Lista zakupów wykończenie mieszkania – co kupić?

Redakcja 2025-12-29 10:55 | Udostępnij:

Wykańczasz mieszkanie od dewelopera i czujesz ten lekki niepokój, ile jeszcze rzeczy trzeba dokupić, zanim zamieszkasz? Spokojnie, przygotowałem dla Ciebie gotową listę zakupów podzieloną na pomieszczenia – od kuchni po przedpokój – z kluczowymi materiałami podłogowymi i wykończeniami ścian. Dowiesz się też, jak podzielić wydatki na etapy, by nie przekroczyć budżetu, i co wybrać ekonomicznie, a co na dłużej.

Lista zakupów wykończenie mieszkania

Lista zakupów do kuchni

W stanie deweloperskim kuchnia ma zwykle gołe ściany i wylewkę, więc zacznij od podłogi i hydrauliki. Panele laminowane lub płytki ceramiczne na 5-10 m² to podstawa, w zależności od metrażu. Kup baterię kuchenną z wyciąganą wylewką i syfon pod zlewem, by uniknąć zalewania szafek. Szafki dolne i górne w standardowym zestawie IKEA-podobnym oszczędzają 30% budżetu w porównaniu do na wymiar.

Blat roboczy z konglomeratu lub laminatu wytrzyma codzienne użycie za ułamek ceny kamienia naturalnego. Lodówka, kuchenka i piekarnik – wybierz modele klasy A++ dla oszczędności prądu. Okap podszafkowy z filtrem węglowym zapewni świeżość powietrza bez komina. Zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem to praktyczne rozwiązanie dla singla lub pary.

Nie zapomnij o oświetleniu – listwy LED pod szafkami rozjaśnią blat bez cieni. Uchwyty meblowe w matowym chromie dodadzą elegancji. Środki do impregnacji drewna lub silikon sanitarny zabezpieczą fugi przed wilgocią. Kup wszystko etapami: najpierw instalacje, potem meble.

Zobacz także: Ile kosztuje wykończenie mieszkania w Warszawie 2025?

Budżetowa lista must-have

  • Bateria i syfon: 200-400 zł
  • Szafki modułowe: 1500-3000 zł
  • Blat laminat: 300-500 zł/mb
  • Podstawowe AGD: 4000-6000 zł

Lista zakupów do łazienki

Łazienka deweloperska to zazwyczaj pustka z instalacjami, więc priorytetem są wodoodporne materiały. Płytki ścienne i podłogowe na 10-15 m², format 30x60 cm, ułatwiają układanie. WC wiszące z deską wolnoopadającą i miską bezkołnierzową ułatwia sprzątanie. Bateria umywalkowa i prysznicowa z termostatem zapobiegną oparzeniom.

Kabina prysznicowa walk-in z odpływem liniowym to nowoczesny wybór za rozsądne pieniądze. Grzejnik drabinkowy elektryczny ogrzeje ręczniki bez przebudowy instalacji. Lustro z podświetleniem LED powiększy optycznie przestrzeń. Silikon sanitarny i fuga epoksydowa zapewnią szczelność na lata.

Pralka ładowana od frontu zmieści się pod blatem umywalkowym, oszczędzając miejsce. Kosz na śmieci z pedałem i mata antypoślizgowa to detale podnoszące komfort. Wybierz kolory neutralne, by łatwo zmieniać aranżację. Kupuj hurtowo płytki, by zyskać rabat 10-20%.

Zobacz także: Czy wykończenie mieszkania odliczysz od podatku?

  • Płytki: 50-100 zł/m²
  • Armatura: 500-1000 zł/szt.
  • WC i kabina: 1500-2500 zł
  • Grzejnik: 300-600 zł

Lista zakupów do salonu

Salon wymaga przytulności, więc zacznij od podłogi i ścian. Panele winylowe wodoodporne na 20-30 m² wytrzymają ruch. Farba lateksowa w odcieniach bieli lub szarości na 50 m² ściany da matowy efekt. Sofa narożnikowa z funkcją spania pomieści gości.

Telewizor 55 cali z uchwytem ściennym i soundbar to centrum rozrywki. Stolik kawowy z szufladami ukryje kable. Zasłony blackoutowe z karniszami sufitowymi zablokują światło. Dywan 160x230 cm ociepli przestrzeń wizualnie.

Oświetlenie – plafon główny plus stojąca lampa podłogowa z dimmerem. Regał modułowy na książki i dekoracje uporządkuje chaos. Kupuj meble w promocjach sezonowych, by obniżyć koszty o 25%. Etapowo: podłoga, ściany, meble.

Porównanie budżetów

Lista zakupów do sypialni

Sypialnia to oaza relaksu, więc łóżko 160x200 cm z materacem sprężynowym na start. Szafa przesuwna 3-drzwiowa pomieści ubrania. Nocne stoliki z szufladami obok łóżka ułatwiają życie. Farba zmywalna na suficie i ścianach 20-30 m².

Zasłony zaciemniające i rolety rzymskie regulują światło. Lampki LED na USB do czytania w łóżku. Podłoga z paneli akustycznych tłumi dźwięki. Kup materac z 10-letnią gwarancją dla zdrowia kręgosłupa.

