Podatek od wynajmu mieszkania ryczałt 2026: stawki, limity i zasady

Wynajem mieszkania to dla jednych comiesięczny przelew, dla innych prawdziwa szkoła cierpliwości wobec urzędu skarbowego. Pytanie o podatek od wynajmu mieszkania ryczałt zwykle pojawia się wtedy, gdy pierwszy najemca wpłaca zaległy czynsz, a właściciel uświadamia sobie, że do wyboru ma dwie zupełnie różne ścieżki opodatkowania. Ryczałt 8,5% do limitu 100 000 zł wygląda kusząco, ale diabeł tkwi w szczegółach: w tytule przelewu, w dacie wpływu pieniędzy i w jednej źle wpisanej informacji, która potrafi kosztować utratę prawa do niższej stawki na całe lata.

• Limit 100 000 zł przy ryczałcie od najmu mieszkania
• Ryczałt 8,5% i 12,5% od wynajmu mieszkania
• Jak wybrać ryczałt od wynajmu mieszkania i nie stracić prawa do niego
• Co wlicza się do limitu przychodu z wynajmu mieszkania na ryczałcie
• Koszty i odliczenia przy ryczałcie od najmu
• Rodzaje najmu pod ryczałtem: prywatny, okazjonalny, instytucjonalny
• Ewidencja przychodów i KSeF przy wynajmie mieszkania
• Wpłata podatku i numer rachunku
• Zmiany 2026 i ryczałt od 2026

Limit 100 000 zł przy ryczałcie od najmu mieszkania

Limit 100 000 zł to próg, po którego przekroczeniu zmienia się stawka podatku, ale jednocześnie jeden z najczęściej źle rozumianych elementów systemu. Wbrew pozorom nie chodzi o przychód z jednego mieszkania, lecz o sumę wszystkich wpływów opodatkowanych ryczałtem 8,5% w danym roku podatkowym. Liczy się więc łączny obrót z najmu, podnajmu, dzierżawy i poddzierżawy, a nie wartość samej nieruchomości.

Do limitu wliczają się przychody z tytułu najmu mieszkania, lokalu użytkowego, garażu, gruntu czy budynku gospodarczego. Również krótkoterminowy wynajem turystyczny, jeśli jest rozliczany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, wchodzi do tej samej puli. Kwota jest wspólna dla wszystkich tytułów w ramach najmu prywatnego w danym roku, co oznacza, że dochód z wynajmu dwóch mieszkań sumuje się automatycznie.

Wyjątek dotyczący małżonków działał w latach 2023-2025 i pozwalał na rozliczenie limitu 200 000 zł u jednego z nich, pod warunkiem złożenia odpowiedniego oświadczenia. Mechanizm polegał na tym, że przychody małżonka z najmu były w całości przypisywane drugiemu małżonkowi, u którego limit się podwajał. Od 2026 roku ta szczególna preferencja wygasa, choć jej skutki podatkowe za wcześniejsze lata pozostają aktualne przy rozliczeniu PIT-28.

Szczególną pułapką jest sytuacja, w której podatnik łączy najem prywatny z działalnością gospodarczą opodatkowaną ryczałtem 8,5% od przychodów ewidencjonowanych. Interpretacje organów skarbowych (m.in. KIS 0112-KDWL.4011.527.2022.1.EB oraz 0114-KDIP3-2.4011.90.2023.5.MJ) potwierdzają, że limity 100 000 zł i 200 000 zł w takim przypadku są od siebie niezależne. Art. 12 ust. 14 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym wyraźnie rozgranicza te dwa tytuły, co pozwala na podwójne korzystanie z niższej stawki bez łączenia przychodów.

Ryczałt 8,5% i 12,5% od wynajmu mieszkania

Stawka 8,5% obowiązuje do momentu przekroczenia łącznego progu przychodów, po czym nadwyżka ponad 100 000 zł opodatkowana jest już stawką 12,5%. To nie jest średnia ważona ani progresja, lecz proste cięcie: pierwsze 100 000 zł liczy się po niższej stawce, każda kolejna złotówka po wyższej. Zrozumienie tej zasady jest kluczowe przy prognozowaniu przychodów na koniec roku.

