Grzyb w mieszkaniu: gdzie zgłosić i co robić?

Plamy na ścianach często wydają się jedynie nieestetycznym defektem, lecz w rzeczywistości mogą być alarmującym sygnałem rozwoju pleśni, która zagraża zdrowiu mieszkańców poprzez uwalnianie toksycznych zarodników powodujących alergie, problemy oddechowe, a nawet poważniejsze schorzenia jak astma czy infekcje płuc. Szybka reakcja jest kluczowa – natychmiast zabezpiecz dotknięte obszary folią, zapewnij wentylację i unikaj samodzielnego szorowania, by nie rozprzestrzenić zarodników, a zamiast tego skonsultuj się z fachowcem od dezynfekcji. Najważniejsze to zgłosić problem zarządcy budynku lub spółdzielni mieszkaniowej, a w przypadku zaniedbań – do Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej (Sanepid), która przeprowadzi kontrolę i nałoży kary, wymuszając skuteczne usunięcie grzyba zgodnie z prawem budowlanym i normami higienicznymi. Nie zwlekaj – zdrowy dom zaczyna się od czujności.

• Pierwsze objawy grzyba i wilgoci w mieszkaniu
• Przyczyny powstawania grzyba w mieszkaniu
• Grzyb konstrukcyjny – odpowiedzialność zarządcy
• Grzyb eksploatacyjny – odpowiedzialność lokatora
• Usuwanie grzyba w mieszkaniu własnościowym
• Usuwanie grzyba w mieszkaniu wynajmowanym
• Obowiązki właściciela mieszkania wobec grzyba
• Prawa najemcy w przypadku grzyba w lokalu
• Odpowiedzialność wspólnoty za grzyb w bloku
• Szybka reakcja na grzyba w mieszkaniu
• Q&A: Gdzie zgłosić grzyb w mieszkaniu

Analiza obecności grzyba w mieszkaniach ukazuje, że problem ten wynika z różnorodnych czynników, mających wpływ na nasze zdrowie i stan techniczny budynku. Źródłem mogą być wady konstrukcyjne lub błędy w sposobie użytkowania lokalu.

Te dane sugerują, że zlokalizowanie źródła problemu jest kluczowe dla właściwego działania. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem, czy najemcą, świadomość tych czynników pozwoli Ci skuteczniej dochodzić swoich praw i wybrać odpowiednią ścieżkę rozwiązania problemu. Wiedza o tym, kto odpowiada za usunięcie grzyba - czy jest to zarządca lokalu, wspólnota mieszkaniowa, czy sam lokator - może znacząco ułatwić proces odgrzybiania.

Pierwsze objawy grzyba i wilgoci w mieszkaniu

Obserwacja własnego mieszkania to pierwszy krok do zapobiegania większym problemom. Zanim pojawią się widoczne, czarne lub zielone naloty, warto zwrócić uwagę na subtelniejsze sygnały. Wilgotne plamy na ścianach, szczególnie po wewnętrznej stronie zewnętrznych murów, mogą być pierwszym, niepokojącym objawem. Zwróć uwagę na narożniki pomieszczeń, szczególnie te mniej wietrzone, tam problem pojawia się najczęściej. Czasem wystarczy uniesienie wzroku na sufit, by dostrzec pierwsze oznaki przesiąkania. Często towarzyszy temu nieprzyjemny, stęchły zapach, który jest trudny do zidentyfikowania, ale z pewnością wskazujący na obecność niepożądanych gości.

Zobacz także: Gdzie kupić mieszkanie w razie wojny 2025

Nie lekceważ także uczucia wilgotnego powietrza, które staje się duszne i nieprzyjemne. To może być sygnał, że wentylacja nie działa prawidłowo, a nadmiar wilgoci zaczyna kondensować się na powierzchniach. Warto również zwrócić uwagę na ewentualne łuszczenie się farby lub tapet – to również może być wczesny symptom problemów z wilgocią i rozwijającą się pleśnią. Te pozornie drobne detale często są kluczem do szybkiego zdiagnozowania i skutecznego działania.

