Co powinna zawierać uchwała wspólnoty mieszkaniowej w 2025 roku? Poradnik

Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, co tak naprawdę kryje się za pojęciem uchwała wspólnoty mieszkaniowej? To nic innego jak fundament sprawnie działającej wspólnoty, swoisty drogowskaz, który precyzyjnie określa zasady rządzące życiem mieszkańców i zarządzaniem nieruchomością.

• Kluczowe Elementy Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej: Co Musi Być Zawarte?
• Formalne Wymogi Uchwały: Data, Miejsce i Tryb Głosowania
• Merytoryczna Treść Uchwały: Jak Sformułować Jasne i Zrozumiałe Decyzje?
• Protokół Głosowania Uchwały: Jak Prawidłowo Udokumentować Wyniki?

Zastanówmy się, co tak kluczowa uchwała powinna zawierać. Wyobraź sobie, że wspólnota to statek, a uchwała to mapa - bez niej trudno o kurs i efektywne zarządzanie. Najważniejsze, by dokument ten bazował na solidnych umowach, regulaminach i przepisach prawa. Bez tego powołanie zarządu czy zarządcy staje się niemożliwe niczym budowa domu bez fundamentów. Regulaminy z kolei, niczym precyzyjne instrukcje obsługi, pomagają w codziennym funkcjonowaniu, szczegółowo opisując zasady korzystania z części wspólnych.

Spójrzmy na to z perspektywy praktyki. Z naszych obserwacji w 2025 roku wynika, że uchwały najczęściej dotyczyły następujących obszarów:

Pamiętajmy, że każdy właściciel ma głos i może zgłaszać projekty uchwał. Czasem wystarczy nawet sam pomysł, który zarząd przekształci w formalny dokument. Wspólnota to dialog, a uchwała to jego sformalizowany, ale żywy efekt.

Zobacz także: Wspólnota mieszkaniowa: przepisy i obowiązki

Kluczowe Elementy Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej: Co Musi Być Zawarte?

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej to nic innego jak kręgosłup sprawnego zarządzania nieruchomością. Wyobraźmy sobie, że wspólnota to statek płynący po wzburzonych wodach przepisów i regulacji. Bez solidnych uchwał, stanowiących mapę i kompas, szybko zboczymy z kursu. Ale co konkretnie powinno znaleźć się w takiej uchwale, aby była nie tylko zgodna z prawem, ale i praktyczna? Pomyślmy o tym jak o przepisie na idealne ciasto – każdy składnik ma znaczenie.

Precyzyjne Określenie Przedmiotu Uchwały

Absolutną podstawą jest jasność. Uchwała musi bez cienia wątpliwości określać, czego dotyczy. Nie może być mowy o niedomówieniach czy interpretacjach. Na przykład, zamiast ogólnikowego „Uchwała w sprawie remontu”, lepiej napisać „Uchwała w sprawie remontu elewacji budynku przy ul. Słonecznej 5 w Warszawie”. To jak z diagnozą lekarską – im dokładniejsza, tym skuteczniejsze leczenie. W 2025 roku, kiedy koszty materiałów budowlanych poszybowały w górę o średnio 15% w porównaniu do roku poprzedniego, precyzyjne określenie zakresu remontu ma kluczowe znaczenie dla uniknięcia nieprzewidzianych wydatków.

Szczegółowy Opis Wykonywanych Działań

Kolejny element układanki to opis działań. Co konkretnie ma być zrobione? Jakie prace zostaną wykonane? Jeśli uchwała dotyczy wspomnianego remontu elewacji, powinna wyszczególnić zakres prac: ocieplenie ścian, wymiana tynków, malowanie, ewentualna naprawa balkonów. Im więcej detali, tym mniejsze pole do nadużyć i nieporozumień z wykonawcą. Pamiętajmy, że w 2025 roku średni koszt kompleksowego remontu elewacji budynku wielorodzinnego o powierzchni 1000 m² waha się od 250 000 do 400 000 PLN, w zależności od standardu materiałów i zakresu prac. Dlatego dokładność w opisie to nie tylko kwestia porządku, ale i finansów.