Pościel bawełnana i poduszki ortopedyczne to inwestycja w sen. Lustrzana szafka doda przestronności. Budżet podziel: 40% na łóżko, 30% na szafy. Stopniowo dodawaj dekoracje jak obrazy.

  • Łóżko + materac: 2000-5000 zł
  • Szafa: 1500-3000 zł
  • Oświetlenie i tekstylia: 500-1000 zł

Lista zakupów do przedpokoju

Przedpokój wita gości, więc szafka na buty i wieszak ścienny na ubrania. Lustro na pełną wysokość optycznie powiększy wejście. Podłoga z płytek antypoślizgowych na 4-6 m² zniesie błoto. Listwy przypodłogowe MDF lakierowane zakryją szczeliny.

Dywanik wejściowy i mata na buty zatrzymają brud. Oświetlenie sufitowe z czujnikiem ruchu zaoszczędzi energię. Hakownica na klucze i parasole uporządkuje drobiazgi. Wybierz jasne kolory, by nie ciemnił.

Siedzisko z koszem na akcesoria ułatwi przebieranie. Kup kompaktowo, by nie zagracać małej przestrzeni. Budżet niski: skup się na funkcjonalności. Najpierw podłoga i hydraulika wejściowa.

Lista zakupów materiałów podłogowych

Materiały podłogowe dobierz do natężenia ruchu w każdym pomieszczeniu. Panele laminowane AC4 na salon i sypialnię – 8-12 zł/m², łatwe w montażu na klik. Płytki gresowe polerowane do kuchni i łazienki – 40-80 zł/m², odporne na wilgoć. Oblicz ilość z zapasem 10%: szerokość x długość + 0,5 m² na cięcia.

Parkiet dębowy szczotkowany do sypialni premium – 100-200 zł/m², z olejem utwardzanym. Wykładziny dywanowe do przedpokoju – 20-50 zł/m², z podkładem antyalergicznym. Klej dyspersyjny lub masa samopoziomująca pod panele – 5-10 zł/m². Narzędzia: poziomica, pilek do paneli.

Strategia: kupuj w dużych formatach dla oszczędności fug. Ekologiczne opcje z recyklingu obniżają ślad węglowy. Montaż etapami: najpierw salon, potem reszta. Szacuj: 50-100 zł/m² całkowity koszt.

Porównanie materiałów

Lista zakupów na ściany i sufity

Ściany i sufity w deweloperce potrzebują gładzi i farb. Gładź szpachlowa na 100 m² – 2-3 warstwy dla idealnej powierzchni. Farba akrylowa zmywalna, 10 l na 100 m², w matowym wykończeniu. Listwy przysufitowe i przypodłogowe z pianki poliuretanowej – lekkie i tanie.

Sufity: profile GK i płyty kartonowo-gipsowe do podwieszania, z taśmą uszczelniającą. Oświetlenie rastrowe LED wpuszczane – 50-100 W na pomieszczenie. Tapeta winylowa na akcentową ścianę – 20-50 zł/m², łatwa w klejeniu. Grunprimer zwiększa przyczepność o 20%.

Narzędzia: wałki, pędzle kątowe, szpachelki. Środki antygrzybiczne do wilgotnych łazienek. Kolejność: grunt, gładź, farba, listwy. Budżet: 20-50 zł/m² ekonomicznie, z ekologicznymi farbami bezzapachowymi.

  • Farba i grunt: 10-20 zł/m²
  • Listwy: 5-15 zł/mb
  • Oświetlenie sufitowe: 100-300 zł/szt.

Pytania i odpowiedzi: Lista zakupów do wykończenia mieszkania

  • Jakie materiały są niezbędne do wykończenia kuchni w stanie deweloperskim?

    Do kuchni potrzebne są szafki kuchenne, blat roboczy, zlew z baterią, podstawowe AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka), płytki podłogowe i ścienne w strefie mokrej, listwy przypodłogowe oraz oświetlenie podsufitowe i dekoracyjne. Szacuj ilość płytek na 1,5 raza powierzchnię strefy roboczej.

  • W jakiej kolejności kupować materiały do wykończenia mieszkania?

    Najpierw materiały instalacyjne (armatura, grzejniki, elementy hydrauliki i elektryki), potem wykończeniowe (podłogi: panele lub płytki, ściany: farby lub tapety, sufity), na końcu meble (sofy, łóżka, stoły), dekoracje (zasłony, karnisze) i akcesoria.

  • Jak oszacować budżet na wykończenie mieszkania?

    Podziel budżet na poziomy: ekonomiczny (panele LVT, farby akrylowe – ok. 500-800 zł/m²), średni (parkiet, tynki strukturalne – 1000-1500 zł/m²), premium (drewno naturalne, armatura designerska – powyżej 2000 zł/m²). Optymalizuj kupując hurtowo i planując na etapy.

  • Jakie ekologiczne materiały wybrać do wykończenia mieszkania?

    Wybierz farby bezzapachowe na bazie wody, drewno z certyfikatem FSC (parkiet, meble), wykładziny z recyklingu, płytki z naturalnych minerałów oraz LED-owe oświetlenie. Unikaj PVC i formaldehydu w meblach.