Najwięcej problemów zazwyczaj generuje grzyb pojawiający się w łazience, szczególnie na fugach między kafelkami, silikonie wokół wanny czy prysznica. Jest to spowodowane wysoką wilgotnością i brakiem odpowiedniego przepływu powietrza. Podobnie może być w kuchni, zwłaszcza w okolicach okapu kuchennego lub przy niewydolnej wentylacji.

Pamiętaj, że wczesne wykrycie to połowa sukcesu. Im szybciej zareagujesz na pierwsze oznaki problemu z wilgocią, tym łatwiej i taniej będzie go usunąć, a przede wszystkim unikniesz poważniejszych konsekwencji zdrowotnych dla siebie i swojej rodziny, a także kosztownych napraw konstrukcji budynku.

Zobacz także: Jak dostać mieszkanie z ADM Bydgoszcz | 2025

Przyczyny powstawania grzyba w mieszkaniu

Pojawienie się grzyba w mieszkaniu rzadko jest kwestią przypadku. Zazwyczaj kryje się za tym jedna z dwóch głównych kategorii przyczyn: wady konstrukcyjne budynku lub tzw. przyczyny eksploatacyjne, wynikające ze sposobu użytkowania lokalu. Zrozumienie tej różnicy jest kluczowe, gdyż determinuje dalsze kroki i odpowiedzialność za usunięcie problemu.

Przyczyny konstrukcyjne są często bardziej złożone i wymagają interwencji ze strony zarządcy lub wspólnoty/spółdzielni mieszkaniowej. Mogą to być między innymi nieszczelności w dachu, uszkodzone rynny prowadzące do zawilgocenia ścian zewnętrznych, pęknięcia w murach, które pozwalają na wnikanie wilgoci z zewnątrz, czy też wady izolacji termicznej lub przeciwwilgociowej. W takich sytuacjach często mamy do czynienia z problemem obejmującym większą powierzchnię lub nawet cały budynek.

Z drugiej strony, przyczyny eksploatacyjne są ściśle związane z codziennymi nawykami mieszkańców. Niedostateczne wietrzenie pomieszczeń, zwłaszcza po gotowaniu, kąpieli czy podczas suszenia prania wewnątrz mieszkania, prowadzi do gromadzenia się pary wodnej. Brak wentylacji mechanicznej lub jej wadliwe działanie potęguje ten problem. Takie nawyki, choć na pierwszy rzut oka niepozorne, w dłuższej perspektywie sprzyjają rozwojowi pleśni.

Czasem zdarza się również kombinacja obu czynników. Na przykład, nawet budynek z dobrą izolacją może stać się ofiarą grzyba, jeśli lokatorzy nie zapewnią odpowiedniej wentylacji. Warto zaznaczyć, że grzyb konstrukcyjny może wymagać większych nakładów finansowych na naprawę, podczas gdy grzyb eksploatacyjny można zazwyczaj wyeliminować poprzez zmianę nawyków i regularne wietrzenie.

Grzyb konstrukcyjny – odpowiedzialność zarządcy

Kiedy problem grzyba w mieszkaniu wynika z wad samego budynku, nasz pierwszy krok powinien być skierowany do zarządcy nieruchomości – czy to będzie spółdzielnia mieszkaniowa, czy firma zarządzająca budynkiem. Odpowiedzialność za usuwanie skutków wad konstrukcyjnych spoczywa zazwyczaj na nich. Mogą to być na przykład długotrwałe skutki awarii dachu, nieszczelności w instalacji centralnego ogrzewania przebiegającej w częściach wspólnych, czy też problemy z izolacją piwnic, prowadzące do napływu wilgoci do lokali znajdujących się na parterze.

W takich sytuacjach zarządca (lub wspólnota mieszkaniowa) jest zobowiązany do profesjonalnego usunięcia grzyba oraz naprawy wad technicznych, które doprowadziły do jego powstania. Oznacza to nie tylko mechaniczne usunięcie pleśni, ale także zidentyfikowanie i wyeliminowanie źródła wilgoci. Często wiąże się to z pracami remontowymi obejmującymi elewację budynku, izolację fundamentów lub naprawę instalacji.