Zobacz także: Mała Wspólnota Mieszkaniowa Przepisy 2025: Kompleksowy Przewodnik

Finansowanie i Budżet Uchwały

Pieniądze to zawsze gorący temat. Uchwała musi jasno określać źródło finansowania przedsięwzięcia. Czy środki pochodzą z funduszu remontowego, czy planowana jest specjalna składka? Jakie są przewidywane koszty? W 2025 roku, transparentność w kwestiach finansowych jest na wagę złota. Przykładowo, uchwała o zakupie nowoczesnego systemu monitoringu (koszt ok. 30 000 PLN) powinna wskazywać, że zostanie on sfinansowany z funduszu prewencyjnego wspólnoty, z rozbiciem na miesięczne obciążenie na lokal w wysokości X PLN przez Y miesięcy. Unikajmy frazesów typu „koszty zostaną pokryte z dostępnych środków”. To jak wróżenie z fusów – nic konkretnego.

Terminy Realizacji Uchwały

Czas to pieniądz, a w przypadku uchwał wspólnoty – także spokój mieszkańców. Uchwała powinna określać harmonogram realizacji przedsięwzięcia. Kiedy prace mają się rozpocząć, a kiedy zakończyć? Czy są przewidziane etapy pośrednie? W 2025 roku, w dobie dynamicznych zmian rynkowych, określenie terminów ma szczególne znaczenie. Opóźnienia w realizacji remontów mogą generować dodatkowe koszty. Dla przykładu, uchwała dotycząca wymiany windy w budynku powinna precyzować, że prace rozpoczną się nie później niż 1 września 2025 roku i zakończą do 30 listopada 2025 roku, z uwzględnieniem dwutygodniowego buforu na ewentualne nieprzewidziane okoliczności. To tak, jakbyśmy rezerwowali termin u fryzjera – chcemy wiedzieć, kiedy możemy liczyć na efekt.

Odpowiedzialność za Wykonanie Uchwały

Kto poniesie odpowiedzialność za wdrożenie uchwały w życie? Zarząd wspólnoty? Administrator? Może powołana zostanie specjalna komisja? Uchwała musi jasno wskazywać osoby lub organy odpowiedzialne za nadzór i realizację postanowień. W 2025 roku, w dobie rosnącej świadomości prawnej, precyzyjne określenie odpowiedzialności to elementarny przejaw dobrego zarządzania. Jeśli uchwała dotyczy np. zmiany regulaminu porządku domowego, odpowiedzialność za jego wdrożenie i egzekwowanie może spoczywać na zarządzie wspólnoty, wspomaganym przez administratora nieruchomości. To jak w orkiestrze – każdy muzyk ma swoją partyturę i dyrygenta, który czuwa nad całością.

Procedura Głosowania i Kworum

Uchwała to efekt demokratycznego procesu decyzyjnego. Musi być podjęta zgodnie z obowiązującymi przepisami i statutem wspólnoty. Uchwała powinna określać sposób głosowania (np. jawne, tajne, obiegowe) oraz wymagane kworum. W 2025 roku, w erze cyfryzacji, coraz częściej wykorzystuje się platformy online do głosowania, co zwiększa frekwencję i transparentność procesu. Przykładowo, uchwała w sprawie zatwierdzenia rocznego planu gospodarczego wspólnoty powinna być głosowana na zebraniu ogółu właścicieli lokali, z wymaganym kworum 50% + 1 udziałów. Wyniki głosowania powinny być protokołowane i udostępnione wszystkim właścicielom. To jak wybory – każdy głos się liczy, a zasady muszą być jasne i uczciwe.

Załączniki i Dokumentacja Dodatkowa

Czasami uchwała wymaga uzupełnienia dodatkowymi dokumentami. Mogą to być kosztorysy, projekty, opinie ekspertów, umowy z wykonawcami. Załączniki stanowią integralną część uchwały i powinny być do niej dołączone. W 2025 roku, dostęp do dokumentacji online to standard. Uchwała dotycząca np. instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu budynku powinna zawierać załącznik w postaci szczegółowego projektu instalacji, kosztorysu, opinii rzeczoznawcy ds. bezpieczeństwa pożarowego oraz umowy z firmą wykonawczą. To jak przepis kulinarny – oprócz listy składników, potrzebujemy instrukcji krok po kroku i zdjęć poglądowych.

