – lepiej raz sprawdzić, niż później płacić kary.

Jakie Dochody Wspólnoty Mieszkaniowej Podlegają CIT-8 i Czy Są Wyjątki?

Dochody wspólnoty mieszkaniowej a CIT-8 – co podlega opodatkowaniu?

Katalog dochodów wspólnoty mieszkaniowej podlegających opodatkowaniu CIT-8 może być zaskakująco szeroki. Nie ogranicza się on jedynie do zysków z działalności gospodarczej w klasycznym rozumieniu. Wręcz przeciwnie, często są to przychody, które w pierwszej chwili mogą umknąć uwadze, a jednak podlegają opodatkowaniu. Podstawowym źródłem przychodów, które niemal na pewno generuje obowiązek CIT-8, jest wynajem części wspólnych nieruchomości. Może to być wynajem strychów, piwnic, pomieszczeń gospodarczych, ścian budynków pod reklamy, dachów pod anteny telekomunikacyjne, a nawet miejsc parkingowych na terenie nieruchomości wspólnej. Każda złotówka uzyskana z tego tytułu to potencjalny przychód podatkowy.

Kolejna kategoria to odsetki bankowe od środków zgromadzonych na rachunkach wspólnoty. Wiele wspólnot posiada konta bankowe, na których gromadzi środki na fundusz remontowy czy bieżące wydatki. Odsetki, które bank wypłaca od tych środków, również stanowią dochód podatkowy. Należy je uwzględnić przy obliczaniu podstawy opodatkowania CIT-8. Nie można zapominać także o dochodach z tytułu sprzedaży energii elektrycznej z paneli fotowoltaicznych, jeśli wspólnota zdecydowała się na instalację takiej instalacji. Nadwyżki wyprodukowanej energii, sprzedawane do sieci, generują przychód opodatkowany CIT.

Czy są jeszcze inne, mniej oczywiste źródła dochodów? Tak, na przykład wpływy z kar umownych od wykonawców usług na rzecz wspólnoty, jeśli zostały zastrzeżone w umowach i faktycznie wpływają na konto wspólnoty. Podobnie, odszkodowania uzyskane przez wspólnotę, które nie są związane z poniesionymi kosztami, również mogą być traktowane jako dochód. Warto też wspomnieć o dotacjach, które wspólnota otrzymuje na konkretne cele, jeśli nie są to dotacje zwolnione z podatku na mocy odrębnych przepisów (np. dotacje na termomodernizację, które zazwyczaj są zwolnione). Katalog jest szeroki, a interpretacja przepisów czasami niejednoznaczna, dlatego w razie wątpliwości warto skonsultować się z doradcą podatkowym.

Przykład z praktyki: Wspólnota mieszkaniowa w centrum miasta, poza standardowymi przychodami z funduszu remontowego, wynajmowała lokal użytkowy w parterze budynku. Przez lata traktowali dochód z najmu jako "ich własny", przeznaczając go na dodatkowe upiększanie klatki schodowej i podwórka. Nieświadomi obowiązku CIT-8, byli zaskoczeni, gdy po kilku latach urząd skarbowy dokonał kontroli i zakwestionował ich podejście. Okazało się, że dochód z najmu podlega CIT, a wspólnota musi zapłacić zaległy podatek wraz z odsetkami. Ta historia pokazuje, jak ważne jest zrozumienie, co konkretnie stanowi dochód podatkowy wspólnoty.

Wyjątki od reguły – jakie dochody wspólnoty są zwolnione z CIT-8?

Na szczęście nie wszystkie dochody wspólnoty mieszkaniowej podlegają opodatkowaniu CIT-8. Istnieją zwolnienia podatkowe, które mają na celu wsparcie finansowe wspólnot w realizacji ich statutowych celów. Kluczowe zwolnienie dotyczy dochodów wspólnoty mieszkaniowej uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Co to oznacza w praktyce? Przede wszystkim, do gospodarki zasobami mieszkaniowymi zalicza się przychody z wpłat właścicieli lokali na fundusz remontowy i eksploatacyjny. Te wpłaty, przeznaczone na utrzymanie nieruchomości wspólnej, remonty, konserwację, nie są traktowane jako dochód podlegający CIT. To fundament finansowania działalności wspólnot i podstawa jej funkcjonowania.