Decydująca jest data faktycznego otrzymania pieniędzy lub postawienia ich do dyspozycji najemcy, a nie dzień wystawienia faktury czy termin płatności w umowie. Jeśli najemca wpłaca czynsz 15. stycznia, przychód powstaje w styczniu, nawet jeśli umowa mówi o terminie płatności do 10. dnia miesiąca. Podobnie opóźniony czynsz za grudzień, wpłacony dopiero w styczniu, staje się przychodem stycznia, a nie grudnia, w którym teoretycznie go zarobiono.

Przykład z życia wzięty: właściciel dwóch mieszkań osiąga roczny przychód z najmu na poziomie 95 000 zł do końca sierpnia. Wrzesień przynosi 8 000 zł czynszu, co łącznie daje 103 000 zł, a więc 3 000 zł ponad limit. Podatek za wrzesień liczony jest tak: 8 000 zł pomniejszone o 5 000 zł wolnej przestrzeni (bo do limitu brakowało właśnie tyle), a od pozostałych 3 000 zł naliczane jest 12,5% zamiast 8,5%. Prosta arytmetyka, ale wymagająca bieżącego monitoringu przychodów.

Odmienna sytuacja dotyczy małżonków, którzy złożyli oświadczenie o podwojeniu limitu w latach 2023-2025. Ich próg wynosił 200 000 zł, a stawka 12,5% pojawiała się dopiero po przekroczeniu tej kwoty u jednego z nich. To właśnie dlatego planowanie podatkowe przy dwóch nieruchomościach wymaga nie tylko podziału przychodów, ale też zrozumienia, który z małżonków skorzysta z wyższego limitu.

Jak wybrać ryczałt od wynajmu mieszkania i nie stracić prawa do niego

Wybór ryczałtu nie wymaga żadnego formularza ani wizyty w urzędzie. System działa na zasadzie milczącej decyzji: pierwsza wpłata z tytułu najmu, opisana w przelewie jako PPE (podatek od przychodów ewidencjonowanych), automatycznie uruchamia ryczałt. Wystarczy, że najemca lub właściciel przy wpłacie czynszu wpisze w tytule przelewu właśnie ten kod, a urząd skarbowy traktuje to jako deklarację wyboru formy opodatkowania.

Brak wpłaty podatku do 20. dnia miesiąca następującego po pierwszym przychodzie oznacza, że podatnik w ogóle nie wybrał żadnej formy opodatkowania. W takim przypadku przychody z najmu wpisuje się do zeznania rocznego jako dochody z innych źródeł, opodatkowane według skali podatkowej. To znacznie mniej korzystne rozwiązanie przy niższych kwotach, bo już próg podatkowy 120 000 zł obejmuje stawka 32% zamiast ryczałtowych 8,5%.

Grudzień jest miesiącem wyjątkowym, ponieważ przychód za ostatni miesiąc roku można opodatkować ryczałtem pod warunkiem wpłaty podatku do końca grudnia albo złożenia PIT-28 za cały rok w terminie do 30 kwietnia. Podatnicy, którzy z różnych powodów nie wpłacili podatku w grudniu, dostają więc drugą szansę w rocznym zeznaniu. Trzeba jednak pamiętać, że sam PIT-28 bez wcześniejszego tytułu PPE w przelewach nie daje automatycznie prawa do ryczałtu za cały rok.

Przykład z lipca 2026 roku: właściciel mieszkania wystawia fakturę i opisuje przelew z tytułu czynszu jako "PIT-36", bo mylnie uważa, że tak powinno wyglądać rozliczenie roczne. Tym samym jego pierwszy przychód nie spełnia warunku wyboru ryczałtu. Nawet jeśli przez kolejne miesiące przelewy mają już prawidłowy tytuł PPE, urząd zakwestionuje cały rok i opodatkuje go według skali. To najczęstsza przyczyna utraty niższej stawki, a zarazem najłatwiejsza do uniknięcia.

Bezpieczny przelew za najem powinien zawierać: imię i nazwisko lub nazwę firmy najemcy, kwotę czynszu, okres za który jest płatny oraz kod PPE. Taki opis eliminuje ryzyko błędnej kwalifikacji podatkowej i porządkuje dokumentację na wypadek kontroli. Indywidualny rachunek podatkowy (tzw. mikrorachunek), generowany automatycznie w e-Urzędzie Skarbowym, warto zapisać raz i używać wielokrotnie, nie szukając go ponownie przed każdą wpłatą.