Kluczowe elementy uchwały w punktach:

• Precyzyjne określenie przedmiotu uchwały (np. remont elewacji, zakup monitoringu, zmiana regulaminu).
• Szczegółowy opis wykonywanych działań (zakres prac, specyfikacja techniczna).
• Finansowanie i budżet uchwały (źródło środków, koszty, harmonogram płatności).
• Terminy realizacji uchwały (daty rozpoczęcia i zakończenia prac, etapy pośrednie).
• Odpowiedzialność za wykonanie uchwały (wskazanie osób lub organów odpowiedzialnych).
• Procedura głosowania i kworum (sposób głosowania, wymagana większość).
• Załączniki i dokumentacja dodatkowa (kosztorysy, projekty, umowy).

Przykładowa Tabela Kosztów Remontu Elewacji (2025 r.)

Pamiętajmy, że dobrze skonstruowana uchwała to fundament sprawnego działania wspólnoty. To inwestycja w przyszłość i komfort mieszkańców. Traktujmy ją z należytą powagą i starannością, a unikniemy wielu problemów i nieporozumień. Bo jak to mówią – lepiej zapobiegać, niż leczyć, a w przypadku uchwał – lepiej precyzować, niż interpretować.

Formalne Wymogi Uchwały: Data, Miejsce i Tryb Głosowania

Data Uchwały: Chronologia Ma Znaczenie

Czy data w uchwale wspólnoty mieszkaniowej to tylko formalność? Nic bardziej mylnego! To niczym podpis notarialny na akcie własności – niezbędny element, który nadaje dokumentowi moc prawną. Wyobraźmy sobie sytuację, rok 2025. Właściciele mieszkań debatują nad kosztowną wymianą windy. Uchwała zapada, entuzjazm na sali, ale… daty brak. Czy taka uchwała ma jakąkolwiek wartość? Prawnicy odpowiedzą chórem: "Dziurawa jak sito!". Data to punkt odniesienia, moment zero, od którego liczymy terminy zaskarżeń, realizacji postanowień i w ogóle – istnienia uchwały w przestrzeni prawnej.

Miejsce Posiedzenia: Gdzie Duch Prawa Się Unosi

Kolejny kamyczek do ogródka formalności – miejsce posiedzenia. "Spotykamy się u Kowalskiego na działce, grill i uchwały!" – krzyknie ktoś żartobliwie. Ale w oficjalnym świecie wspólnot mieszkaniowych, miejsce ma znaczenie. Czy to świetlica, sala konferencyjna, a może – w duchu nowoczesności – platforma online? Uchwała powinna precyzyjnie określać, gdzie fizycznie lub wirtualnie zebrali się właściciele. W 2025 roku, hybrydowe zebrania wspólnot to norma. Część właścicieli w sali, część online. Uchwała musi jasno wskazać, gdzie "biło serce" zgromadzenia, gdzie podjęto decyzje. Pamiętajmy, transparentność to podstawa, a dokładne określenie miejsca to jej fundament.

Tryb Głosowania: Demokracja w Praktyce

Tryb głosowania to esencja demokracji w mikroskali wspólnoty mieszkaniowej. Czy głosowano "za", "przeciw", "wstrzymuję się"? A może uchwała przeszła jednogłośnie, niczym masło przez nóż? Informacja o trybie głosowania jest kluczowa. Czy było to tradycyjne zebranie, gdzie każdy właściciel podnosi rękę w górę niczym na koncercie rockowym? A może zastosowano tryb indywidualnego zbierania głosów, niczym ankieta roznoszona po mieszkaniach? W 2025 roku, coraz popularniejsze stają się systemy elektronicznego głosowania. Klik, klik i po sprawie! Ale niezależnie od technologii, uchwała musi jasno komunikować, w jaki sposób właściciele wyrazili swoją wolę. Czytajmy uchwały z uwagą, bo diabeł tkwi w szczegółach – a szczegóły trybu głosowania to fundament legalności uchwały.

