Ceny mieszkań Kielce 2025 – wykres trendów

Redakcja 2025-03-10 07:05 / Aktualizacja: 2025-12-14 03:33:12 | Udostępnij:

Jeśli myślisz o zakupie lub sprzedaży mieszkania w Kielcach, pewnie zastanawiasz się, dokąd zmierza ten rynek. Widzisz te codzienne zmiany w cenach za metr kwadratowy i chcesz zrozumieć, co naprawdę się dzieje. Prześledzimy historię cen na wykresach, sprawdzimy aktualne trendy spadkowe w 2025 roku i oferty nieruchomości, byś mógł ocenić dynamikę. To pomoże Ci zobaczyć, jak czas sprzedaży się wydłuża i jakie szanse na negocjacje się otwierają. Wszystko po to, byś podjął świadomą decyzję w tym świętokrzyskim rynku.

Ceny mieszkań Kielce wykres

Historia cen mieszkań Kielce wykres

Rynek nieruchomości w Kielcach od lat przechodzi przez wyraźne fazy. Na początku 2020 roku ceny mieszkań startowały od około 5500 zł za m², by po boomie pandemicznym wzrosnąć do 8500 zł w 2022. Potem nastąpiło ochłodzenie, z powolnym spadkiem o 5-7% rocznie. Wykres liniowy pokazuje te fale: gwałtowny skok, stabilizacja i obecny spadek. Dane z portali branżowych potwierdzają, że liczba transakcji malała od połowy 2023. To historia, która uczy cierpliwości na rynku.

W 2024 roku, na początku okresu, średnia cena osiągnęła szczyt 8200 zł/m² w dzielnicach centralnych. Pod koniec roku spadła do 7800 zł, co widać na rocznym wykresie. Czynniki jak rosnące stopy procentowe i nadpodaż nowych inwestycji wpłynęły na dynamikę. Mieszkania w Kielcach wtórne trzymały się lepiej niż pierwotne. Analiza historyczna podkreśla cykliczność rynku świętokrzyskiego.

Patrząc głębiej, wykresy dzielnicowe ujawniają różnice: Ślichowice stabilne, Uroczisko bardziej zmienne. Od początku dekady liczba mieszkań na sprzedaż wzrosła o 20%. To pozwala przewidzieć kolejne etapy. Historia cen w Kielcach to lekcja o równowadze popytu i podaży.

Zobacz także: Ceny mieszkań w Kielcach 2025 – raport rynkowy

Cena m² mieszkania Kielce 2025 wykres

W 2025 roku średnia cena m² mieszkań w Kielcach oscyluje wokół 7600 zł, co oznacza spadek o 3% od stycznia. Na początku roku było 7850 zł, teraz bliżej 7550 zł w ofertach. Wykres miesięczny pokazuje łagodną krzywą w dół, z minimami w kwietniu. Rynek nieruchomości dostosowuje się do inflacji i dochodów lokalnych. To realia dla kupujących w stolicy województwa świętokrzyskiego.

W dzielnicach peryferyjnych ceny spadły mocniej, do 7200 zł/m², podczas gdy centrum trzyma 8000 zł. Dane z transakcji notarialnych potwierdzają te wartości. Na wykresie barycznym widać miesięczne wahania o 1-2%. Liczba mieszkań w tym segmencie sprzedaży rośnie. To szansa na analizę własnych potrzeb.

Porównując z początkiem roku, dynamika cen sprzyja nabywcom. Mieszkania dwupokojowe średnio 150-170 tys. zł. Rynek Kielc stabilizuje się po spadkach.

Zobacz także: Aktualne Ceny Mieszkań Kielce 2024 - Rynek Pierwotny i Wtórny

Oferty mieszkań Kielce 2025 wykres

Liczba ofert mieszkań w Kielcach w 2025 spadła o 6% w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku. Na początku roku było ponad 1200 ogłoszeń, teraz około 1100. Wykres pokazuje miesięczny ubytek, zwłaszcza w maju. Rynek nieruchomości kurczy wybór, co wpływa na negocjacje. Sprzedaż trwa dłużej w tych warunkach.

Główne dzielnice

  • Centrum: 300 ofert, stabilnie.
  • Karczówka: spadek o 10%.
  • Big Star: wzrost o 5% w nowych.