Kolejne istotne zwolnienie dotyczy odsetek od środków zgromadzonych na rachunkach bankowych wspólnoty, pod warunkiem, że środki te są przeznaczone na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi. Jeżeli więc wspólnota trzyma pieniądze na funduszu remontowym na koncie oszczędnościowym, a odsetki są dopisywane i przeznaczane na dalsze cele związane z utrzymaniem nieruchomości, te odsetki również są zwolnione z CIT. Ważne jest jednak, aby cel wykorzystania tych odsetek był jasno określony i udokumentowany. Podobnie, dotacje i dopłaty, które wspólnota otrzymuje na realizację zadań związanych z gospodarką zasobami mieszkaniowymi (np. na termomodernizację, remont dachu), są zazwyczaj zwolnione z CIT. Zwolnienie to ma charakter celowy i ma zachęcać wspólnoty do inwestycji w poprawę stanu technicznego budynków.

Czy są jakieś "pułapki" związane z tymi zwolnieniami? Tak, jedną z nich jest właściwe zakwalifikowanie dochodów. Granica między dochodami zwolnionymi a opodatkowanymi nie zawsze jest ostra. Przykładowo, jeśli wspólnota wynajmuje lokal użytkowy na parterze budynku, ale część czynszu przeznacza na fundusz remontowy, czy cały dochód z najmu jest zwolniony? Nie, tylko ta część, która bezpośrednio i w sposób udokumentowany jest przeznaczona na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi. Reszta, jeśli jest dochodem, podlega CIT. Kluczowe jest precyzyjne rozróżnienie źródeł przychodów i celów, na jakie są one przeznaczane. Dla pewności, warto prowadzić odrębną ewidencję dochodów zwolnionych i opodatkowanych, aby w razie kontroli skarbowej móc jednoznacznie wykazać prawidłowość rozliczeń.

Studium przypadku: Wspólnota mieszkaniowa z własnej inicjatywy postanowiła zagospodarować nieużywany strych na pomieszczenie rekreacyjne dla mieszkańców – siłownię i salę fitness. Koszt adaptacji strychu pokryli z funduszu remontowego. Czy odsetki od środków zgromadzonych na funduszu remontowym, przeznaczonych na ten cel, są zwolnione z CIT? Prawdopodobnie tak, ponieważ można argumentować, że adaptacja strychu na cele rekreacyjne, służące mieszkańcom, mieści się w szeroko pojętej gospodarce zasobami mieszkaniowymi, poprawiając komfort życia w nieruchomości. Jednak ostateczna decyzja zależy od interpretacji urzędu skarbowego, dlatego warto w takich przypadkach wystąpić o indywidualną interpretację podatkową, aby uniknąć ewentualnych sporów i niejasności.

CIT-8 dla Wspólnot Mieszkaniowych w 2025 - Terminy i Sposób Złożenia Deklaracji

Kluczowe terminy składania CIT-8 w 2025 roku – kalendarium dla wspólnot

Rok 2025, podobnie jak lata poprzednie, przynosi konkretne terminy składania deklaracji CIT-8 dla wspólnot mieszkaniowych. Znajomość tych terminów to absolutna podstawa, aby uniknąć niepotrzebnych stresów, odsetek za zwłokę i potencjalnych kar. Podstawowym terminem, o którym należy pamiętać, jest koniec marca każdego roku. To właśnie do 31 marca 2025 roku wspólnoty mieszkaniowe mają czas na złożenie deklaracji CIT-8 za rok poprzedni, czyli za rok 2024. Jest to termin ustawowy i nieprzekraczalny, chyba że wyjątkowe okoliczności (np. klęski żywiołowe) wpłyną na jego przesunięcie, o czym urząd skarbowy informuje oddzielnie. Warto zaznaczyć, że termin 31 marca dotyczy zarówno złożenia deklaracji, jak i ewentualnej zapłaty podatku wynikającego z deklaracji. Oba te obowiązki muszą być spełnione do końca marca.

Czy są jakieś "pułapki" związane z tym terminem? Tak, jedną z nich jest fakt, że 31 marca może wypaść w weekend lub dzień świąteczny. W takiej sytuacji termin przesuwa się na najbliższy dzień roboczy. W 2025 roku 31 marca to poniedziałek, więc termin nie przesuwa się. Jednak w kolejnych latach warto to sprawdzać, aby nie dać się zaskoczyć kalendarzowi. Kolejna pułapka to przeoczenie terminu z powodu urlopów, choroby czy innych zdarzeń losowych. Dlatego tak ważne jest wcześniejsze przygotowanie się do złożenia CIT-8, nie zostawianie tego na ostatnią chwilę. Lepiej zacząć gromadzić dokumenty i dane już na początku roku, aby mieć wystarczająco czasu na spokojne wypełnienie deklaracji i uniknąć presji czasu pod koniec marca.