Jeśli problem z grzybem konstrukcyjnym rozwija się od dłuższego czasu i zarządca nie podejmuje odpowiednich działań, pisemne zgłoszenie, najlepiej z dołączonymi zdjęciami, jest kluczowe. Warto wysłać je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, aby mieć dowód na podjęcie formalnych kroków. W uzasadnionych przypadkach można rozważyć skorzystanie z pomocy inspekcji budowlanej lub innych organów nadzoru budowlanego.

W przypadku mieszkań własnościowych, zarządca odpowiada za wady części wspólnych, takie jak izolacja dachu, ściany zewnętrzne, stropy, przewody wentylacyjne w pionach itp. Jeśli okaże się, że grzyb powstał na skutek tych wad, odpowiedzialność za jego usunięcie i naprawę ponosi wspólnota mieszkaniowa lub jej zarządca.

Pamiętaj, że ignorowanie grzyba konstrukcyjnego może prowadzić do poważnych uszkodzeń budynku, które w przyszłości będą znacznie trudniejsze i droższe w naprawie. Terminowe zgłoszenie inicjuje proces, który powinien zapobiec dalszym negatywnym skutkom dla całej nieruchomości.

Grzyb eksploatacyjny – odpowiedzialność lokatora

Kiedy przyczyną pojawienia się grzyba w mieszkaniu są nasze codzienne nawyki związane z jego użytkowaniem, odpowiedzialność za usunięcie problemu spoczywa zazwyczaj na lokatorze. Do najczęstszych błędów zalicza się niewystarczające wietrzenie, zwłaszcza pomieszczeń o podwyższonej wilgotności, takich jak łazienki czy kuchnie. Suszenie prania wewnątrz mieszkania bez odpowiedniej wentylacji lub używania suszarki bębnowej również znacząco podnosi poziom pary wodnej w powietrzu.

Nawet w nowoczesnych budynkach, które teoretycznie charakteryzują się dobrą szczelnością, brak regularnego wietrzenia może prowadzić do gromadzenia się wilgoci. Zaleca się wietrzenie mieszkań kilka razy dziennie, najlepiej na przestrzał, przez krótką chwilę, ale intensywnie. Ma to kluczowe znaczenie dla wymiany powietrza i usuwania nadmiaru pary wodnej.

W przypadku mieszkań wynajmowanych, jeśli ekspertyza techniczna lub ustalenia z zarządcą potwierdzą, że przyczyną grzyba jest niewłaściwe użytkowanie lokalu (np. brak wietrzenia, zatykanie kratek wentylacyjnych), odpowiedzialność za usunięcie pleśni i ewentualne przywrócenie stanu sprzed jej pojawienia się spoczywa na najemcy. W umowie najmu często znajdują się zapisy określające obowiązki stron w takich sytuacjach.

Koszty związane z usuwaniem grzyba eksploatacyjnego, takie jak zakup specjalistycznych środków grzybobójczych czy farb antygrzybicznych, zazwyczaj ponosi lokator. Jednakże, jeśli grzyb rozwinął się na dużą skalę z powodu zaniedbań właściciela w zakresie stanu technicznego mieszkania (np. zepsuta wentylacja), wówczas odpowiedzialność może być podzielona lub przenieść się na właściciela.

Zdrowy styl życia w mieszkaniu wymaga świadomego podejścia do jego eksploatacji. Drobne zmiany w codziennych nawykach często potrafią zapobiec pojawieniu się grzyba, co jest najskuteczniejszą i najtańszą metodą walki z tym problemem.

Usuwanie grzyba w mieszkaniu własnościowym

Posiadanie własnego mieszkania daje nam pewną swobodę, ale również nakłada odpowiedzialność. Gdy odkryjesz grzyba w swoim lokalu, najlepszym rozwiązaniem jest podjęcie natychmiastowych działań. Jeśli problem jest niewielki i zlokalizowany, często można poradzić sobie samodzielnie, korzystając ze specjalistycznych środków dostępnych w sklepach budowlanych. Są to najczęściej preparaty na bazie chloru lub alkoholu, które skutecznie zabijają zarodniki pleśni.

