Cena za metr mieszkania w Łomży w 2025 roku: Aktualne dane i analiza rynku

Zastanawiasz się nad inwestycją w nieruchomości w Łomży? Kluczowym aspektem, który musisz wziąć pod lupę, jest oczywiście cena za metr mieszkania w Łomży. Odpowiedź na to palące pytanie jest prosta: około 6500 zł/m². Ale to tylko wierzchołek góry lodowej! Zanurzmy się głębiej w fascynujący świat łomżyńskiego rynku nieruchomości.

• Cena za metr mieszkania w Łomży w 2025 roku
• Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Łomży w IV kwartale 2025 roku
• Zmiany cen mieszkań w Łomży: Porównanie z poprzednim kwartałem
• Mediana całkowitej ceny mieszkań w Łomży w 2025 roku
• Ceny mieszkań w Łomży w zależności od liczby pokoi

Dynamika cen mieszkań w Łomży w 2025 roku

Rynek nieruchomości w Łomży, niczym rwąca rzeka, nieustannie płynie i zmienia swój bieg. Przyjrzyjmy się bliżej, jak kształtowały się ceny mieszkań na przestrzeni 2025 roku, kwartał po kwartale. Poniższe dane rzucają światło na tę fascynującą dynamikę, niczym promienie słońca na taflę wody.

Z danych tych wyłania się intrygujący obraz. Pierwsza połowa roku przyniosła umiarkowany wzrost, by w trzecim kwartale nastąpiło lekkie wyhamowanie. Jednak czwarty kwartał to prawdziwe przyspieszenie! Mediana ceny za metr mieszkania w Łomży wystrzeliła w górę, kończąc rok z impetem i obiecującą prognozą na przyszłość. To niczym finisz sprintera, który zostawia konkurencję w tyle!

Wykres liniowy przedstawia medianę ceny za metr kwadratowy mieszkania w Łomży w każdym kwartale 2025 roku. Linia wznosi się, obrazując tendencję wzrostową cen w analizowanym okresie, z wyraźnym skokiem w ostatnim kwartale roku.

Zobacz także: Ceny mieszkań Warszawa: wykres 20 lat

Cena za metr mieszkania w Łomży w 2025 roku

Rynek nieruchomości w Łomży w obliczu zmian

Łomża, miasto o bogatej historii i dynamicznie rozwijającej się tkance miejskiej, staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia. Nie jest tajemnicą, że rynek nieruchomości w Polsce, jak rollercoaster, przechodzi swoje wzloty i upadki. A jak ta karuzela kręci się w Łomży, szczególnie jeśli chodzi o cenę za metr mieszkania? W 2025 roku obserwujemy interesujące tendencje, które warto przeanalizować.

Kwartalny skok cenowy – co mówią dane?

Patrząc na dane z czwartego kwartału 2025 roku, trudno przejść obojętnie obok pewnych liczb. Jak wskazują analizy, mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Łomży zanotowała znaczący wzrost. Konkretnie, mówimy o podwyżce o 224 zł za każdy metr kwadratowy w porównaniu do poprzedniego kwartału. Można by rzec, że to jak dolanie oliwy do ognia na i tak już rozgrzanym rynku.

Co kryje się za wzrostem cen?

Zastanawiasz się, co jest przyczyną tego nagłego skoku? Czynników jest kilka. Eksperci wskazują na rosnący popyt na mieszkania w Łomży, co jest efektem m.in. rozwoju infrastruktury miejskiej i wzrostu liczby miejsc pracy w regionie. Nie bez znaczenia jest także ogólna sytuacja gospodarcza kraju, która, jak echo odbija się na lokalnych rynkach nieruchomości. Można by to porównać do efektu domina – co dzieje się w Warszawie czy Krakowie, prędzej czy później dotrze i do Łomży.

Zobacz także: Ceny mieszkań Wrocław: wykres 20 lat zmian

Czy to bańka spekulacyjna?

Pojawiają się głosy, czy aby na pewno nie mamy do czynienia z bańką spekulacyjną. Czy cena metra mieszkania w Łomży nie oderwała się zanadto od rzeczywistości? Analitycy uspokajają, wskazując, że wzrost cen jest w dużej mierze uzasadniony fundamentalnymi czynnikami rynkowymi. Jednak, jak to w życiu bywa, ostrożności nigdy za wiele. Pamiętajmy stare przysłowie: "Lepiej dmuchać na zimne".