Poza terminem składania deklaracji rocznej CIT-8, wspólnoty mieszkaniowe, które w trakcie roku podatkowego osiągają dochody podlegające opodatkowaniu, mogą mieć obowiązek wpłacania zaliczek na podatek dochodowy. Zaliczki te zazwyczaj wpłaca się miesięcznie lub kwartalnie, w zależności od wielkości dochodów. Terminy wpłaty zaliczek są regulowane przepisami ustawy o CIT i należy je monitorować na bieżąco. Niedopełnienie obowiązku wpłaty zaliczek w terminie również może generować odsetki i potencjalne kary. Dla mniejszych wspólnot, gdzie dochody są nieregularne i trudne do przewidzenia, wpłacanie zaliczek może być problematyczne. W takich przypadkach warto rozważyć możliwość wpłacania zaliczek kwartalnych lub skonsultować się z doradcą podatkowym, jak najlepiej zorganizować rozliczenia w ciągu roku.

Przykład z kalendarza: Wspólnota "Słoneczny Stok" co roku zostawia składanie CIT-8 na ostatnią chwilę, dosłownie na 31 marca. W 2024 roku o mały włos nie przegapili terminu, bo księgowa zachorowała nagle, a zastępstwo nie było przygotowane. Nerwowa atmosfera, szybkie zbieranie dokumentów, pośpiech – wszystko to generowało niepotrzebny stres. Od tego czasu postanowili, że CIT-8 będą przygotowywać już w lutym, aby mieć margines bezpieczeństwa. Ta zmiana podejścia znacząco poprawiła komfort rozliczeń i zminimalizowała ryzyko przeoczenia terminu. Planowanie i wcześniejsze przygotowanie to klucz do sukcesu w rozliczeniach podatkowych.

Jak i gdzie złożyć CIT-8 w 2025 – krok po kroku przez proces deklaracji

W 2025 roku, podobnie jak w latach poprzednich, preferowaną formą składania deklaracji CIT-8 jest forma elektroniczna. System e-Deklaracje, udostępniony przez Ministerstwo Finansów, umożliwia szybkie, wygodne i bezpieczne przekazanie deklaracji do urzędu skarbowego. Aby skorzystać z e-Deklaracji, wspólnota musi posiadać kwalifikowany podpis elektroniczny lub profil zaufany ePUAP. Podpis elektroniczny wymaga zakupu certyfikatu kwalifikowanego od certyfikowanego dostawcy usług zaufania, co wiąże się z kosztami. Profil zaufany ePUAP jest bezpłatny i można go założyć online, potwierdzając tożsamość np. za pomocą bankowości elektronicznej. Dla małych wspólnot, gdzie koszty są istotne, profil zaufany może być wystarczającym i bardziej ekonomicznym rozwiązaniem.

Proces składania CIT-8 elektronicznie krok po kroku: Po pierwsze, należy pobrać aktualny formularz CIT-8 ze strony Ministerstwa Finansów lub z programu księgowego. Po drugie, należy wypełnić formularz, wpisując wszystkie wymagane dane dotyczące wspólnoty, osiągniętych dochodów, poniesionych kosztów, przysługujących odliczeń i obliczonego podatku. Po trzecie, należy podpisać deklarację – podpisem elektronicznym lub profilem zaufanym. Po czwarte, należy wysłać deklarację za pomocą systemu e-Deklaracje. Po wysłaniu system automatycznie generuje Urzędowe Poświadczenie Odbioru (UPO), które jest dowodem złożenia deklaracji w terminie. Warto zapisać UPO i przechowywać je razem z kopią deklaracji CIT-8.

Co zrobić, jeśli wspólnota nie posiada podpisu elektronicznego ani profilu zaufanego? W wyjątkowych sytuacjach, możliwe jest złożenie deklaracji CIT-8 w formie papierowej, osobiście w urzędzie skarbowym lub za pośrednictwem poczty. Jednak forma papierowa jest coraz mniej preferowana i może być mniej wygodna, szczególnie w czasach cyfryzacji. Ponadto, w przypadku formy papierowej, data złożenia deklaracji jest datą stempla pocztowego lub datą wpływu do urzędu skarbowego, co może mieć znaczenie w kontekście terminów. Dlatego zachęca się wspólnoty do korzystania z formy elektronicznej, która jest szybsza, bezpieczniejsza i bardziej ekologiczna. W razie trudności technicznych lub problemów z e-Deklaracjami, zawsze można skontaktować się z infolinią Krajowej Administracji Skarbowej lub poszukać pomocy u doradcy podatkowego.

