PGM Chorzów: mieszkania do licytacji 2026

Redakcja 2025-06-07 20:23 / Aktualizacja: 2026-01-23 02:10:47 | Udostępnij:

Jeśli szukasz własnego kąta w Chorzowie i natknąłeś się na oferty PGM, to dobrze trafiłeś – te licytacje dają realną szansę na przystępne mieszkanie z gminnego zasobu, choć z obowiązkiem remontu. W tym tekście разбierzemy aktualną listę lokali wystawionych na przetarg, wyjaśnimy, jak umówić oględziny przed licytacją i jakie stawki czynszu obowiązują po wygranej, liczone od najniższej emerytury. Poznasz też wymagania dochodowe, potrzebne dokumenty oraz krok po kroku procedurę, byś mógł spokojnie przygotować się do udziału.

PGM Chorzów mieszkania do licytacji

Aktualne mieszkania PGM Chorzów do licytacji

PGM Chorzów regularnie wystawia lokale mieszkalne na licytację, skupiając się na mieszkaniach wymagających remontu, co pozwala na atrakcyjne ceny wejścia. W bieżącej ofercie znajdziesz zarówno małe kawalerki, jak i większe apartamenty dla rodzin, zlokalizowane w różnych dzielnicach miasta. Przykładowo, dostępne są 1-osobowe lokale o powierzchni do 40 m², idealne dla singli lub emerytów szukających spokoju. Większe 4-osobowe mieszkania przekraczają 70 m², oferując przestrzeń po odświeżeniu.

Kaждą ofertę poprzedza ogłoszenie z opisem stanu technicznego, co pomaga ocenić zakres prac remontowych. Lokale z zasobu gminnego często znajdują się w starszych budynkach, ale ich solidna konstrukcja rekompensuje nakład inwestycyjny. Aktualna lista obejmuje kilkanaście pozycji, w tym 3-osobowe mieszkania w centrum, z dostępem do komunikacji publicznej. Przetarg na te lokale przyciąga zainteresowanych, bo własność staje się realna po spełnieniu warunków.

Sprawdź szczegóły w Biurze Obsługi Mieszkańca, gdzie podają lokalizacje i ceny wywoławcze. Dla rodzin z dziećmi szczególnie kuszące są 5-osobowe lokale z balkonami, wystawione na przetarg z niskim progiem wejścia. Te mieszkania do licytacji to szansa na stabilizację mieszkaniową w Chorzowie bez kredytu bankowego.

Zobacz także: Jak uzyskać mieszkanie komunalne w Chorzowie w 2025 roku?

Oględziny mieszkań PGM Chorzów przed licytacją

Oględziny lokali PGM to kluczowy krok przed złożeniem oferty w przetargu – pozwalają osobiście ocenić stan i zaplanować remont. Umów wizytę telefonicznie z administracją BOM w godzinach pracy biura, co zapewnia elastyczność terminów. Podczas oględzin sprawdź instalacje, wilgoć czy układ pomieszczeń, by uniknąć niespodzianek. Personel podpowie o historii lokalu i typowych problemach w budynku.

Nie każdy może wejść bez zapowiedzi, więc kontakt z BOM jest obowiązkowy dla bezpieczeństwa i porządku. Wizyta trwa zwykle pół godziny, dając czas na zdjęcia i notatki. Dla mieszkań powyżej 80 m² administracja może wymagać dodatkowych informacji o Twoich planach. To moment, by poczuć, czy dane miejsce stanie się Twoim domem po remoncie.

Wielu uczestników przetargu podkreśla, że oględziny budują pewność decyzji. Skontaktuj się z odpowiednią administracją osiedlową, by dopasować termin do grafiku. Procedura jest prosta i transparentna, wspierając świadomy wybór lokalu z oferty PGM.

Stawki czynszu mieszkań PGM Chorzów do licytacji

Stawki czynszu po wygranej licytacji liczone są procentowo od najniższej emerytury, co czyni je przewidywalnymi i niskimi. Dla 1-osobowego lokalu wynosi 150% najniższej emerytury, czyli około 36 zł miesięcznie. Dwuosobowe mieszkanie obciąża budżet 100% tej kwoty, około 91 zł. Trzyosobowe płacą 85%, co daje circa 74 zł, a czteroosobowe 75% – tu kwota to około 65 zł po weryfikacji.

Pięcioosobowe gospodarstwo płaci 70% najniższej emerytury, około 56 zł, a sześcioosobowe 65% – circa 59 zł. Dla liczniejszych rodzin stawka spada do 60%, co daje około 55 zł. Te proporcje faworyzują większe rodziny, czyniąc ofertę PGM konkurencyjną wobec rynku prywatnego.

Czynsz obejmuje podstawowe opłaty, bez mediów, co pozwala na kontrolę kosztów. Wzrost najniższej emerytury automatycznie podnosi stawkę, ale procentowo pozostaje stabilny. Dla emerytów samotnych 150% to realna ulga w porównaniu do komercyjnych stawek.

Wymagania dochodowe licytacji PGM Chorzów

Wymóg udokumentowania dochodu dotyczy tylko ofert na mieszkania powyżej 80 m² w budynkach własności PGM. Dla mniejszych lokali bariera jest zerowa, co otwiera drzwi przed młodymi rodzinami czy singlami. Powyżej tej powierzchni administracja weryfikuje zaświadczenia o dochodach, by zapewnić zdolność do remontu i czynszu. To rozsądne kryterium, chroniące przed opóźnieniami w zasobie gminnym.