Co wlicza się do limitu przychodu z wynajmu mieszkania na ryczałcie

Przychód z najmu to nie tylko czynsz właściwy. Wszelkie opłaty pobierane od najemcy, które nie są wyraźnie wydzielone w umowie jako zwrot kosztów, wchodzą do limitu 100 000 zł. Dotyczy to zwłaszcza opłat eksploatacyjnych, czyli tzw. mediów, jeśli właściciel nie zadbał o ich prawidłowe rozdzielenie w zapisach umownych.

Mechanizm refakturowania mediów działa w ten sposób, że w umowie najmu musi istnieć zapis oddzielający czynsz od opłat za prąd, wodę, gaz czy ogrzewanie. Właściciel kupuje media od dostawcy, a następnie obciąża nimi najemcę w identycznej kwocie. Takie przepływy nie stanowią przychodu podatkowego, lecz są jedynie zwrotem kosztów. Problem pojawia się, gdy umowa mówi o "kwocie łącznej" bez wyszczególnienia składników. Wtedy urząd skarbowy traktuje całość jako czynsz.

Wspólna opłata eksploatacyjna obejmująca czynsz administracyjny, fundusz remontowy i zaliczki na media również w całości stanowi przychód, o ile nie została rozbita na pozycje w umowie. Wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie często wystawiają jeden dokument, co utrudnia rozdzielenie. Rozwiązaniem jest pozyskanie od zarządcy szczegółowego wykazu składników i uwzględnienie go w umowie z najemcą, tak aby strony wiedziały, która część to czynsz, a która zwrot kosztów.

Praktyka pokazuje, że podatnicy, którzy traktują wyłączenie mediów poważnie już na etapie podpisywania umowy, oszczędzają sobie wielu godzin weryfikacji przy rozliczeniu rocznym. Wystarczy jedna tabela w załączniku do umowy, żeby późniejsze rozliczenie było czytelne zarówno dla właściciela, jak i dla urzędu skarbowego. Prawidłowo skonstruowana umowa to najskuteczniejsze narzędzie obrony przychodu przed nieuzasadnionym powiększeniem.

Poza mediami nie wlicza się do limitu kaucji, jeśli jest zwrotna i zdeponowana na odrębnym rachunku. Także zaliczki na poczet przyszłych okresów rozliczeniowych wchodzą do przychodu dopiero w miesiącu, którego dotyczą. Środki przeznaczone na remonty, kredyt hipoteczny czy prowizję pośrednika nie stanowią odrębnych przychodów podatkowych, ale też nie pomniejszają czynszu, więc w całości obciążają limit.

Koszty i odliczenia przy ryczałcie od najmu

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych ma jedną zasadniczą cechę: nie uznaje kosztów uzyskania przychodu. Wydatki na remont mieszkania, spłatę kredytu hipotecznego, ubezpieczenie nieruchomości, prowizję dla pośrednika czy wymianę zamków nie pomniejszają podstawy opodatkowania. Podatek liczy się od całej kwoty czynszu, co czyni ryczałt prostym, ale jednocześnie mniej elastycznym niż opodatkowanie na zasadach ogólnych.

Jedynym wyjątkiem od tej reguły są wspomniane media i czynsze administracyjne refakturowane na najemcę, które pod warunkiem prawidłowego udokumentowania nie stanowią przychodu w ogóle. To logiczna konsekwencja konstrukcji przychodu, który obejmuje tylko to, co stanowi realny dochód właściciela. Wszystko, co jest jedynie transferem środków od dostawcy przez właściciela do najemcy, pozostaje poza opodatkowaniem.

Dla właścicieli nieruchomości z kredytem hipotecznym oprocentowanym na 7-8% rocznie, ryczałt bywa mniej korzystny niż zasady ogólne, jeśli przychody są niskie. Przykład: mieszkanie przynosi 4 000 zł miesięcznie, ale kredyt pochłania 2 500 zł, a remont 500 zł. Przy ryczałcie 8,5% podatek wynosi 340 zł od każdego 4 000 zł, bez względu na koszty. Przy zasadach ogólnych dochód do opodatkowania wynosi zaledwie 1 000 zł, a podatek przy pierwszym progu to 120 zł. Różnica 220 zł miesięcznie potrafi zmienić opłacalność całej inwestycji.