Przykłady z Życia Wzięte: Anegdoty i Przestrogi

Pamiętam historię wspólnoty "Słoneczny Stok". Chcieli szybko zatwierdzić plan remontu dachu. Zebranie zwołano "na kolanie", w pośpiechu, daty nie wpisano, miejsca dokładnie nie określono, a o trybie głosowania zapomniano wspomnieć. Efekt? Uchwała została zaskarżona i unieważniona. Remont dachu opóźnił się o rok, a wspólnota poniosła dodatkowe koszty prawne. Morał? Formalności to nie biurokracja dla biurokracji. To ochrona naszych praw i interesów. Traktujmy datę, miejsce i tryb głosowania uchwały z należytą powagą. To jak trzy nogi stołka – bez nich cała konstrukcja się chwieje.

Technologia w Służbie Formalności: Czy Timelines Pomogą?

Zastanawiacie się, czy da się to wszystko jakoś wizualnie ogarnąć? Pewnie! Wyobraźmy sobie oś czasu, timeline, gdzie graficznie przedstawiamy proces podejmowania uchwały. Data zwołania zebrania, data głosowania, termin wejścia uchwały w życie – wszystko jak na dłoni. Można by nawet dodać interaktywne elementy, klikając na datę, by zobaczyć szczegóły posiedzenia, listę obecności, protokół głosowania. W 2025 roku, technologia daje nam narzędzia, by formalności stały się bardziej przejrzyste i zrozumiałe dla każdego właściciela. Może czas pożegnać się z archaicznymi formami i powitać nowoczesne rozwiązania? Przyszłość należy do tych, którzy potrafią łączyć tradycję z innowacją.

Merytoryczna Treść Uchwały: Jak Sformułować Jasne i Zrozumiałe Decyzje?

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej to fundament sprawnego zarządzania nieruchomością wspólną. Wyobraźmy sobie, że wspólnota to statek płynący po wzburzonych wodach biurokracji i codziennych wyzwań. Uchwała jest kompasem, który wskazuje kurs i chroni przed rozbiciem o skały nieporozumień. Aby jednak ten kompas działał bez zarzutu, musi być precyzyjnie skalibrowany. Inaczej mówiąc, uchwała musi być klarowna, zrozumiała i merytoryczna.

Tytuł Uchwały: Pierwszy Krok do Zrozumienia

Zacznijmy od początku, czyli od tytułu. Czytelny tytuł to jak drogowskaz na autostradzie informacji. Powinien on w zwięzły sposób informować o tym, czego uchwała dotyczy. Zamiast enigmatycznego "Uchwała nr 5/2025", lepiej napisać "Uchwała w sprawie zatwierdzenia planu remontu dachu na rok 2026". Proste, prawda? A jednak, ileż to razy spotykamy się z dokumentami, których tytuły przypominają zagadki rodem z powieści Agathy Christie?

Data i Miejsce: Formalności mają Znaczenie

Kolejny element układanki to data i miejsce podjęcia uchwały. Może się wydawać, że to formalność, ale diabeł tkwi w szczegółach. Dokładna data – dzień, miesiąc, rok – jest kluczowa dla chronologii i ewentualnych odwołań. Miejsce – czy to siedziba zarządu, sala konferencyjna, a może zebranie online? – również powinno być jasno określone. Wyobraźmy sobie sytuację sporną – bez tych danych trudno będzie ustalić, czy uchwała została podjęta zgodnie z procedurami.

Podstawa Prawna: Solidny Grunt pod Decyzją

Każda uchwała powinna mieć solidne fundamenty prawne. Podstawa prawna to nic innego jak wskazanie przepisów, na których opiera się wspólnota podejmując daną decyzję. Może to być ustawa o własności lokali, kodeks cywilny, regulamin wspólnoty, a nawet specyficzne przepisy lokalne. W praktyce, często wystarczy powołać się na konkretny artykuł ustawy o własności lokali. Ale uwaga! Nie chodzi o bezmyślne kopiowanie paragrafów. Ważne jest, aby podstawa prawna rzeczywiście uzasadniała podjętą decyzję.

Przedmiot Uchwały: Sedno Sprawy

Przechodzimy do sedna – przedmiotu uchwały. To tutaj musimy odpowiedzieć na pytanie: co właściwie chcemy osiągnąć? Czy chodzi o remont elewacji, wymianę windy, a może ustalenie wysokości zaliczek na media? Przedmiot uchwały powinien być opisany w sposób jasny, konkretny i precyzyjny. Unikajmy ogólników i niedomówień. Zamiast "Uchwała w sprawie poprawy stanu technicznego nieruchomości", lepiej napisać "Uchwała w sprawie zlecenia remontu balkonów w budynku przy ul. Słonecznej 5, zgodnie z kosztorysem nr 12/2025". Różnica kolosalna, prawda?