Dokumenty dochodowe składaj w formie PIT lub zaświadczeń z ZUS, aktualnych na miesiąc przed przetargiem. Dla gospodarstw domowych liczy się średnia na osobę, co łagodzi wymogi dla rodzin. Brak obowiązku dla lokali poniżej 80 m² przyciąga więcej chętnych na licytację. Administracja BOM podpowie, jakie formy potwierdzenia są akceptowane.

To rozwiązanie równoważy dostępność z odpowiedzialnością, faworyzując stabilne gospodarstwa. W praktyce mniejsze mieszkania idą szybciej, bo bez formalności dochodowych.

Dokumenty do licytacji mieszkań PGM Chorzów

Do udziału w przetargu przygotuj komplet dokumentów, zaczynając od oferty pisemnej z ceną proponowaną. Dołącz dowód osobisty lub paszport wszystkich zainteresowanych. Dla rodzin wymagane oświadczenia o stanie cywilnym i liczbie osób w gospodarstwie. Udokumentuj dochód tylko jeśli lokal przekracza 80 m² we własności PGM.

  • Oferta z proponowaną ceną i zobowiązaniem do remontu.
  • Zaświadczenie o dochodach (dla dużych lokali).
  • Dowody tożsamości i oświadczenia majątkowe.
  • Potwierdzenie oględzin z BOM.

Wszystkie papiery muszą być czytelne i podpisane. Pobierz wzór oferty z biura, by uniknąć błędów formalnych. Komplet przyspiesza rozpatrzenie w licytacji.

Dodatkowe załączniki jak zaświadczenie o niekaralności podnoś tylko na żądanie. Szczelny pakiet dokumentów buduje wiarygodność oferty.

Termin i miejsce składania ofert PGM Chorzów

Oferty składaj w pokoju nr 2 na parterze lub pokoju 120, ściśle do dnia wskazanego w ogłoszeniu nr 1. Termin licytacji jest krótki, zwykle 10-14 dni od publikacji, co wymaga szybkiej reakcji. Miejsce otwarte w godzinach pracy BOM ułatwia dostęp. Osobiście lub przez pełnomocnika – z upoważnieniem.

Spóźnione oferty odpadają bez wyjątku, więc śledź ogłoszenia. Pokój 120 obsługuje większe przetargi, parter mniejsze lokale. To centralne punkty zapewniają sprawność procedury.

Przygotuj kopie dokumentów, oryginały na wezwanie. Termin z ogłoszenia nr 1 to granica – działaj zdecydowanie.

Procedura licytacji mieszkań PGM Chorzów

Procedura licytacji w PGM zapewnia transparentność od ogłoszenia po rozstrzygnięcie. Po złożeniu ofert komisja otwiera je publicznie, porównując ceny i formalności. Wygrywa najwyższa oferta z pełnym pakietem dokumentów. Zobowiązanie do remontu w terminie 6-12 miesięcy jest kluczowe.

Możliwość osobistego sprawdzenia lokalu przed decyduje o sukcesie. Transparentność przyciąga uczciwych uczestników, minimalizując spory. Po wygranej podpisujesz umowę najmu z opcją wykupu po remoncie.

Kontakt z BOM przez cały proces rozwiewa wątpliwości. Szybkie działanie w przetargu to droga do własnego mieszkania w Chorzowie.

Pytania i odpowiedzi: PGM Chorzów mieszkania do licytacji

  • Jak obejrzeć mieszkania PGM Chorzów wystawione na licytację?
    Lokale mieszkalne z zasobu gminnego można obejrzeć w godzinach pracy Biura Obsługi Mieszkańca (BOM) po uprzednim telefonicznym umówieniu terminu z odpowiednią administracją. Procedura licytacji zapewnia transparentność i możliwość osobistego sprawdzenia stanu lokalu przed złożeniem oferty.

  • Jakie są stawki czynszu za mieszkania z oferty PGM Chorzów?
    Czynsz jest ustalany procentowo od najniższej emerytury w zależności od liczby osób w gospodarstwie: 1-osobowe – 150% (ok. 36 zł), 2-osobowe – 100% (91 zł), 3-osobowe – 85% (74 zł), 4-osobowe – 75% (ok. 65 zł), 5-osobowe – 70% (ok. 60 zł), 6-osobowe – 65% (ok. 56 zł), liczniejsze – 60% (ok. 52 zł). Najniższe stawki dla większych rodzin czynią ofertę atrakcyjną.

  • Czy udział w licytacji wymaga udokumentowania dochodu?
    Wymóg udokumentowania dochodu dotyczy wyłącznie ofert na mieszkania powyżej 80 m² zlokalizowane w budynkach stanowiących własność PGM. Dla mniejszych lokali brak tego wymogu obniża barierę wejścia dla potencjalnych nabywców.

  • Gdzie i jak złożyć ofertę na licytację mieszkania PGM Chorzów?
    Dokumenty ofertowe należy złożyć w pokoju nr 2 na parterze lub w pokoju 120 w wyznaczonym terminie, do dnia wskazanego w ogłoszeniu nr 1. Kontakt z administracjami BOM jest kluczowy dla uzyskania szczegółów i szybkiego działania przed upływem terminu.