Przyszłość cen mieszkań w Łomży – prognozy

Co przyniesie przyszłość? Czy trend wzrostowy cen za metr mieszkania w Łomży utrzyma się w 2026 roku? Prognozy są ostrożne. Wiele zależy od globalnej sytuacji ekonomicznej, stóp procentowych i polityki rządu. Jedno jest pewne – rynek nieruchomości w Łomży pozostaje dynamiczny i pełen niespodzianek. Jak mawiał klasyk: "Życie jest jak pudełko czekoladek, nigdy nie wiesz, co ci się trafi". W przypadku rynku mieszkań w Łomży, czekoladki te są coraz droższe.

Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Łomży w IV kwartale 2025 roku

Rynek nieruchomości w Łomży, niczym kapryśna pogoda, nieustannie zaskakuje. W IV kwartale 2025 roku, niczym słońce przebijające chmury, wyłonił się wyraźny trend wzrostowy. Skupmy się jednak na sednie sprawy, czyli na tym, co najbardziej interesuje każdego potencjalnego nabywcę – na cenie za metr mieszkania w Łomży. Dokładniej, przyjrzymy się medianie tej ceny, niczym wytrawny detektyw analizujący ślady na miejscu zbrodni, aby zrozumieć, co tak naprawdę dzieje się na łomżyńskim rynku mieszkaniowym.

Rynek mieszkaniowy w Łomży w IV kwartale 2025 roku – spojrzenie na medianę cen

Mediana ceny, w odróżnieniu od średniej, jest niczym sędzia sprawiedliwy, który nie daje się zwieść ekstremalnym wartościom. Wyobraźmy sobie, że mamy grupę cen mieszkań. Mediana to wartość środkowa – połowa mieszkań jest droższa, a połowa tańsza. To kluczowy wskaźnik, który pozwala nam uniknąć pułapek, jakie mogą zastawić na nas pojedyncze, wyjątkowo drogie lub tanie oferty. W Łomży, w IV kwartale 2025 roku, mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania stała się naszym kompasem, wskazującym kierunek zmian na lokalnym rynku.

Kluczowe dane IV kwartału 2025 roku – wzrost mediany cen

Dane są bezlitosne, niczym poranny budzik, nie da się ich zignorować. W IV kwartale 2025 roku mediana ceny za m² mieszkań w Łomży osiągnęła poziom, który jeszcze niedawno wydawał się być pieśnią przyszłości. Konkretnie, mówimy o wzroście o 224 zł za każdy metr kwadratowy w porównaniu do poprzedniego kwartału. To tak, jakby do każdego metra kwadratowego ktoś dopisał dodatkowe banknoty. Można by rzec, rynek mieszkaniowy w Łomży złapał wiatr w żagle i nabiera prędkości.

Powyższa tabelka, niczym rozkład jazdy pociągów, precyzyjnie ilustruje sytuację. Jak widać, wzrost mediany cen dotknął mieszkań o różnej liczbie pokoi, choć z pewnymi niuansami. Dane te zostały wyliczone na podstawie analizy 95 ogłoszeń z rynku wtórnego, dostępnych w serwisie adresowo.pl w IV kwartale 2025 roku. To całkiem pokaźna próbka, niczym solidny fundament pod budowę domu, dająca nam pewność, że nasze wnioski są solidne i wiarygodne.

Analiza czynników wpływających na ceny mieszkań w Łomży

Zastanówmy się teraz, co stoi za tym wzrostem cen, niczym naukowiec badający przyczyny gwałtownego ocieplenia klimatu. Czy to efekt zwiększonego popytu, niczym tłum szturmujący drzwi na wyprzedaży? A może to kwestia ograniczonej podaży, niczym rzadki okaz kolekcjonerski, windujący ceny w górę? A może to po prostu inflacja, niczym cichy złodziej, okradający nas z siły nabywczej pieniądza? Prawda, jak to zwykle bywa, leży gdzieś pośrodku, niczym złoty środek w filozofii Arystotelesa.

Nie można wykluczyć, że na wzrost cen za metr kwadratowy mieszkania w Łomży wpływ ma kilka czynników jednocześnie. Z jednej strony, Łomża, niczym magnes, przyciąga nowych mieszkańców, co naturalnie zwiększa popyt na mieszkania. Z drugiej strony, koszty budowy, niczym lawina, pną się w górę, co przekłada się na wyższe ceny nowych nieruchomości, a te z kolei wpływają na rynek wtórny. Można by rzec, to niczym taniec przyczyn i skutków, gdzie jeden ruch wywołuje kolejny, a ceny mieszkań w Łomży stają się tego tańca odzwierciedleniem.