Studium przypadku z cyfryzacji: Wspólnota "Zielony Zakątek" przez lata korzystała z usług tradycyjnej księgowej, która deklaracje CIT-8 składała w formie papierowej, nosząc je osobiście do urzędu. W 2023 roku, pod wpływem nacisków związanych z cyfryzacją, przeszli na usługi księgowości online i e-Deklaracje. Początkowo mieli obawy i trudności z adaptacją do nowego systemu, ale po kilku miesiącach docenili wygodę i szybkość elektronicznych rozliczeń. Koniec z drukowaniem dokumentów, staniem w kolejkach w urzędzie – wszystko załatwiane online, bez wychodzenia z domu. Ta transformacja cyfrowa okazała się dla nich korzystna i usprawniła proces rozliczeń podatkowych. Czasem warto wyjść ze strefy komfortu i otworzyć się na nowe rozwiązania, szczególnie te, które ułatwiają życie.

Czy Mała Wspólnota Mieszkaniowa Ma Obowiązek Składania Deklaracji CIT-8?

Odpowiedź na kluczowe pytanie – czy mała wspólnota mieszkaniowa musi składać deklarację CIT-8 w 2025 roku – jest jednoznaczna: TAK, jeśli osiąga dochody podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Kryterium "małej" wspólnoty, rozumianej jako wspólnota do siedmiu lokali, nie zwalnia z tego obowiązku. Wręcz przeciwnie, każda wspólnota mieszkaniowa, niezależnie od wielkości, formy zarządzania czy liczby mieszkańców, jest podatnikiem CIT, jeśli generuje określone przychody. Kluczowe jest zrozumienie, jakie rodzaje dochodów wspólnoty podlegają opodatkowaniu, a jakie są z niego zwolnione. Do dochodów opodatkowanych zalicza się przede wszystkim wynajem części wspólnych nieruchomości, odsetki bankowe (jeśli nie są przeznaczone na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi), dochody z fotowoltaiki, kary umowne i inne przychody nie związane bezpośrednio z gospodarką zasobami mieszkaniowymi.

Zwolnione z CIT są natomiast dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, czyli wpłaty na fundusz remontowy i eksploatacyjny, odsetki od tych środków (jeśli przeznaczone na ten cel) oraz dotacje na cele związane z utrzymaniem nieruchomości. Ważne jest precyzyjne rozróżnienie tych kategorii dochodów i prawidłowe ich zakwalifikowanie w deklaracji CIT-8. Termin składania deklaracji CIT-8 za rok 2024 to 31 marca 2025 roku, preferowana forma to e-Deklaracje, możliwe jest też składanie papierowe. W przypadku osiągania dochodów w trakcie roku, mogą wystąpić obowiązki wpłacania zaliczek na podatek dochodowy. Ignorowanie obowiązków CIT-8, nawet w małej wspólnocie, może prowadzić do konsekwencji finansowych i prawnych ze strony urzędu skarbowego. Lepiej być świadomym, przygotowanym i działać zgodnie z przepisami.

Aby ułatwić orientację w temacie, przedstawmy jeszcze raz w skrócie kluczowe punkty:

• Obowiązek CIT-8 dotyczy każdej wspólnoty, również małej.
• Kluczowe są dochody – jeśli są dochody opodatkowane, CIT-8 jest konieczny.
• Większość wpłat właścicieli jest zwolniona (fundusz remontowy, eksploatacyjny).
• Wynajem części wspólnych i odsetki to potencjalny dochód opodatkowany.
• Termin CIT-8 to koniec marca każdego roku.
• Preferowana forma składania – e-Deklaracje.

Zakończmy anegdotą: Pewna mała wspólnota, sąsiedzi "jak jedna rodzina", zawsze byli bardzo sumienni w płaceniu rachunków i dbałości o budynek. Jednak temat CIT-8 był dla nich "czarną magią". Aż do momentu, gdy jeden z właścicieli, emerytowany księgowy, wziął sprawy w swoje ręce. Zorganizował "CIT-8 dla sąsiadów" – mini-szkolenie przy kawie i ciastkach, tłumacząc krok po kroku, co, jak i dlaczego. Okazało się, że CIT-8 nie jest straszny, a wspólne działanie i wzajemna pomoc to najlepszy sposób na radzenie sobie z trudnościami, nawet tymi podatkowymi. Bo w końcu, wspólnota to wspólnota, razem łatwiej i bezpieczniej.