Przed przystąpieniem do usuwania grzyba, pamiętaj o odpowiednich środkach ochrony osobistej: rękawicach gumowych, masce ochronnej i okularach. Należy dokładnie zabezpieczyć otoczenie, przykrywając meble i podłogę folią. Po oczyszczeniu powierzchni, ważne jest, aby ją dokładnie wysuszyć. Warto również rozważyć zastosowanie specjalnych farb lub tynków antygrzybicznych, które zapobiegają ponownemu rozwojowi pleśni w przyszłości. Koszt takich środków do samodzielnego usuwania niewielkiej ilości grzyba to zazwyczaj od 50 do 150 zł.

Jeśli jednak grzyb obejmuje znaczną powierzchnię, jest głęboko osadzony w strukturze ściany lub pojawił się w miejscach trudnodostępnych, warto rozważyć zatrudnienie profesjonalnej firmy zajmującej się usuwaniem pleśni. Tacy specjaliści dysponują odpowiednim sprzętem i wiedzą, jak bezpiecznie i skutecznie pozbyć się problemu. Koszt takiej usługi może wahać się od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych, w zależności od skali problemu i użytych metod.

Kluczowe jest ustalenie przyczyny powstania grzyba. Jeśli przyczyna leży po stronie wad konstrukcyjnych budynku, takich jak nieszczelna izolacja zewnętrzna czy uszkodzone rynny, należy zgłosić ten fakt zarządcy nieruchomości lub wspólnocie mieszkaniowej. Wówczas obowiązek naprawy i poniesienia kosztów spoczywa na nich. Warto zebrać dowody, takie jak zdjęcia i pisemne zgłoszenia, które mogą być potrzebne w dalszych postępowaniach.

Pamiętaj, że usunięcie grzyba to proces, który wymaga nie tylko fizycznego pozbycia się pleśni, ale także zlikwidowania źródła wilgoci i zapewnienia odpowiedniej wentylacji. zaniedbanie któregokolwiek z tych aspektów może skutkować powrotem problemu.

Usuwanie grzyba w mieszkaniu wynajmowanym

Sytuacja, gdy grzyb pojawia się w mieszkaniu wynajmowanym, bywa bardziej skomplikowana, ponieważ wymaga rozgraniczenia obowiązków między najemcą a właścicielem. Kluczowe jest ustalenie przyczyny powstania pleśni. Jeśli wynika ona z wad technicznych budynku lub zaniedbań w jego utrzymaniu, za co odpowiedzialność ponosi właściciel, wtedy jego obowiązkiem jest podjęcie działań naprawczych i usunięcie grzyba.

Przykładem takiej sytuacji może być zagrzybienie wynikające z nieszczelnego dachu, uszkodzonej izolacji zewnętrznej, czy awarii instalacji w częściach wspólnych budynku. W takim przypadku najemca powinien pisemnie zgłosić problem właścicielowi mieszkania, wskazując na wadę techniczną jako przyczynę. Najlepiej dołączyć dokumentację fotograficzną, która uwidoczni problem.

Jednakże, jeśli grzyb jest wynikiem niewłaściwego użytkowania lokalu przez najemcę — na przykład nadmiernej wilgotności spowodowanej brakiem wietrzenia, suszeniem prania wewnątrz bez odpowiedniej wentylacji, czy zatykaniem kratek wentylacyjnych — wówczas odpowiedzialność za usunięcie pleśni i ewentualne koszty ponosi sam najemca. Jest to zapisane w większości standardowych umów najmu, które regulują obowiązki stron w zakresie dbałości o mieszkanie.

Warto dokładnie przeczytać swoją umowę najmu, aby poznać zapisy dotyczące odpowiedzialności za szkody i utrzymanie lokalu w dobrym stanie. W przypadku wątpliwości, zawsze warto porozmawiać z właścicielem w sposób otwarty i konstruktywny. Czasami wspólne ustalenie najlepszej strategii działania przynosi najlepsze rezultaty dla obu stron.