Brak kosztów uzyskania przychodu wpływa też na sytuacje, w których właściciel wykonuje drobne naprawy samodzielnie. Wymiana kranu, malowanie ścian czy drobne prace konserwacyjne nie pomniejszają podatku, choć ich łączna wartość w skali roku potrafi sięgać kilku tysięcy złotych. Z punktu widzenia ryczałtu te wydatki są irrelewantne podatkowo, ale wciąż obniżają realny zysk z inwestycji.

Wybór między ryczałtem a zasadami ogólnymi powinien więc opierać się na kalkulacji, a nie na intuicji. Narzędzia online pozwalają w dwie minuty sprawdzić, która opcja jest korzystniejsza przy danych przychodach i kosztach, uwzględniając przy tym próg 120 000 zł przy zasadach ogólnych oraz możliwość wspólnego rozliczenia z małżonkiem. Warto takie porównanie wykonać na początku roku, przed pierwszym przelewem, bo wtedy ewentualna zmiana formy opodatkowania jest jeszcze możliwa.

Rodzaje najmu pod ryczałtem: prywatny, okazjonalny, instytucjonalny

Najem prywatny to najprostsza i najpopularniejsza forma, w której właściciel wynajmuje mieszkanie bez zakładania działalności gospodarczej. Przychody opodatkowane są ryczałtem 8,5% do limitu lub na zasadach ogólnych. Najem okazjonalny różni się od niego tym, że umowa jest zawierana w określonej formie notarialnej i rejestrowana, a najemca ma ograniczoną ochronę przed eksmisją. Podatkowo obie formy rozliczane są identycznie, bo kluczowy jest tytuł do nieruchomości, a nie kwalifikacja najmu.

Najem instytucjonalny to działalność gospodarcza prowadzona w oparciu o ustawę o ochronie praw lokatorów, zarezerwowana dla przedsiębiorców wpisanych do CEIDG lub KRS. Przychody opodatkowane są ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeśli właściciel wybrał tę formę, albo na zasadach ogólnych czy podatkiem liniowym. Stawki i limity są wspólne dla wszystkich form, ale mechanizm wyboru różni się: w działalności wybór dokonywany jest oświadczeniem o formie opodatkowania składanym przy rejestracji lub na początku roku.

Dzierżawa to szczególna kategoria, w której przedmiotem umowy jest czerpanie pożytków z rzeczy, na przykład zbieranie plonów z gruntu rolnego lub prowadzenie działalności na terenie dzierżawionym. Przychody z dzierżawy wliczają się do limitu 100 000 zł i są opodatkowane ryczałtem 8,5% lub 12,5%, identycznie jak najem. Podnajem, czyli wynajem cudzej nieruchomości za zgodą jej właściciela, również podlega tym samym zasadom, choć w praktyce wiąże się z koniecznością posiadania pisemnej zgody i dokumentowania tego obowiązku.

Najem krótkoterminowy, popularny w dużych miastach i miejscowościach turystycznych, podlega tym samym zasadom ryczałtu co najem długoterminowy. Występuje jednak dodatkowy obowiązek meldunkowy: właściciel musi zgłaszać pobyt gości, którzy przebywają krócej niż 30 dni. Niezależnie od tego, czy mieszkanie wynajmowane jest na jedną noc czy na rok, przychody sumują się do limitu 100 000 zł i opodatkowane są ryczałtem 8,5%.

Wybór między najmem prywatnym a działalnością gospodarczą zależy od skali przedsięwzięcia. Przy jednym mieszkaniu najem prywatny jest prostszy administracyjnie i tańszy (brak ZUS, brak księgowości). Przy kilku nieruchomościach lub świadczeniu dodatkowych usług (sprzątanie, obsługa gości, pośrednictwo) działalność może okazać się korzystniejsza, bo pozwala rozliczać koszty. Od 2026 roku warto też wziąć pod uwagę planowane zmiany w ryczałcie od najmu, które mogą uczynić tę formę jeszcze atrakcyjniejszą dla właścicieli wielu nieruchomości.