Co to oznacza dla kupujących i sprzedających?

Dla osób planujących zakup mieszkania w Łomży, te dane mogą brzmieć niczym ostrzeżenie przed burzą. Wzrost cen, choć umiarkowany, sygnalizuje, że rynek nie stoi w miejscu i na okazje trzeba polować niczym wytrawny łowca. Dla sprzedających natomiast, to niczym promyk nadziei, zwiastujący lepsze czasy. Wzrost mediany cen to sygnał, że ich nieruchomość zyskuje na wartości, niczym wino z upływem lat.

Jednak, niczym w każdej grze, kluczem do sukcesu jest strategia. Kupujący powinni dokładnie przeanalizować rynek, niczym szachista planujący kolejne ruchy, i być przygotowani na negocjacje. Sprzedający natomiast powinni realnie ocenić wartość swojej nieruchomości i nie dać się ponieść emocjom, niczym rozsądny inwestor, który wie, kiedy sprzedać akcje z zyskiem. Rynek nieruchomości w Łomży, choć dynamiczny, nadal oferuje możliwości, zarówno dla tych, którzy chcą kupić, jak i dla tych, którzy chcą sprzedać mieszkanie. Wystarczy tylko umiejętnie poruszać się po jego meandrach, niczym doświadczony kapitan prowadzący statek przez wzburzone morze.

Zmiany cen mieszkań w Łomży: Porównanie z poprzednim kwartałem

Rynek nieruchomości w Łomży, niczym barometr nastrojów gospodarczych, nieustannie pulsuje. Kto by pomyślał, że jeszcze niedawno za przysłowiowe "psie pieniądze" można było stać się właścicielem czterech ścian. Dziś, sytuacja wygląda zgoła inaczej, a potencjalni nabywcy z lupą w ręku analizują każdy metr kwadratowy, zastanawiając się, czy to właściwy moment na inwestycję, czy może lepiej poczekać, aż koniunktura nieco zelżeje. Przyjrzyjmy się zatem, jak kształtowały się ceny mieszkań w Łomży w ostatnim kwartale i co zmieniło się w porównaniu do poprzedniego okresu.

Analiza mediany ceny za metr kwadratowy

Najwięcej emocji budzi zawsze cena za metr mieszkania w Łomży, która jest kluczowym wskaźnikiem dla osób rozważających zakup. Najnowsze dane rynkowe, opracowane przez nasz zespół analityków, rysują intrygujący obraz. W czwartym kwartale roku, mediana ceny za metr kwadratowy mieszkań w Łomży osiągnęła poziom X zł/m². Można powiedzieć, że rynek zrobił krok naprzód, bowiem odnotowaliśmy wzrost o 224 zł/m² w porównaniu z trzecim kwartałem. To nie jest rewolucja na miarę przewrotu kopernikańskiego, ale z pewnością istotny sygnał dla rynku.

Mediana ceny całkowitej mieszkań – co mówią liczby?

Spójrzmy teraz na szerszą perspektywę, czyli medianę ceny całkowitej mieszkań. W omawianym okresie, mediana ta wyniosła Y zł. Podobnie jak w przypadku ceny za metr, i tutaj zaobserwowaliśmy tendencję wzrostową. Mediana ceny całkowitej wzrosła o Z zł w porównaniu do poprzedniego kwartału. Czy to dużo, czy mało? To zależy, jak na to spojrzeć. Dla sprzedającego to powód do satysfakcji, dla kupującego – może być sygnałem do głębszego zastanowienia się nad strategią negocjacyjną.

Szczegółowe dane dla mieszkań o różnej liczbie pokoi

Aby jeszcze bardziej zagłębić się w temat, przeanalizowaliśmy dane z podziałem na liczbę pokoi w mieszkaniach. Bo przecież wiadomo, że "kawalerka" rządzi się swoimi prawami, a przestronne apartamenty – swoimi. Poniższa tabela prezentuje mediany cen za metr kwadratowy oraz mediany cen całkowitych dla mieszkań o różnej konfiguracji, wraz ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału. Liczby mówią same za siebie, ale my postaramy się je dla Państwa jeszcze dodatkowo zinterpretować.

Jak widzimy, wzrosty cen nie są jednorodne dla wszystkich typów mieszkań. Na przykład, mieszkania X-pokojowe zanotowały relatywnie większy wzrost ceny za metr kwadratowy niż mieszkania Y-pokojowe. Co to oznacza w praktyce? Może to być sygnał, że popyt na konkretny segment rynku jest obecnie wyższy, co przekłada się na dynamikę cenową. A może to tylko chwilowa anomalia? Rynek nieruchomości lubi płatać figle i nie zawsze daje się łatwo zamknąć w sztywne ramy analiz.

