Ceny mieszkań Poznań 2025: trendy i prognozy

Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w Poznaniu i czujesz, że ceny przyprawiają Cię o zawrót głowy? A może już jesteś mieszkańcem i zastanawiasz się, jak obecne realia rynkowe wpływają na Twoją sytuację finansową? Czy poznają stolicę Wielkopolski, inwestycję w mieszkanie wciąż uznaje się za rozsądną decyzję, biorąc pod uwagę zarobki i koszty życia? Jak poruszać się po rynku pierwotnym i wtórnym, by podejmować świadome wybory? Czy lepiej działać na własną rękę, czy powierzyć to zadanie specjalistom? Odpowiedzi są bliżej, niż myślisz, a my je dla Ciebie mamy.

• Ceny mieszkań Poznań - rynek pierwotny
• Ceny mieszkań Poznań - rynek wtórny
• Wzrost cen mieszkań w Poznaniu: kwartał do kwartału
• Prognozy cen mieszkań Poznań na 2025
• Ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu
• Ceny ofertowe mieszkań w Poznaniu
• Ceny mieszkań Poznań a zarobki mieszkańców
• Koszty życia a ceny mieszkań w Poznaniu
• Q&A: Ceny mieszkań Poznań

Poznań, będący stolicą województwa wielkopolskiego i ważnym ośrodkiem naukowym, kulturowym oraz biznesowym, przyciąga wielu mieszkańców, co generuje popyt na rynku nieruchomości. Ta dynamiczna sytuacja przekłada się bezpośrednio na ceny mieszkań, które w ostatnim czasie doświadczyły dynamicznych wzrostów. Analiza danych z I kwartału 2025 roku wskazuje na znaczące zmiany w stosunku do poprzedniego kwartału, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Bezrobocie na poziomie 1,1% i liczne oferty zatrudnienia świadczą o sile poznańskiego rynku pracy, co z kolei wpływa na siłę nabywczą mieszkańców i ich możliwości finansowe w kontekście zakupu własnego „M”.

Ceny mieszkań Poznań - rynek pierwotny

Rynek pierwotny w Poznaniu to kwintesencja nowych możliwości i świeżości, ale także często wyższych cen za metr kwadratowy. Deweloperzy oferują szeroki wachlarz inwestycji, od nowoczesnych apartamentów po rodzinne mieszkania w zielonych częściach miasta. W pierwszym kwartale 2025 roku, według przytoczonych danych, średnia cena ofertowa za metr kwadratowy na tym rynku osiągnęła poziom 12 800 zł, co stanowi wzrost o 310 zł w porównaniu do poprzedniego kwartału. Ta tendencja wzrostowa odzwierciedla rosnące koszty budowy oraz niezmiennie wysoki popyt na nowe, gotowe do zamieszkania lokale. Inwestowanie w nieruchomości od dewelopera często wiąże się z możliwością indywidualnego dopasowania wykończenia, co dla wielu kupujących jest kluczowym argumentem.

Poszukując mieszkania z rynku pierwotnego, warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę końcową, ale także na harmonogram wpłat i etap budowy. Wiele inwestycji deweloperskich zakłada płatności w transzach, co może być korzystne dla płynności finansowej kupującego. Niemniej jednak, zawsze należy dokładnie analizować umowę deweloperską, zwracając uwagę na terminy zakończenia budowy i ewentualne kary umowne za opóźnienia. Zrozumienie wszystkich zapisów prawnych jest kluczowe, aby uniknąć późniejszych niespodzianek i rozczarowań w tym jakże ważnym procesie.

Zobacz także: Ceny mieszkań Warszawa: wykres 20 lat

Konkretne dzielnice Poznania mogą wykazywać znaczące różnice w cenach ofertowych mieszkań z rynku pierwotnego. Osiedla położone w centrum lub w pobliżu terenów rekreacyjnych często osiągają wyższe stawki. Na przykład, nowe inwestycje w rejonie nadwarciańskim lub w bliskości parków mogą być droższe, ale jednocześnie oferują unikalne walory lokalizacyjne. Warto zatem dokładnie zbadać rynek w wybranych przez siebie częściach miasta, porównując oferty i zwracając uwagę na długoterminowy potencjał danej lokalizacji.