Ewidencja przychodów i KSeF przy wynajmie mieszkania

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wymaga prowadzenia ewidencji przychodów, ale w znacznie uproszczonej formie niż pełna księgowość. Wystarczy zeszyt, arkusz kalkulacyjny lub darmowa aplikacja, w której na bieżąco zapisuje się datę wpływu i kwotę czynszu. Ewidencja nie wymaga numeracji faktur ani opisu kontrahenta, choć w praktyce warto go dodawać dla porządku i na wypadek kontroli.

Wpis powinien zawierać: datę faktycznego otrzymania pieniędzy, kwotę brutto, tytuł (np. "czynsz za styczeń 2026"), ewentualnie dane najemcy. Wpisów dokonuje się chronologicznie, a na koniec roku zamyka się ewidencję sumą roczną, która przenoszona jest do PIT-28. Przy kilku nieruchomościach przydaje się osobna kolumna dla każdej z nich, co pozwala śledzić, kiedy przychody zbliżają się do limitu 100 000 zł.

Od 2026 roku obowiązuje Krajowy System e-Faktur, który obejmuje również najem prywatny. Właściciel mieszkania, który wystawia fakturę najemcy (np. prowadzącemu działalność gospodarczą lub najemcy instytucjonalnemu), musi ją wystawić w formie ustrukturyzowanej i przesłać do KSeF. Faktura papierowa lub PDF nie spełnia wymogów. Wyjątkiem są umowy wyłącznie między osobami prywatnymi, gdzie faktura nie jest wymagana, ale gdy najemca jej zażąda, musi już być w formie KSeF.

W praktyce KSeF wymaga założenia konta w systemie, uwierzytelnienia profilem zaufanym lub e-dowodem oraz połączenia z programem księgowym lub darmowym narzędziem Ministerstwa Finansów. Właściciele jednego mieszkania mogą korzystać z uproszczonej ścieżki, w której faktury wystawia się ręcznie przez formularz na stronie KSeF. Koszt wdrożenia jest minimalny, ale wymaga poświęcenia kilku godzin na zapoznanie się z systemem, najlepiej przed pierwszą fakturą w roku.

Wpłata podatku i numer rachunku

Każdy podatnik ryczałtu od najmu posiada swój indywidualny rachunek podatkowy, nazywany potocznie mikrorachunkiem. Numer ten jest generowany automatycznie w e-Urzędzie Skarbowym i składa się z 26 cyfr, z czego ostatnie dwie to suma kontrolna. Mikrorachunek służy do wpłat PPE, a także podatku z innych tytułów rozliczanych w PIT-28, więc warto go zapisać w bezpiecznym miejscu.

Aby sprawdzić swój mikrorachunek, wystarczy zalogować się do e-Urzędu Skarbowego profilem zaufanym, e-dowodem lub bankowością elektroniczną. System wyświetla numer rachunku wraz z informacją, na jaki rodzaj podatku jest przeznaczony. Można też skorzystać z wyszukiwarki na stronie Ministerstwa Finansów, wpisując PESEL lub NIP. Numer nie zmienia się co roku, chyba że podatnik zmieni dane identyfikacyjne.

Tytuł przelewu ma znaczenie nie tylko przy wyborze ryczałtu, ale też przy każdej kolejnej wpłacie. W tytule przelewu należy wpisać: PPE oraz okres, za który podatek jest uiszczany, np. "PPE 01/2026 czynsz za styczeń 2026". Brak takiego opisu nie wstrzymuje wpłaty, ale utrudnia księgowanie po stronie urzędu i może opóźnić przypisanie płatności do konkretnej deklaracji. W razie kontroli precyzyjne tytuły przelewów stanowią dowód rzetelności podatnika.

Wpłaty dokonuje się do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu uzyskania przychodu. Za przychód ze stycznia wpłata powinna pojawić się do 20. lutego, za grudzień, tradycyjnie do 20. stycznia, ale w tym przypadku ustawodawca dopuszcza wpłatę do końca grudnia lub rozliczenie całoroczne w PIT-28. Przelew powinien być zlecony z wystarczającym wyprzedzeniem, żeby data księgowania na rachunku urzędu przypadała w terminie, a nie w dniu zlecenia.