Jeśli właściciel uchyla się od swoich obowiązków w przypadku wad technicznych, najemca może napisaćformalne pismo z żądaniem usunięcia usterki, wyznaczając termin na jej naprawę. Brak reakcji może być podstawą do dalszych kroków prawnych, ale zawsze warto najpierw spróbować polubownego rozwiązania sprawy. Pamiętaj, że ignorowanie grzyba w wynajmowanym lokalu może prowadzić do poważniejszych konsekwencji zdrowotnych i materialnych dla wszystkich zaangażowanych stron.

Obowiązki właściciela mieszkania wobec grzyba

Właściciel mieszkania, niezależnie od tego, czy sam w nim mieszka, czy je wynajmuje, ma obowiązek zapewnić lokatorom bezpieczne i zdrowe warunki zamieszkania. Kiedy w lokalu pojawia się grzyb, jego reakcja zależy od przyczyny jego powstania. Jeśli problem wynika z wad konstrukcyjnych budynku, które należą do odpowiedzialności wspólnoty lub zarządcy, właściciel mieszkania powinien aktywnie współpracować z tymi podmiotami w celu rozwiązania problemu.

Właściciel jest również odpowiedzialny za utrzymanie samego lokalu w należytym stanie technicznym. Oznacza to, że jeśli grzyb pojawił się z powodu zaniedbań po jego stronie – na przykład niesprawna wentylacja w mieszkaniu, nieszczelne okna lub drzwi balkonowe, które powodują wnikanie wilgoci z zewnątrz – to na nim spoczywa obowiązek usunięcia pleśni i naprawy tych usterek. Warto pamiętać, że koszty usuwania grzyba wynikającego z wad technicznych lokalu zazwyczaj pokrywa właściciel.

W przypadku wynajmowanego mieszkania, właściciel ma obowiązek reagować na zgłoszenia najemcy dotyczące problemów z grzybem i wilgocią. Powinien zlecić wykonanie ekspertyzy, aby ustalić przyczynę i podjąć odpowiednie działania. Ignorowanie zgłoszeń może prowadzić do eskalacji problemu, a także do konsekwencji prawnych dla właściciela, takich jak możliwość rozwiązania umowy najmu przez najemcę bez wypowiedzenia lub żądania odszkodowania.

Należy podkreślić rolę prawidłowej wentylacji w mieszkaniu. Nawet jeśli struktura budynku jest w porządku, właściciel powinien zadbać o drożność kanałów wentylacyjnych i potencjalnie zainstalować dodatkowe systemy wentylacyjne, jeśli jest to konieczne. To inwestycja, która chroni zarówno jego własność, jak i zdrowie mieszkańców. Dobrze utrzymane mieszkanie z działającą wentylacją jest kluczem do uniknięcia wielu problemów z wilgocią i pleśnią.

Właściciel powinien być proaktywny i regularnie kontrolować stan techniczny swojego mieszkania, zwłaszcza w obszarach narażonych na wilgoć. W ten sposób może zapobiec pojawieniu się grzyba, a jeśli już wystąpi, szybko i skutecznie zlokalizować jego źródło i podjąć odpowiednie działania naprawcze.

Prawa najemcy w przypadku grzyba w lokalu

Jako najemca, masz prawo do mieszkania w lokalu wolnym od zagrożeń dla zdrowia i życia, w tym wolnym od nadmiernej wilgoci i pleśni. Jeśli odkryjesz grzyb w wynajmowanym mieszkaniu, pierwszą i najważniejszą czynnością jest pisemne powiadomienie właściciela o zaistniałej sytuacji. Przechowuj kopię tego zgłoszenia jako dowodu, najlepiej wysyłając je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

Jeśli grzyb jest wynikiem wad technicznych budynku, za które odpowiedzialność ponosi właściciel lub zarządca, a oni nie podejmują działań, najemca ma prawo do żądania usunięcia usterek. W skrajnych przypadkach, jeśli sytuacja zagraża zdrowiu, a właściciel nadal ignoruje problem, najemca może mieć prawo do obniżenia czynszu lub nawet rozwiązania umowy najmu bez wypowiedzenia. Jednakże takie kroki powinny być podejmowane po konsultacji z prawnikiem i po zgromadzeniu odpowiednich dowodów.