Uzasadnienie: Dlaczego Podejmujemy Tę Decyzję?

Uchwała bez uzasadnienia to jak przepis bez wyjaśnienia, dlaczego składniki mają być połączone w dany sposób. Uzasadnienie wyjaśnia motywy, które kierowały wspólnotą przy podejmowaniu decyzji. Może to być potrzeba poprawy bezpieczeństwa, konieczność dostosowania się do nowych przepisów, a nawet chęć podniesienia standardu życia mieszkańców. Dobre uzasadnienie nie tylko przekonuje, ale także buduje zaufanie i poczucie wspólnoty celów. Przykładowo, uzasadniając podwyżkę zaliczek na ogrzewanie, warto wyjaśnić wzrost cen energii i konieczność zapewnienia komfortu cieplnego w sezonie grzewczym 2025/2026.

Wykonanie Uchwały: Kto, Kiedy i Jak?

Uchwała to nie tylko deklaracja intencji, to przede wszystkim plan działania. Dlatego kluczowym elementem jest określenie sposobu wykonania uchwały. Kto jest odpowiedzialny za realizację poszczególnych zadań? Kto ma podpisać umowę z wykonawcą? Kto będzie nadzorował prace? Jakie są terminy realizacji? Im więcej szczegółów, tym lepiej. W praktyce, często wykonanie uchwały powierza się zarządowi lub zarządcy nieruchomości. Warto to wyraźnie zaznaczyć w treści uchwały, określając konkretne zadania i oczekiwane rezultaty. Na przykład: "Wykonanie uchwały powierza się zarządowi wspólnoty, który zobowiązany jest do wyłonienia wykonawcy remontu dachu w trybie zapytania ofertowego i podpisania umowy do dnia 30 czerwca 2025 roku."

Głosowanie: Demokracja w Praktyce

Ostatni, ale nie mniej ważny element to informacja o sposobie głosowania i wyniku. Czy uchwała została podjęta jednogłośnie, większością głosów, a może w drodze głosowania pisemnego? Jaki był kworum? Ile głosów było za, przeciw, a ile wstrzymujących się? Te dane są istotne z punktu widzenia prawidłowości procedury i ewentualnych przyszłych sporów. Szczególnie ważne jest precyzyjne określenie udziałów w nieruchomości wspólnej, które decydują o sile głosu każdego właściciela. Pamiętajmy, demokracja w małej skali, jaką jest wspólnota mieszkaniowa, wymaga transparentności i rzetelności.

Kwestie Finansowe: Pieniądze Lubią Jasność

Uchwały często dotyczą kwestii finansowych. Budżet remontu, wysokość zaliczek, wynagrodzenie zarządu – to tylko niektóre przykłady. W tych przypadkach, szczegółowość jest szczególnie istotna. Podawajmy konkretne kwoty, ceny jednostkowe, stawki VAT, terminy płatności. Jeśli uchwała dotyczy remontu, załączmy kosztorys. Jeśli chodzi o zaliczki, precyzyjnie określmy sposób ich naliczania i terminy płatności. W 2025 roku, standardem staje się outsourcing usług księgowych. Zatem, w uchwałach finansowych, warto zaznaczyć, że kwestie księgowe leżą po stronie firmy zewnętrznej, odpowiedzialnej za prawidłowe rozliczenia i sprawozdawczość. Unikajmy sformułowań typu "ustala się budżet na remont" – zamiast tego napiszmy "ustala się maksymalny budżet na remont dachu w wysokości 120 000 PLN brutto, zgodnie z kosztorysem nr 12/2025". Jasne i zrozumiałe – o to chodzi!

Podsumowując, merytoryczna treść uchwały to klucz do efektywnego i harmonijnego funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej. Jasność, precyzja, konkretność – to cechy, które powinny charakteryzować każdą uchwałę. Pamiętajmy, że uchwała to nie tylko dokument, to przede wszystkim decyzja, która ma wpływ na życie wszystkich mieszkańców. Dlatego warto poświęcić czas i uwagę na jej staranne sformułowanie. W końcu, jak mawiał klasyk, "jasność to matka mądrości". A w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową, mądrość jest na wagę złota.