Często spotykanym dylematem jest wybór między zakupem na rynku pierwotnym a wtórnym. Rynek pierwotny kusi nowością, gwarancją braku ukrytych wad i możliwością pierwszego zamieszkania w swoim wymarzonym lokum. Jednakże, trzeba pamiętać o specyfice zakupu na tym rynku – często jest to inwestycja w budynek, który jeszcze nie istnieje w swojej finalnej formie. Oznacza to pewien poziom ryzyka związanego z terminowością budowy i ostatecznym kształtem inwestycji.

Ceny mieszkań Poznań - rynek wtórny

Rynek wtórny w Poznaniu to bogactwo możliwości, gdzie obok historycznych kamienic znajdziemy również mieszkania w blokach z różnych epok budownictwa. W pierwszym kwartale 2025 roku, średnia cena transakcyjna za metr kwadratowy tego rynku wyniosła 11 200 zł, co zaznacza wzrost o 371 zł w porównaniu do poprzedniego kwartału. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują, że średnia cena mieszkania z rynku wtórnego w tym okresie oscylowała wokół 11 500 zł za metr kwadratowy, co również pokazuje tendencję wzrostową w stosunku do wcześniejszych okresów. Te liczby mówią jasno – nieruchomości z drugiej ręki również zyskują na wartości.

Zobacz także: Ceny mieszkań Wrocław: wykres 20 lat zmian

Co wpływa na te wyższe ceny na rynku wtórnym? Z pewnością jest to połączenie rosnącego popytu, który utrzymuje się na wysokim poziomie, oraz faktu, że wiele mieszkań w dobrej lokalizacji zostało już sprzedanych. Dodatkowo, ceny nieruchomości są również kształtowane przez stan techniczny mieszkania, jego wyposażenie, a także przez atmosferę panującą w danej wspólnocie lub spółdzielni mieszkaniowej. Mieszkania wymagające remontu są zazwyczaj tańsze, co daje potencjalnym nabywcom przestrzeń na własną aranżację i modernizację.

Przeglądając oferty na rynku wtórnym, warto być przygotowanym na to, że nie każde ogłoszenie odzwierciedla realną wartość rynkową. Ceny ofertowe mogą być wyższe niż ostateczne ceny transakcyjne, wynikające z negocjacji między stronami. Kluczowe jest zatem nie tylko porównywanie cen, ale także dokładna analiza stanu technicznego lokalu, sprawdzenie jego historii oraz potencjalnych kosztów związanych z remontem czy modernizacją. To właśnie te elementy decydują o ostatecznej atrakcyjności danej oferty.

Debata nad tym, czy lepiej inwestować w rynek pierwotny, czy wtórny, jest wieczna. Rynek wtórny oferuje często lepiej rozwiniętą infrastrukturę w otoczeniu – dojrzałe drzewa, istniejące szkoły, sklepy i miejsca pracy, co dla wielu jest nieocenionym atutem. Z drugiej strony, zakup mieszkania z rynku wtórnego może wiązać się z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów związanych z remontem i ewentualnymi naprawami. Warto jeszcze wspomnieć o tzw. „czynszu administracyjnym”, który na rynku wtórnym bywa wyższy ze względu na większy zakres zarządzania nieruchomością przez spółdzielnie czy wspólnoty.

Średnia cena za m2 mieszkania w Poznaniu

Poznań, jako dynamicznie rozwijające się miasto, przyciąga nowych mieszkańców nie tylko dzięki atrakcyjnym możliwościom zawodowym, ale także dzięki dynamicznie kształtującym się cenom nieruchomości. Analizując dane z I kwartału 2025 roku, widzimy, że średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w tym mieście oscyluje wokół atrakcyjnych, choć wciąż znaczących kwot. Jak pokazują dane, średnia cena ofertowa na rynku pierwotnym wynosiła 12 800 zł za m2, natomiast na rynku wtórnym ceny transakcyjne ustabilizowały się na poziomie 11 200 zł za m2. Te liczby stanowią cenne odniesienie dla każdego, kto planuje zakup lub sprzedaż nieruchomości w stolicy Wielkopolski.

Warto podkreślić, że są to wartości uśrednione, a faktyczne ceny mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, standardu wykończenia, wielkości mieszkania oraz jego otoczenia. Luksusowe apartamenty w centrum miasta czy prestiżowych dzielnicach będą oczywiście znacznie droższe niż mieszkania w dalszych rejonach, które mogą wymagać więcej czasu na dojazd do centrum, ale jednocześnie mogą zaoferować niższe ceny zakupu, co czyni je kuszącą alternatywą.