Warto pamiętać, że jeśli grzyb powstał z powodu Twoich działań lub zaniedbań, na przykład przez brak wietrzenia, to usuwanie problemu i związane z tym koszty spadają na Ciebie. Dlatego kluczowe jest ustalenie, czy problem wynika z wad technicznych, czy z niewłaściwego użytkowania lokalu.

Jeśli właściciel ignoruje Twoje zgłoszenia i nie podejmuje działań w celu usunięcia grzyba, który zagraża Twojemu zdrowiu, możesz zgłosić sprawę do odpowiednich instytucji, takich jak Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego lub Państwowa Inspekcja Sanitarna. Te instytucje mogą przeprowadzić kontrolę i wydać nakaz usunięcia zidentyfikowanych zagrożeń.

Przysługuje Ci również prawo do żądania odszkodowania, jeśli wskutek obecności grzyba ucierpiało Twoje zdrowie (np. wystąpiły objawy alergiczne, problemy z oddychaniem) lub zniszczeniu uległy Twoje rzeczy osobiste. W takich sytuacjach warto dokumentować wszelkie koszty leczenia czy zniszczenia mienia.

Odpowiedzialność wspólnoty za grzyb w bloku

Wspólnota mieszkaniowa, często reprezentowana przez zarządcę, ponosi odpowiedzialność za utrzymanie części wspólnych budynku w dobrym stanie technicznym. Obejmuje to dachy, elewacje, fundamenty, a także piony instalacyjne i systemy wentylacyjne w obrębie tych części wspólnych. Jeśli grzyb pojawił się w mieszkaniu na skutek wad tych elementów, odpowiedzialność za jego usunięcie i naprawę leży po stronie wspólnoty.

Przykładowo, jeśli problemem są nieszczelne rynny, które doprowadziły do zawilgocenia ścian zewnętrznych wyższych pięter, lub wady izolacji termicznej powodujące "mostki termiczne" i kondensację pary wodnej, wspólnota mieszkaniowa powinna podjąć działania naprawcze. Obejmuje to zarówno usunięcie powstałej pleśni, jak i wyeliminowanie przyczyny jej powstawania. W przypadku mieszkań na parterze, problem może wynikać z wilgoci podchodzącej z gruntu, co również jest kwestią odpowiedzialności wspólnoty.

Koszty związane z usuwaniem grzyba konstrukcyjnego są zazwyczaj pokrywane z funduszu remontowego wspólnoty. Właściciele mieszkań, poprzez swoje miesięczne opłaty, finansują utrzymanie i remonty części wspólnych. Jeśli wspólnota uchyla się od swojej odpowiedzialności, właściciele każdego z mieszkań mogą wspólnie dochodzić swoich praw, na przykład występując na drogę sądową.

Zebranie dowodów jest kluczowe. Właściciele powinni dokumentować problem zdjęciami, opiniami ekspertów budowlanych, a także protokołami ze spotkań, na których zgłaszano problem. Regularne zgłaszanie usterek do zarządcy jest ważne, aby stworzyć historię interwencji i udowodnić zaniedbania. Należy pamiętać, że zaniedbania w tym obszarze mogą prowadzić do poważniejszej degradacji budynku i w konsekwencji do jeszcze wyższych kosztów!

Drobne wykwity grzyba na ścianach mogą być sygnałem większego, ukrytego problemu i zaniedbań w zakresie utrzymania części wspólnych. Dlatego ważne jest, aby mieszkańcy byli czujni i reagowali na wszelkie nieprawidłowości zgłaszając je odpowiednim organom wspólnoty.

Szybka reakcja na grzyba w mieszkaniu

Widząc pierwsze oznaki grzyba lub wilgoci w swoim mieszkaniu, nie zwlekaj z działaniem. Szybka reakcja jest kluczowa, aby ograniczyć rozprzestrzenianie się pleśni i zminimalizować szkody, zarówno dla Twojego zdrowia, jak i dla Twojego portfela. Im dłużej zwlekasz, tym trudniejsze i droższe staje się usunięcie problemu, a także większe ryzyko rozwoju poważnych schorzeń, takich jak alergie czy problemy z układem oddechowym.