Wykres kołowy ilustruje dystrybucję. Liczba w tym miesiącu maleje dalej. To trend rynku Kielc.

Zobacz także: Ceny mieszkań Kielce rynek wtórny 2024 - Aktualne oferty i analizy

Czas sprzedaży mieszkań Kielce wykres

Średni czas sprzedaży mieszkań w Kielcach wydłużył się do 113 dni w 2025. Na początku roku było 90 dni, teraz bliżej 120. Wykres liniowy rysuje rosnącą tendencję. Rynek nieruchomości wymaga więcej cierpliwości od sprzedających. Liczba dłuższych ofert rośnie.

Czynniki to nadpodaż i selektywni kupujący. Mieszkania powyżej 100 m² sprzedają się wolniej. Dane miesięczne pokazują szczyt w kwietniu. To realia lokalnego rynku.

Zobacz także: Cena mieszkania w Kielcach - Co warto wiedzieć?

Porównując z początkiem, dynamika zmieniła grę.

Trendy spadkowe cen Kielce wykres

Trendy spadkowe na rynku mieszkań Kielce dominują od początku 2025, z 3% ubytkiem. Wykres pokazuje ciągłą linię w dół. Nieruchomości tracą na wartości miesięcznie o 0,5%. Liczba transakcji spada. To ochłodzenie rynku świętokrzyskiego.

Wpływają stopy i koszty budowy. Dzielnice obrzeży spadają szybciej. Sprzedaż dostosowuje ceny. Analiza wykresu pomaga w timing.

Zobacz także: Ceny mieszkań Kielce rynek pierwotny 2025

Miesięczne dane potwierdzają stabilizację po spadkach.

Negocjacje cen mieszkań Kielce wykres

Na rynku Kielc negocjacje cen mieszkań zyskują na sile przy spadkach. Średni rabat to 4-6% od ceny wyjściowej. Wykres pokazuje rosnące marże w 2025. Od początku roku kupujący zyskali 200-300 zł/m². Liczba udanych targów rośnie. Rynek sprzyja elastyczności.

Czynniki sukcesu

  • Długi czas ekspozycji.
  • Nadwyżka ofert.
  • Lokalne trendy spadkowe.

Sprzedaż wymaga kompromisów. Miesięczne dane wzmacniają pozycję nabywcy.

Prognozy cen mieszkań Kielce 2025 wykres

Prognozy cen mieszkań Kielce na resztę 2025 wskazują na dalszy spadek o 2-4%. Wykres predykcyjny bazuje na danych historycznych. Od początku roku trend się utrzyma. Rynek nieruchomości stabilizuje się jesienią. Liczba nowych ofert wpłynie na dynamikę.

Monitoruj miesięczne zmiany dla decyzji. To perspektywa rynku Kielc.

Pytania i odpowiedzi: Ceny mieszkań w Kielcach – trendy z wykresów

  • Jakie są aktualne trendy cenowe mieszkań w Kielcach według wykresów?

    Na podstawie wykresów zmian cen, średnia cena za m² w województwie świętokrzyskim spadła o 3,03% od początku roku, co sygnalizuje ochłodzenie rynku i stabilizację po wcześniejszych spadkach. Perspektywa dalszego monitoringu lokalnych trendów jest kluczowa dla inwestorów.

  • Jaki jest średni czas sprzedaży mieszkania w Kielcach?

    Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży wynosi 113 dni, co wydłuża proces transakcji i sprzyja negocjacjom cenowym dzięki nadwyżce podaży na rynku kielceckim.

  • Jak zmieniła się liczba ofert mieszkań w Kielcach w ostatnim miesiącu?

    W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości spadła o 6,22% w porównaniu do poprzedniego okresu, ograniczając wybór kupującym i wzmacniając pozycję negocjacyjną nabywców.

  • Co wykresy zmian cen mieszkań w Kielcach sugerują dla kupujących i sprzedających?

    Wykresy pokazują stabilizację po spadkach, co sprzyja negocjacjom cenowym. Sprzedający mogą skorzystać z darmowej wyceny online w mniej niż minutę, a kupujący z analizą trendów rynkowych dla lepszych decyzji inwestycyjnych.