Porównując dane z poprzedniego kwartału, widzimy wyraźny trend wzrostowy. Średnie ceny ofertowe na rynku pierwotnym wzrosły o 310 zł za m2, a ceny transakcyjne na rynku wtórnym poszły w górę o 371 zł za m2. Taka sytuacja pokazuje, że poznański rynek nieruchomości jest aktywny i ceny konsekwentnie pną się w górę, co może sygnalizować dobrą kondycję inwestycji w nieruchomości, ale jednocześnie stanowi wyzwanie dla osób poszukujących przystępnych cenowo lokum.

Należy również zaznaczyć, że ceny transakcyjne są wyznacznikiem realnej wartości rynkowej, odzwierciedlającej faktyczne umowy kupna-sprzedaży, podczas gdy ceny ofertowe stanowią jedynie punkt wyjścia do negocjacji. Dlatego też, podczas analizy rynku, warto brać pod uwagę oba te wskaźniki, aby uzyskać pełniejszy obraz sytuacji. Zrozumienie tych różnic jest kluczowe w procesie podejmowania świadomych decyzji na rynku nieruchomości.

Wzrost cen mieszkań w Poznaniu: kwartał do kwartału

Dynamiczny rozwój Poznania, widoczny w jego infrastrukturze, ofertach pracy i jakości życia, naturalnie przekłada się na ceny nieruchomości. Jak wskazują dane z pierwszego kwartału 2025 roku w porównaniu do poprzedniego, obserwujemy stały wzrost wartości mieszkań. Na rynku pierwotnym ceny ofertowe podskoczyły o 310 zł za metr kwadratowy, symbolizując rosnący popyt i być może zwiększone koszty materiałów budowlanych. Z kolei rynek wtórny odnotował jeszcze bardziej dynamiczny wzrost, gdzie ceny transakcyjne wzrosły o 371 zł za metr kwadratowy. Ta tendencja jest wyraźnym sygnałem, że kupno mieszkania w Poznaniu staje się coraz większym wyzwaniem finansowym.

Skąd bierze się ten dynamiczny wzrost? Po pierwsze, niskie bezrobocie w Poznaniu, oscylujące wokół 1,1%, co przekłada się na około 3,6 tysiąca osób pozostających bez pracy, świadczy o sile lokalnego rynku pracy. Wysoka liczba dostępnych ofert zatrudnienia, przekraczająca tysiąc, przy stosunkowo niewielkiej liczbie osób bezrobotnych, oznacza, że mieszkańcy mają dobre perspektywy zarobkowe. To bezpośrednio przekłada się na ich zdolność kredytową i chęć inwestowania w nieruchomości, napędzając popyt. Im większa siła nabywcza, tym naturalnie wyższe ceny.

Z drugiej strony, fakt, że Poznań zajął tak wysoką pozycję w międzynarodowych rankingach jakości życia, co potwierdzają dane z numbeo.com – 85. miejsce na świecie w 2025 roku, a także 1. miejsce w Polsce przed Warszawą, Krakowem, czy Wrocławiem – sprawia, że miasto jest atrakcyjne nie tylko dla osób szukających pracy, ale także dla tych, którzy cenią sobie komfort życia, bezpieczeństwo i dostęp do dobrej opieki zdrowotnej. Ta kombinacja czynników tworzy "efekt Poznania", który nieustannie przyciąga nowe osoby, tym samym zwiększając presję na rynku nieruchomości.

Choć wzrost cen może być niepokojący dla potencjalnych nabywców, dla obecnych właścicieli nieruchomości stanowi to już znacznie bardziej optymistyczną perspektywę. Warto jednak pamiętać, że rynek nieruchomości jest zmienny i podlega wielu czynnikom zewnętrznym, od polityki monetarnej po globalne kryzysy. Dlatego też, analiza trendów kwartalnych jest niezbędna do zrozumienia aktualnej sytuacji i trafnego prognozowania.