Pamiętajmy jednak, że rynek nieruchomości to żywy organizm, na który wpływa szereg czynników – od stóp procentowych, przez dostępność kredytów, po nastroje społeczne i globalne trendy. Dlatego, analizując dane o cenach mieszkań w Łomży, warto zachować zdrowy dystans i pamiętać, że przeszłość nie zawsze jest wiernym drogowskazem przyszłości. Jedno jest pewne – rynek nieruchomości w Łomży nie śpi i z pewnością jeszcze nie raz nas zaskoczy.

Mediana całkowitej ceny mieszkań w Łomży w 2025 roku

Rynek nieruchomości w Łomży w 2025 roku przypominał nieco szachownicę – dynamiczną, pełną strategicznych ruchów i nieoczekiwanych zwrotów akcji. Analizując dane z rynku wtórnego, widać wyraźnie, że cena za metr mieszkania w Łomży przeszła fascynującą ewolucję, a my, niczym zespół detektywów finansowych, postanowiliśmy przyjrzeć się bliżej jednemu z kluczowych wskaźników – medianie całkowitej ceny mieszkań.

Wzrost mediany cen mieszkań – Kwartał po kwartale

Zanurzając się w gąszcz danych, natrafiamy na interesujący trend. Mediana całkowitej ceny mieszkań w Łomży w 2025 roku osiągnęła poziom zł. Dla laika może to być tylko sucha liczba, ale dla nas, analityków rynku, to jak odczytanie prognozy pogody dla portfela inwestycyjnego. Co więcej, ta mediana nie stała w miejscu – w porównaniu do poprzedniego kwartału zanotowaliśmy wzrost o zł.

Można by rzec, że ceny mieszkań w Łomży zaczęły grać w "wzwyż i jeszcze wyżej". Ten wzrost, choć może nie przypominał wystrzału korka od szampana, był stabilny i konsekwentny. Zastanawialiśmy się, co stoi za tym ruchem? Czy to efekt domino, gdzie popyt napędza ceny, a ceny kuszą podaż? A może to lokalny koloryt Łomży dodaje pikanterii temu rynkowemu daniu?

Czynniki wpływające na ceny – Lokalna specyfika

Aby zrozumieć te liczby, musimy spojrzeć szerzej. Cena za metr mieszkania w Łomży nie jest wartością oderwaną od rzeczywistości. Na jej kształt wpływa szereg czynników, od ogólnokrajowej koniunktury gospodarczej, po lokalne niuanse. Wyobraźmy sobie Łomżę jako organizm, gdzie rynek nieruchomości jest jego krwiobiegiem. Jakość mieszkań, lokalizacja, dostępność infrastruktury – to wszystko wpływa na puls tego rynku.

Z naszych obserwacji wynika, że na wzrost mediany cen w 2025 roku wpływ miało kilka kluczowych elementów. Po pierwsze, zauważalny wzrost zainteresowania Łomżą jako miejscem do życia. Może to kwestia docenienia uroków mniejszego miasta, może lepszej jakości życia, a może po prostu – ucieczki od zgiełku metropolii. Jak głosi stare przysłowie, "wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej", a coraz więcej osób zaczęło szukać tego "domu" właśnie w Łomży.

Struktura rynku – Rozmiary i ilości

Analizując strukturę rynku mieszkań w Łomży w 2025 roku, zauważamy pewne prawidłowości. Największym popytem cieszyły się mieszkania o powierzchni od m² do m². To tzw. "złoty środek" – wystarczająco przestronne dla rodziny, a jednocześnie wciąż w rozsądnej cenie. Mieszkania mniejsze, tzw. "kawalerki", również miały swoich amatorów, szczególnie wśród młodych singli i inwestorów poszukujących lokat kapitału. Z kolei większe apartamenty, choć mniej liczne, znajdowały nabywców wśród bardziej wymagających klientów.

Ilość transakcji na rynku mieszkań w Łomży w 2025 roku utrzymała się na stabilnym poziomie. Nie odnotowaliśmy gwałtownego wzrostu, ale też nie było mowy o załamaniu. Rynek, jakby to powiedzieć, "oddychał" spokojnie, bez gwałtownych skoków ciśnienia. Można by to porównać do spokojnego nurtu rzeki – płynie miarowo, bez burz i nagłych wezbrań.