Brak wpłaty w terminie skutkuje odsetkami za zwłokę naliczanymi od następnego dnia po terminie. Stawka odsetek za zaległości podatkowe jest co roku aktualizowana i w 2026 roku wynosi 14,5% w skali rocznej. Dla podatników ryczałtowych z niewielkimi kwotami odsetki są symboliczne, ale warto ich uniknąć, ponieważ zaległość może skutkować wszczęciem postępowania windykacyjnego lub odmową zaliczenia nadpłaty na poczet przyszłych zobowiązań.

Zmiany 2026 i ryczałt od 2026

Rok 2026 przynosi istotne zmiany dla właścicieli wynajmujących mieszkania. Najważniejsza z nich dotyczy podniesienia progu przychodów uprawniających do ryczałtu w przypadku kontynuacji dotychczasowej działalności oraz ujednolicenia zasad wyboru formy opodatkowania. Szczegółowe omówienie tych zmian, wraz z konkretnymi przykładami liczbowymi, dostępne jest w osobnym poradniku poświęconym ryczałtowi od 2026, do którego warto sięgnąć jeszcze przed podjęciem decyzji o wyborze formy opodatkowania na kolejny rok.

Przejście na ryczałt od 2026 roku opłaca się przede wszystkim osobom, które dotychczas rozliczały najem na zasadach ogólnych i ponosiły niskie koszty. W takich przypadkach różnica w obciążeniu podatkowym potrafi sięgać kilkunastu procent wartości przychodu. Warto przy tym pamiętać, że zmiana formy opodatkowania wymaga złożenia odpowiedniego oświadczenia lub prawidłowego tytułu przelewu w pierwszym miesiącu roku, nie ma możliwości korekty wstecz.

Kalkulator podatku w trzech pytaniach pozwala oszacować optymalną formę opodatkowania na 2026 rok. Pierwsze pytanie dotyczy prognozowanego rocznego przychodu, drugie, przewidywanych kosztów utrzymania nieruchomości, trzecie, statusu majątkowego (samotny, małżeński, z ulgą na dzieci). Na tej podstawie kalkulator porównuje obciążenie ryczałtem 8,5%/12,5% z obciążeniem według skali podatkowej i wskazuje opcję korzystniejszą. Dla większości właścicieli jednego mieszkania z kredytem ryczałt wygrywa, ale wynik zależy od konkretnych liczb.

Checklista: Pierwszy najem w 6 krokach

• Wybierz formę opodatkowania: ryczałt 8,5% lub zasady ogólne.
• Przygotuj umowę z wydzielonymi pozycjami czynszu i mediów.
• Pobierz mikrorachunek podatkowy z e-Urzędu Skarbowego.
• Przy pierwszej wpłacie wpisz w tytule przelewu kod PPE.
• Załóż ewidencję przychodów (arkusz, zeszyt lub aplikacja).
• Do 20. dnia następnego miesiąca wpłacaj podatek na mikrorachunek.

Zachowaj tę listę przy sobie, a pierwszy rok wynajmu przestanie być polem minowym. Każdy kolejny rok to już rutyna: ewidencja, przelew z PPE, korekta w PIT-28. Właściciele, którzy od początku dbają o szczegóły, rzadko kiedy mają problemy z urzędem skarbowym, a ich podatek jest zoptymalizowany. Warto poświęcić dwie godziny na prawidłowe ustawienie procesu, niż potem spędzać tygodnie na wyjaśnianiu wątpliwości przy kontroli.

Źródła danych i podstawy prawne: art. 12 ust. 14 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, art. 6 ust. 1a w zw. z art. 9a ustawy o PIT, ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawa o Krajowym Systemie e-Faktur, broszury informacyjne Ministerstwa Finansów dla podatników ryczałtu, interpretacje indywidualne Krajowej Informacji Skarbowej: 0112-KDWL.4011.527.2022.1.EB oraz 0114-KDIP3-2.4011.90.2023.5.MJ, informacje na stronach: podatki.gov.pl, kserf.mf.gov.pl, e-urzadskarbowy.mf.gov.pl.