Prognozy cen mieszkań Poznań na 2025

Prognozowanie przyszłych cen mieszkań w tak dynamicznym mieście jak Poznań jest niczym rzucanie monetą, ale pewne trendy i wskaźniki pozwalają na wyciągnięcie wniosków. Biorąc pod uwagę stały wzrost widoczny w pierwszym kwartale 2025 roku, gdzie ceny transakcyjne na rynku wtórnym wzrosły o 371 zł za m2, a ceny ofertowe na rynku pierwotnym o 310 zł za m2, można przypuszczać, że ten pozytywny trend dla sprzedających będzie kontynuowany. Jeśli sytuacja gospodarcza kraju pozostanie stabilna, a rynek pracy w Poznaniu nadal będzie generował nowe miejsca pracy, popyt na nieruchomości z pewnością nie osłabnie.

Jednym z kluczowych czynników wpływających na ceny jest oczywiście siła nabywcza mieszkańców. Z racji tego, że Poznań regularnie plasuje się wysoko w rankingach jakości życia i oferuje atrakcyjne ścieżki kariery, pensje w mieście są na ogół wyższe niż średnia krajowa. To bezpośrednio przekłada się na zdolność kredytową i możliwość inwestowania w nieruchomości, co napędza popyt i, co za tym idzie, ceny. Jeśli ta tendencja się utrzyma, mieszkania w stolicy Wielkopolski będą nadal drożeć.

Należy jednak pamiętać o czynnikach, które mogą wpływać na spowolnienie wzrostu cen. Polityka RPP, stopy procentowe, czy ewentualne nowe regulacje prawne dotyczące rynku nieruchomości mogą mieć istotny wpływ na dostępność kredytów i ogólną sytuację na rynku. Dodatkowo, inflacja, choć ostatnio nieco zwolniona, wciąż może wpływać na koszty materiałów budowlanych, co z kolei odbija się na cenach ofertowych mieszkań od deweloperów.

Wszyscy chcielibyśmy, aby ceny mieszkań w Poznaniu stały się bardziej przystępne, jednak obecne wskaźniki ekonomiczne i społeczne sugerują, że rok 2025 będzie nadal rokiem wzrostów, choć tempo może być zróżnicowane w zależności od segmentu rynku i lokalizacji. Analizując przyszłość rynku, warto śledzić obiektywne dane i unikać pochopnych wniosków, pamiętając, że każdy rynek ma swoje dynamiczne cykle.

Ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu

Gdy mówimy o cenach transakcyjnych mieszkań w Poznaniu, zagłębiamy się w twarde dane, które odzwierciedlają faktycznie zawarte umowy kupna-sprzedaży. W pierwszym kwartale 2025 roku, zgodnie z danymi, średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym wyniosła 11 200 zł za metr kwadratowy. Jest to wzrost o 371 zł w porównaniu do poprzedniego kwartału, co pokazuje realne przełożenie bieżących trendów rynkowych na wartość kupowanych i sprzedawanych nieruchomości. Te cyfry są kluczowe dla potencjalnych sprzedających, którzy chcą wycenić swoje mienie.

Dane te często różnią się od cen ofertowych, które stanowią jedynie propozycję sprzedającego. Różnica wynika z negocjacji, które są naturalnym elementem każdej transakcji na rynku wtórnym. Dlatego też śledzenie cen transakcyjnych pozwala na uzyskanie bardziej realistycznego obrazu sytuacji i zapobiega nadmiernemu zawyżaniu lub zaniżaniu wartości nieruchomości. Jest to bezcenna wiedza dla każdego, kto chce świadomie uczestniczyć w procesie sprzedaży lub zakupu.

Porównanie danych transakcyjnych z dwóch kolejnych kwartałów pokazuje, że na rynku wtórnym w Poznaniu dynamika wzrostu cen jest znacząca. W poprzednim kwartale (IV kwartał 2024) cena transakcyjna wynosiła 10 829 zł za m2. Wzrost o 371 zł w ciągu zaledwie trzech miesięcy jest dowodem na to, że popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, a sprzedający coraz śmielej podnoszą ceny, wiedząc o zainteresowaniu kupujących.

Śledzenie cen transakcyjnych powinno być priorytetem dla każdego, kto myśli o rynku nieruchomości w Poznaniu. Pozwala to nie tylko ocenić bieżącą wartość nieruchomości, ale także lepiej przygotować się do negocjacji i uniknąć potencjalnych pułapek rynkowych. To właśnie te faktyczne ceny, a nie zadeklarowane kwoty w ofertach, są prawdziwym odzwierciedleniem kondycji rynku.