Protokół Głosowania Uchwały: Jak Prawidłowo Udokumentować Wyniki?

Wyobraźmy sobie sytuację, rok 2025. W Wspólnocie Mieszkaniowej "Słoneczny Stok" wrze. Temat podziału funduszu remontowego na kolejne lata rozpala emocje niczym letni żar. Mieszkańcy zebrani tłumnie, niczym publiczność na koncercie ulubionego zespołu, dyskutują zawzięcie. W powietrzu wisi napięcie, a stawka jest wysoka - przyszłość elewacji budynku i komfort życia mieszkańców. Po burzliwych przemowach, niczym w teatrze greckim, nadchodzi kulminacyjny moment – głosowanie.

Kluczowe Elementy Protokołu Głosowania

Kiedy emocje opadną, a głosy zostaną zliczone, pojawia się kluczowe pytanie: jak prawidłowo udokumentować ten proces? Odpowiedź kryje się w protokole głosowania uchwały. Ten dokument to nic innego jak rzetelne i szczegółowe sprawozdanie z przebiegu głosowania, niczym kronika wydarzeń, która ma moc prawną. Prawidłowo sporządzony protokół to fundament transparentności i legalności podjętych decyzji, chroniący wspólnotę przed potencjalnymi sporami i niejasnościami.

Co Powinien Zawierać Protokół?

Protokół głosowania, niczym szczegółowa mapa skarbów, musi zawierać kilka kluczowych elementów. Przede wszystkim, powinien precyzyjnie identyfikować uchwałę, której dotyczy głosowanie. Mowa tu o numerze uchwały, dacie jej podjęcia oraz dokładnym brzmieniu tematu. Wyobraźmy sobie, że uchwała dotyczy "Modernizacji systemu monitoringu wizyjnego". W protokole musi znaleźć się pełna nazwa uchwały, np. "Uchwała nr 5/2025 z dnia 15 marca 2025 roku w sprawie modernizacji systemu monitoringu wizyjnego".

Kolejnym niezwykle istotnym elementem jest odnotowanie kworum. Protokół musi jasno wskazywać, czy w głosowaniu uczestniczyła wymagana liczba właścicieli lokali, aby uchwała mogła być w ogóle ważna. Wspólnota "Słoneczny Stok" ma 120 lokali. Zgodnie ze statutem, kworum wynosi 50% plus jeden głos, czyli 61 udziałów. Protokół musi więc potwierdzić obecność co najmniej 61 udziałów.

Dokumentacja Wyników Głosowania

Sednem protokołu jest jednak szczegółowe udokumentowanie wyników głosowania. To tutaj ujawnia się prawdziwa wartość dokumentu. Protokół musi precyzyjnie wskazać, ile głosów oddano za uchwałą, ile przeciw, a ile osób wstrzymało się od głosu. W naszym przykładzie, po burzliwym głosowaniu, wyniki "Modernizacji systemu monitoringu wizyjnego" prezentują się następująco:

Te liczby, niczym wyrok sędziego, decydują o losach uchwały. W protokole, oprócz surowych liczb, warto również zawrzeć procentowy udział poszczególnych głosów w ogólnej sumie udziałów w nieruchomości wspólnej. To dodatkowo wzmacnia transparentność i ułatwia interpretację wyników.

Nie zapominajmy również o osobie sporządzającej protokół. Protokół musi być podpisany przez osobę upoważnioną do jego sporządzenia, najczęściej jest to administrator lub zarządca wspólnoty. Podpis, niczym pieczęć królewska, potwierdza autentyczność i wiarygodność dokumentu. Data sporządzenia protokołu również jest kluczowa, aby precyzyjnie określić czas udokumentowania wyników głosowania.

Zatem, prawidłowe udokumentowanie wyników głosowania w protokole uchwały to nie tylko formalność, ale fundament sprawnego i transparentnego zarządzania wspólnotą mieszkaniową. To inwestycja w spokój i harmonię mieszkańców, unikająca potencjalnych konfliktów i niejasności. Pamiętajmy, że dobrze sporządzony protokół to niczym solidny most, który łączy mieszkańców i zarząd w dążeniu do wspólnego celu - dobrobytu wspólnoty.