Jeśli to problem eksploatacyjny, zacznij od zwiększenia częstotliwości wietrzenia mieszkania, najlepiej kilka razy dziennie na krótko, otwierając okna na przestrzał. Unikaj suszenia prania wewnątrz lokalu bez odpowiedniej wentylacji; jeśli musisz, używaj suszarki bębnowej z odprowadzaniem wilgoci na zewnątrz lub zapewnij intensywne wietrzenie pomieszczenia, w którym suszysz pranie. Ogranicz liczbę roślin doniczkowych, które mogą zwiększać wilgotność powietrza.

Jeśli problem wydaje się być bardziej zaawansowany lub masz wątpliwości co do jego przyczyny, najlepiej skontaktuj się z profesjonalistami. Specjalistyczne firmy oferują usługi oceny szkodliwości grzyba, jego usuwania oraz zabezpieczenia powierzchni przed jego ponownym pojawieniem się. Profesjonalne czyszczenie może kosztować od kilkuset do kilku tysięcy złotych, w zależności od skali problemu i zastosowanych metod. Na przykład, dezynfekcja profesjonalnymi środkami biologicznymi może zaczynać się od około 300 zł za pomieszczenie.

W przypadku mieszkań własnościowych, jeśli podejrzewasz wady konstrukcyjne, od razu zgłoś sprawę do zarządcy lub wspólnoty mieszkaniowej, najlepiej pisemnie, z dołączonymi dowodami w postaci zdjęć. Następnie monitoruj ich działania i, w razie potrzeby, podejmij dalsze kroki, aby zapewnić wykonanie niezbędnych napraw.

Pamiętaj, że zdrowe mieszkanie to priorytet. Ignorowanie problemu grzyba i wilgoci to prosta droga do pogorszenia jakości życia i potencjalnych problemów zdrowotnych. Czasami proste rozwiązania, jak lepsza wentylacja za kilkadziesiąt złotych, potrafią zdziałać cuda, ale w poważniejszych przypadkach nie warto oszczędzać na profesjonalnej pomocy.

Q&A: Gdzie zgłosić grzyb w mieszkaniu

• Pytanie: Jakie są główne zagrożenia związane z grzybem w mieszkaniu?

  Odpowiedź: Grzyb w mieszkaniu nie tylko szpeci ściany i sufity, ale przede wszystkim stanowi poważne zagrożenie dla zdrowia mieszkańców. Wydziela do powietrza zarodniki, które mogą wywoływać alergie, chroniczne problemy z układem oddechowym, a nawet prowadzić do rozwoju astmy. Szczególnie narażone są dzieci, osoby starsze oraz te z obniżoną odpornością.

• Pytanie: Jakie są najczęstsze przyczyny powstawania grzyba w mieszkaniu?

  Odpowiedź: Przyczyny powstawania grzyba można podzielić na dwie główne grupy: konstrukcyjne, czyli wady techniczne budynku takie jak nieszczelny dach, uszkodzone rynny czy pęknięcia w ścianach zewnętrznych, za które odpowiada zarządca budynku lub wspólnota/spółdzielnia. Druga grupa to przyczyny eksploatacyjne, wynikające ze sposobu użytkowania lokalu, np. niedostateczne wietrzenie lub suszenie prania wewnątrz bez odpowiedniej wentylacji, za które zazwyczaj odpowiada lokator.

• Pytanie: Kto jest odpowiedzialny za usunięcie grzyba w mieszkaniu własnościowym?

  Odpowiedź: W przypadku mieszkania własnościowego, za usunięcie grzyba odpowiada właściciel. Jeśli jednak przyczyną pojawienia się pleśni są wady konstrukcyjne części wspólnych budynku, odpowiedzialność ponosi wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia.

• Pytanie: Kto jest odpowiedzialny za usunięcie grzyba w mieszkaniu wynajmowanym?

  Odpowiedź: W mieszkaniu wynajmowanym, jeśli przyczyną grzyba jest wada techniczna budynku, odpowiedzialność za jej usunięcie ponosi właściciel. Natomiast jeśli problem wynika z niewłaściwego użytkowania lokalu przez najemcę, to on jest odpowiedzialny za usunięcie grzyba.