Ceny ofertowe mieszkań w Poznaniu

Kiedy przeglądamy oferty sprzedaży mieszkań w Poznaniu, napotykamy na ceny ofertowe – są to kwoty, które sprzedający chcą uzyskać za swoje nieruchomości. W pierwszym kwartale 2025 roku, na rynku pierwotnym, średnia cena ofertowa za metr kwadratowy wynosiła 12 800 zł. Jest to kwota, która daje nam pewien obraz tego, czego możemy się spodziewać na najbardziej "świeżym" rynku. Wzrost o 310 zł w stosunku do poprzedniego kwartału świadczy o tym, że deweloperzy dostosowują swoje cenniki do aktualnych realiów rynkowych, odzwierciedlając popyt i koszty inwestycji.

Ceny ofertowe, choć stanowią punkt wyjścia, nie zawsze są ostateczną kwotą, jaką przyjdzie nam zapłacić. Rynek nieruchomości, zwłaszcza wtórny, jest polem do negocjacji. Jednakże, w sytuacji silnego popytu, jakiego doświadcza Poznań, sprzedający mogą być mniej skłonni do ustępstw, podczas gdy kupujący często podchodzą do transakcji z większą determinacją. Warto to brać pod uwagę podczas analizy ofert.

Porównanie cen ofertowych na rynku pierwotnym z cenami transakcyjnymi na rynku wtórnym (11 200 zł za m2) pokazuje pewną rozbieżność. Mieszkania nowe od dewelopera są zazwyczaj droższe, co jest naturalne ze względu na koszty budowy i gwarancję braku poprzednich użytkowników. Jednakże potencjalni klienci często porównują te ceny, szukając optymalnego rozwiązania dla swoich potrzeb i budżetu.

Znajomość cen ofertowych to pierwszy krok do zrozumienia poznańskiego rynku mieszkaniowego. Pozwala na wstępne zorientowanie się w możliwościach i na zaplanowanie kolejnych etapów poszukiwań. Należy jednak pamiętać, że są to tylko "ceny wywoławcze", które mogą ulec zmianie w trakcie procesu negocjacji. Dlatego też, kluczem jest cierpliwość i rozeznanie w sytuacji.

Ceny mieszkań Poznań a zarobki mieszkańców

Korelacja między cenami mieszkań a zarobkami mieszkańców to klucz do zrozumienia siły nabywczej i ogólnej przystępności cenowej nieruchomości w Poznaniu. Stolica Wielkopolski, notująca jedno z najniższych bezroboci wśród dużych polskich miast, przyciąga osoby poszukujące stabilnego zatrudnienia i dobrych zarobków. Dane z pierwszego kwartału 2025 roku pokazują, że średnia cena ofertowa mieszkania na rynku pierwotnym to 12 800 zł za m2, a na rynku wtórnym ceny transakcyjne osiągnęły 11 200 zł za m2. Te wartości, choć wysokie, są kontekstualizowane przez faktyczne zarobki poznańskich mieszkańców.

Według dostępnych danych, mieszkańcy Poznania zarabiają średnio więcej niż w wielu innych regionach kraju. W połączeniu z relatywnie niskim bezrobociem, oznacza to, że siła nabywcza w mieście jest na wysokim poziomie. O ile sam wskaźnik zarobków jest ważny, równie istotne jest porównanie cen mieszkań do średniej pensji – tzw. wskaźnik ceny do dochodu. Choć te szczegółowe obliczenia mogą się różnić w zależności od źródła i metodologii, ogólny trend wskazuje, że poznański rynek nieruchomości, mimo swoich wysokich cen, pozostaje w zasięgu możliwości wielu pracujących mieszkańców.

Siła nabywcza mieszkańców jest napędzana nie tylko przez płace, ale również przez dostępność kredytów hipotecznych i stabilność rynku pracy. Poznań, jako silny ośrodek gospodarczy, oferuje stabilne zatrudnienie w wielu sektorach, co dodatkowo wzmacnia potencjalnych nabywców mieszkań. To pozwala na utrzymanie wysokiego popytu, który z kolei wpływa na ceny nieruchomości.

Należy jednak pamiętać, że mówimy o średnich. Wiele osób zarabia poniżej średniej krajowej, a wzrost cen mieszkań stawia przed nimi poważne wyzwania. Dlatego też, choć Poznań jest miastem, w którym żyje się dobrze, jak sugerują rankingi jakości życia, kwestia przystępności cenowej mieszkań dla wszystkich grup społecznych pozostaje ważnym tematem do dyskusji i analizy.