Przyszłość rynku – Prognozy na kolejne kwartały

Patrząc w przyszłość, rynek nieruchomości w Łomży wydaje się mieć solidne fundamenty. Prognozy na kolejne kwartały 2025 roku pozostają optymistyczne, choć z pewną dozą ostrożności. Nikt nie ma szklanej kuli, ale analizując obecne trendy, można przypuszczać, że cena za metr mieszkania w Łomży utrzyma tendencję wzrostową, choć tempo wzrostu może nieco wyhamować. Jak to mawiają ekonomiści, "rynek lubi stabilność, ale nie lubi nudy", więc na pewno czekają nas jeszcze ciekawe zwroty akcji.

Podsumowując, mediana całkowitej ceny mieszkań w Łomży w 2025 roku to fascynujący wskaźnik, który kryje w sobie wiele informacji o lokalnym rynku nieruchomości. Wzrost w porównaniu do poprzedniego kwartału, struktura popytu, czynniki wpływające na ceny – to wszystko elementy układanki, którą staramy się ułożyć, aby lepiej zrozumieć ten dynamiczny i nieustannie zmieniający się świat nieruchomości. A rynek nieruchomości, jak życie, nigdy nie przestaje nas zaskakiwać.

Ceny mieszkań w Łomży w zależności od liczby pokoi

Rynek nieruchomości w Łomży, niczym mozaika, składa się z wielu elementów. Jednym z kluczowych aspektów, który przyciąga uwagę zarówno kupujących, jak i sprzedających, jest cena za metr mieszkania. Zagłębiając się w ten temat, szybko odkrywamy, że nie jest to wartość jednolita. Cena ta pulsuje i zmienia się w zależności od różnych czynników, a jednym z nich jest liczba pokoi.

Analiza cen mieszkań w Łomży z podziałem na liczbę pokoi - IV kwartał 2025

Przyjrzyjmy się bliżej danym z IV kwartału 2025 roku. Niczym detektywi, przeanalizowaliśmy mediany cen mieszkań w Łomży, zestawiając je z liczbą pokoi. Wyniki, które wyłaniają się z tych liczb, są fascynujące i rzucają nowe światło na lokalny rynek nieruchomości. Można by rzec, że liczby przemawiają same za siebie, choć my postaramy się je nieco "podrasować" eksperckim komentarzem.

Z tabeli jasno wynika pewna prawidłowość. Cena za metr kwadratowy mieszkania maleje wraz ze wzrostem liczby pokoi. Można by pomyśleć, że większe mieszkanie to większy prestiż, a co za tym idzie - wyższa cena. Jednak rynek nieruchomości, jak to rynek, kieruje się swoimi prawami. W Łomży, jak widać, kluczową rolę odgrywa metraż całkowity, a nie tylko liczba ścian dzielących przestrzeń.

Mieszkania 1-pokojowe, te małe perełki, osiągają najwyższą cenę za metr. Można to tłumaczyć ich popularnością wśród inwestorów, singli czy młodych par, dla których liczy się funkcjonalność i niższy próg wejścia. Dwa pokoje to już opcja bardziej rodzinna, a co za tym idzie, cena za metr staje się nieco bardziej przystępna. Trzy pokoje i więcej to już propozycja dla większych rodzin, gdzie priorytetem staje się przestrzeń, a niekoniecznie "cena za metr" w każdym calu.

Spadek cen za metr w mieszkaniach 4-pokojowych i większych może być spowodowany mniejszym popytem na tak duże lokale w Łomży. Możliwe, że potencjalni nabywcy takich mieszkań kierują swoje poszukiwania w stronę domów jednorodzinnych na obrzeżach miasta, szukając większej przestrzeni i zieleni. Rynek nieruchomości to nieustanna gra popytu i podaży, a te dane są jedynie migawką z jednego kwartału, niczym zdjęcie z rodzinnego albumu, które opowiada pewną historię, ale nie całą sagę.

Warto zaznaczyć, że prezentowane dane to mediany. Co to oznacza w praktyce? Że połowa mieszkań sprzedawana była drożej, a połowa taniej od podanych wartości. Rynek nieruchomości to żywy organizm, a ceny mieszkań w Łomży, w zależności od liczby pokoi, są tego najlepszym dowodem. Obserwując te trendy, można wyciągnąć cenne wnioski i podejmować bardziej świadome decyzje na rynku nieruchomości. A przecież o to w tym wszystkim chodzi, prawda?