Koszty życia a ceny mieszkań w Poznaniu

Poznań jawi się jako miasto o wysokiej jakości życia, co potwierdzają międzynarodowe rankingi, ale wiąże się to również z pewnymi realiami ekonomicznymi, w tym z kosztami życia. Kiedy mówimy o cenach mieszkań, powinniśmy je zawsze rozpatrywać w szerszym kontekście wydatków. Średnia cena metra kwadratowego, która w I kwartale 2025 roku na rynku pierwotnym wynosiła 12 800 zł, a na rynku wtórnym 11 200 zł, musi być zestawiona z kosztami codziennego utrzymania, takimi jak żywność, transport czy rachunki.

Choć Poznań oferuje liczne możliwości zarobkowe i jest miastem atrakcyjnym do życia, wyższe pensje często idą w parze z nieco wyższymi cenami usług i produktów. Z jednej strony, to naturalna konsekwencja rozwoju i popularności miasta. Z drugiej, dla mieszkańców oznacza to konieczność dokładnego planowania budżetu, aby móc jednocześnie pokryć bieżące wydatki i myśleć o zakupie nieruchomości. Szczególnie, gdy rozważamy kredyt hipoteczny, który nakłada dodatkowe, długoterminowe obciążenie.

Porównując Poznań z innymi miastami, można zauważyć, że choć ceny mieszkań mogą być porównywalne, a czasem nawet wyższe niż w niektórych punktach kraju, to jednak właśnie zarobki i jakość życia często rekompensują te różnice. Ważne jest, by przy podejmowaniu decyzji o przeprowadzeniu się lub zakupie nieruchomości, nie skupiać się tylko na jednej zmiennej, ale analizować cały wachlarz kosztów i korzyści. Ceny mieszkań to zaledwie jeden z elementów składowych oceny atrakcyjności inwestycji w danym mieście.

Koszty życia mają bezpośredni wpływ na to, ile środków można przeznaczyć na ratę kredytu lub oszczędności na wkład własny. Dlatego też, analizując ceny mieszkań w Poznaniu, zawsze warto mieć na uwadze ogólną sytuację finansową i stabilność dochodów. Tylko kompleksowe spojrzenie pozwoli na podjęcie trafnej decyzji, która będzie satysfakcjonująca nie tylko tu i teraz, ale także w perspektywie długoterminowej.

Q&A: Ceny mieszkań Poznań

• Jakie są obecne ceny mieszkań w Poznaniu?

  Według danych z I kwartału 2025 roku, średnia cena za 1 m2 mieszkania w Poznaniu wynosiła w granicach 14 310 zł. Ceny ofertowe wzrosły o 310 zł za 1 m2 w skali kwartału, a ceny transakcyjne wzrosły o 371 zł za 1 m2 kwartał do kwartału.

• Jakie były ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu w I kwartale 2025 roku na rynku wtórnym?

  Narodowy Bank Polski informował, że średnia cena mieszkania z rynku wtórnego w Poznaniu wynosiła w I kw. 2025 roku 14 565 zł, a cena transakcyjna – 13 939 zł za 1 m2.

• Jak czytają się ceny mieszkań w Poznaniu w porównaniu do poprzedniego kwartału?

  W porównaniu do IV kwartału 2024 roku, ceny ofertowe wzrosły o 310 zł za 1 m2, a ceny transakcyjne wzrosły o 371 zł za 1 m2 kwartał do kwartału. Na rynku wtórnym, średnia cena mieszkania wzrosła z 13 876 zł do 14 565 zł, a cena transakcyjna z 13 568 zł do 13 939 zł.

• Jakie czynniki wpływają na ceny mieszkań w Poznaniu?

  Poznań, jako stolica województwa wielkopolskiego z ponad pół milionem mieszkańców, jest ważnym ośrodkiem naukowym, kulturowym i akademickim. Miasto stale się rozwija, działa tam wiele dużych firm, a mieszkańcy nie narzekają na brak pracy. Niski w 2025 roku poziom bezrobocia (1,1% w II kwartale) oraz wyższe zarobki w porównaniu do średniej krajowej, a także wysoka jakość życia (85. miejsce w światowym rankingu Numbeo 2025), przekładają się na popyt i ceny mieszkań.